房產(chǎn)交接協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的交接事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如停車位、儲藏室等]。二、房產(chǎn)交接價格及付款方式1.房產(chǎn)交接價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交接價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接完成之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)交接款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等原件及復(fù)印件。在房產(chǎn)交接前，負責結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，并保證交接時該房產(chǎn)不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房產(chǎn)交接時，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行，并向乙方移交房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房產(chǎn)交接完成后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)交接款項。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房產(chǎn)交接時，對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。承擔房產(chǎn)交接完成后該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用。四、房產(chǎn)交接程序1.交接時間：甲乙雙方約定于[具體日期]進行房產(chǎn)交接。2.交接地點：該房產(chǎn)所在地。3.交接流程：甲方應(yīng)在交接日前將該房產(chǎn)的相關(guān)資料準備齊全，并通知乙方交接時間和地點。交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。乙方應(yīng)仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并要求甲方予以解決。甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認。雙方共同核對該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等費用的結(jié)清情況，并在交接清單上注明。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余款項，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接清單上簽字確認交接完成，并各自留存一份交接清單作為憑證。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.辦理時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接完成之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理費用：房產(chǎn)過戶所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求進行相關(guān)操作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交接價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交接價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或被查封、抵押等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交接價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交接價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)交接款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交接價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交接價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交接價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，