房產(chǎn)對(duì)換協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有房產(chǎn)，且雙方有意進(jìn)行房產(chǎn)對(duì)換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)對(duì)換協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址1]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼1]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）。（二）乙方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址2]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼2]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件二）。二、對(duì)換方式及價(jià)格1.雙方同意以各自擁有的上述房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)換，互不支付差價(jià)。2.本次房產(chǎn)對(duì)換基于雙方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)，雙方確認(rèn)對(duì)各自房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值有充分了解，并自愿進(jìn)行對(duì)換。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理義務(wù)。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），并承擔(dān)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理義務(wù)。在甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），并承擔(dān)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。四、房產(chǎn)交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。交付方式為雙方共同到房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書（格式見(jiàn)附件三）。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至對(duì)方。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，各自向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如一方需要另一方提供協(xié)助，另一方應(yīng)積極配合，不得拒絕或拖延。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)對(duì)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)對(duì)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)對(duì)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)對(duì)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)對(duì)換價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)