房產投資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產投資相關經驗及資源，乙方具備一定的資金實力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就房產投資事宜達成如下協(xié)議：一、投資房產具體描述1.房產位置：[詳細地址]，該房產位于[城市名稱][具體區(qū)域]，周邊配套設施完善，交通便利，臨近[列舉周邊重要設施，如地鐵站、公交站、大型商場、學校、醫(yī)院等]。2.房產性質：[寫明是住宅、商業(yè)、寫字樓等具體性質]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結構為[如框架結構等]。3.房產現狀：該房產目前處于[已建成并可入住、在建中、待拆遷改造等具體狀態(tài)]，若房產為在建項目，已取得的相關建設手續(xù)包括[列舉已取得的建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件名稱]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房產投資收益。在房產投資過程中，有權對涉及房產的重大決策提出意見和建議，包括但不限于房產的裝修、出租、出售等經營管理事項。有權知曉房產投資項目的財務狀況、經營情況等相關信息，乙方應按照甲方要求定期或不定期提供相關報告。2.義務憑借自身專業(yè)法律知識及行業(yè)經驗，為房產投資項目提供專業(yè)的法律風險評估及防范建議，確保投資行為合法合規(guī)。負責尋找合適的房產投資目標，并對房產的合法性、產權狀況、市場價值等進行全面盡職調查，向乙方提供詳細準確的調查資料。協(xié)助乙方辦理房產投資過程中涉及的各項手續(xù)，如房產過戶登記、產權證書辦理、銀行貸款手續(xù)等，確保手續(xù)辦理的順利進行。積極參與房產投資項目的經營管理，如在房產出租時負責尋找合適的租戶、簽訂租賃合同，并監(jiān)督租戶按照合同約定使用房產；在房產出售時協(xié)助乙方制定合理的出售策略等。按照本協(xié)議約定，妥善保管與房產投資相關的各類文件、資料、憑證等，不得擅自銷毀或丟失，以備雙方隨時查閱。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括提供專業(yè)法律建議、進行盡職調查、協(xié)助辦理手續(xù)及參與經營管理等。對房產投資項目的經營管理決策有知情權，有權了解甲方提出的意見和建議，并根據自身判斷做出決策。按照本協(xié)議約定享有房產投資收益的分配權。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方提供投資所需資金，并確保資金來源合法合規(guī)。積極配合甲方開展房產投資相關工作，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理手續(xù)、參與經營管理決策討論等。尊重甲方的專業(yè)意見和建議，在房產投資過程中重大決策事項應充分聽取甲方意見，共同協(xié)商確定最佳方案。不得擅自改變房產投資項目的用途、結構等重要事項，如需變更，應提前與甲方協(xié)商一致，并辦理相關合法手續(xù)。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔房產投資過程中產生的各項稅費及其他費用。三、投資收益分配1.分配原則：雙方按照各自在房產投資項目中的出資比例及貢獻程度分配投資收益。2.具體分配方式在房產持有期間，若房產產生租金收益，扣除房產持有成本（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修保養(yǎng)費、稅費等）后，剩余租金收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。在房產出售后，扣除房產購置成本（包括購房款、中介費、稅費等）、房產持有期間的成本及雙方已分配的租金收益后，剩余的房產增值收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。3.收益支付方式：雙方應在每個收益結算周期結束后的[X]個工作日內，完成收益分配的計算及支付。收益支付方式為銀行轉賬，甲方收款賬戶為[具體銀行賬號]，乙方收款賬戶為[具體銀行賬號]。四、投資期限1.本房產投資項目的投資期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產出售或雙方協(xié)商一致終止投資關系之日止。2.若乙方在投資期限內提出提前終止投資關系，需提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方同意。在提前終止投資關系時，雙方應按照本協(xié)議約定對房產投資項目進行清算，包括但不限于核算投資成本、收益分配、處理房產等事項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未提供專業(yè)法律建議、未進行盡職調查、未協(xié)助辦理手續(xù)或未參與經營管理等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失。若甲方擅自挪用房產投資資金或擅自改變資金用途，應返還挪用的資金，并按照挪用資金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露房產投資項目的商業(yè)秘密、財務信息等重要信息，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供投資資金或資金來源不合法合規(guī)，導致房產投資項目無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失。若乙方擅自改變房產投資項目的用途、結構等重要事項，應恢復房產原狀，并按照改變事項給房產價值造成的損失向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露房產投資項目的相關信息，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付甲方投資收益或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的款項及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一