恒大車位協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[恒大小區(qū)具體地址]的車位（以下簡稱“該車位”），乙方有意向甲方購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置該車位位于[恒大小區(qū)具體樓號及單元號]地下[X]層[具體車位編號]，車位尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。2.車位性質(zhì)該車位為[恒大小區(qū)名稱]規(guī)劃建設的配套車位，其用途為停放小型汽車，車位使用期限與該小區(qū)土地使用期限一致。3.附屬設施該車位配備有正常使用所需的照明、通風等設施，且與小區(qū)內(nèi)的道路、排水、供電等基礎設施相連接，以保障車位的正常使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取車位購買款。對該車位享有合法的所有權或處置權，并有權向乙方提供與車位相關的證明文件。2.義務保證該車位不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設定其他權利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將該車位交付給乙方使用，并確保交付時車位及附屬設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與該車位相關的產(chǎn)權登記或使用手續(xù)（如有），提供必要的文件和信息，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在車位使用期限內(nèi)，負責對小區(qū)內(nèi)與車位相關的共用設施設備進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行，以保障乙方對車位的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該車位，并享有該車位的占有、使用權益。在支付全部車位購買款后，有權要求甲方按照協(xié)議約定交付車位及辦理相關手續(xù)。有權對甲方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位購買款。遵守小區(qū)關于車位使用的管理規(guī)定，合理使用該車位，不得將車位用于違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在使用車位過程中，如發(fā)現(xiàn)車位及附屬設施存在損壞或故障，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該車位轉讓、出租或轉借他人。三、車位購買款及支付方式1.車位購買款金額乙方應向甲方支付的車位購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位購買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付車位購買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車位交付前，乙方應向甲方支付剩余的車位購買款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位購買款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并同時向甲方提供辦理銀行貸款所需的全部資料。甲方應協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，乙方應按照銀行要求按時償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余車位購買款。四、車位交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部車位購買款（如為分期付款，則在乙方支付完最后一期款項后）后的[X]日內(nèi)，將該車位交付給乙方使用。2.交付地點：該車位所在位置。3.交付標準車位地面平整、清潔，無明顯裂縫、坑洼等缺陷。車位的照明、通風等設施能夠正常使用。車位周邊的消防、排水等設施符合相關安全標準，且與小區(qū)整體設施相協(xié)調(diào)。4.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付車位的時間和地點，并在交付時向乙方提供車位的相關證明文件，如車位平面圖、產(chǎn)權證明（如有）等。乙方應在收到甲方交付通知后，按時到達交付地點。雙方共同對車位的現(xiàn)狀進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄，并由甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。驗收合格后，雙方簽署車位交付確認書，確認乙方已正式接收該車位。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付車位，每逾期一日，應按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的車位存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該車位，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理與車位相關手續(xù)的義務，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車位相關權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位購買款每逾期一日，應按照未付款項金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照車位購買款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將車位轉讓、出租或轉借他人，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空車位，并按照車位購買款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應將車位恢復至交付時的原狀，如造成損壞的，應承擔修復費用或賠償責任。若乙方違反小區(qū)關于車位使用的管理規(guī)定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方行為導致甲方被相關部門處罰的，乙方應承擔甲方因此支付的全部罰款及其他費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（