房管局的合同范本甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)事項(xiàng)，如房屋買賣、租賃、抵押等，明確標(biāo)的物或服務(wù)具體內(nèi)容]事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性、規(guī)范性和穩(wěn)定性，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同協(xié)議。一、合同標(biāo)的1.房屋基本信息若為房屋買賣，需詳細(xì)描述房屋坐落位置（具體到門牌號(hào)）、建筑面積、套內(nèi)面積、房屋用途（如住宅、商業(yè)、辦公等）、房屋結(jié)構(gòu)（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、房屋樓層、朝向等。若為房屋租賃，需明確房屋地址、租賃面積、租賃用途、租賃期限起始日和截止日等。若為房屋抵押，需說明抵押物的具體情況，包括上述房屋買賣中提及的房屋基本信息，以及抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、抵押期限等。2.相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益對(duì)于房屋買賣，需明確房屋附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如是否配備家具家電（詳細(xì)列出家具家電清單及品牌、型號(hào)等）、是否有停車位（如有，需注明停車位數(shù)量及位置）、是否有儲(chǔ)物間等，以及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)情況（土地性質(zhì)、土地使用期限）。對(duì)于房屋租賃，需說明租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況及維護(hù)責(zé)任，以及是否允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的裝修及裝修后的歸屬等問題。對(duì)于房屋抵押，需明確抵押物上是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（如是否已出租、是否已設(shè)定其他抵押等），以及抵押期間抵押物的使用、保管、維修責(zé)任等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相應(yīng)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)合同標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行合理監(jiān)督和管理。若乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供合同標(biāo)的的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與合同標(biāo)的相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、租賃備案、抵押登記等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)程序。保證合同標(biāo)的不存在權(quán)屬爭議或其他影響乙方正常使用、處分的權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在合同履行期間，妥善保管與合同標(biāo)的相關(guān)的文件資料，并按照乙方要求提供查閱、復(fù)制等服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，合理使用合同標(biāo)的。若甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供與合同標(biāo)的相關(guān)的信息和資料，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理過程中的信息核實(shí)等工作。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用合同標(biāo)的，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。在合同履行期間，妥善保管合同標(biāo)的，因乙方原因造成合同標(biāo)的損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行改造、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租等行為。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款若為房屋買賣，明確房屋成交價(jià)格，并注明是否包含附屬設(shè)施設(shè)備等的價(jià)款。若為房屋租賃，明確租金金額及租金支付周期（如月付、季付、年付等）。若為房屋抵押，明確抵押擔(dān)保的費(fèi)用（如抵押登記費(fèi)等）及支付方式（由哪方承擔(dān)）。2.支付方式詳細(xì)說明乙方支付款項(xiàng)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬（注明收款賬戶信息）、支票支付（注明支票開具要求及交付時(shí)間）、現(xiàn)金支付（注明支付地點(diǎn)及相關(guān)見證要求）等。對(duì)于分期付款的情況，明確各期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及逾期付款的違約責(zé)任。四、合同履行期限及地點(diǎn)1.履行期限明確合同開始履行的日期及結(jié)束履行的日期。對(duì)于涉及分期履行的事項(xiàng)，詳細(xì)列出各階段履行的時(shí)間范圍和具體要求。2.履行地點(diǎn)若為房屋買賣、租賃相關(guān)合同，明確房屋交付地點(diǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)的地點(diǎn)（如房管局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等具體地址）。若為房屋抵押合同，明確抵押登記辦理地點(diǎn)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)提供合同標(biāo)的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失（預(yù)期可得利益損失的計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定）。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若合同標(biāo)的存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買、租賃或使用合同標(biāo)的所支付的費(fèi)用、因爭議導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失、乙方為解決爭議所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變合同標(biāo)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行改造、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；乙方的行為給合同標(biāo)的造成損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致