店內(nèi)合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就店內(nèi)合租事宜達成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合租店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），店鋪面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，雙方同意在合租期間繼續(xù)維持該經(jīng)營項目或經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行合法的經(jīng)營項目變更。二、合租期限1.合租期限自年月日起至年月日止。2.租期屆滿，甲方有權(quán)收回店鋪，如乙方續(xù)租，須于租期屆滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及店鋪經(jīng)營狀況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度[具體日期]前，將當(dāng)月/季度租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金主要用于保障甲方房屋設(shè)施完好及乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.在租期屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對店鋪設(shè)施造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害店鋪利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并采取相應(yīng)措施。在租期屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期間負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)按時足額向甲方支付租金及押金，按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。負責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備添置，但不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修、裝飾方案及設(shè)備添置情況應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后對裝修、裝飾及設(shè)備進行合理處置。自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期間，妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，但因正常損耗除外，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、店鋪的使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或增添。如需對店鋪進行裝修、改造，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保及消防等要求。2.租賃期間，乙方負責(zé)店鋪內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保店鋪環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修或更換；如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，確保店鋪經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)消防安全、環(huán)保等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。4.在租賃期間，甲方如需對店鋪進行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方進行上述活動時，不得影響乙方的正常經(jīng)營。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付店鋪、未及時維修店鋪設(shè)施等，影響乙方正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和間接損失之和。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空店鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對店鋪設(shè)施設(shè)備進行妥善保管或因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如因設(shè)施設(shè)備損壞給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章