山地合同轉讓協議轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體位置，詳細到所在縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊編號等]的山地（以下簡稱“該山地”），現甲方有意將該山地的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就山地轉讓事宜達成如下協議：一、山地基本情況及標的物描述1.山地位置：該山地位于[具體地理位置，精確到經緯度或詳細的四至界限描述，如東至[具體標志物]，西至[具體標志物]，南至[具體標志物]，北至[具體標志物]]。2.山地面積：經雙方共同測量或依據相關合法文件確認，該山地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.山地用途：該山地目前用于[山地現用途，如林業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖等]，乙方受讓后應在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，可根據自身需求合理規(guī)劃使用，但不得改變其農用地性質。4.地上附著物：山地范圍內現有[詳細列舉地上附著物，如樹木品種及數量、建筑物情況等]。地上附著物的轉讓情況如下：[分別說明地上附著物是否隨山地一并轉讓，若部分轉讓需明確轉讓范圍及價格等]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致確定，該山地轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在辦理完山地權益變更登記手續(xù)之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權對乙方使用山地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方違反法律法規(guī)或本協議約定使用山地，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。2.義務：保證對該山地擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該山地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該山地權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該山地轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請文件、提供證明材料等，確保轉讓手續(xù)順利完成。辦理手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。向乙方如實告知該山地的現狀，包括但不限于土地性質、地上附著物情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在乙方支付定金后，負責維護山地現狀，不得擅自改變地上附著物情況或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓款并辦理完相關手續(xù)后，有權按照本協議約定使用該山地。有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理手續(xù)等義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，應按照逾期金額每日[X]%向甲方支付違約金。在受讓該山地后，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合理使用山地，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致該山地被相關部門處罰或給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理與該山地轉讓相關的手續(xù)過程中乙方應承擔的費用，如登記費、手續(xù)費等。在使用山地過程中，應保護山地生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)或破壞性行為。如需對山地進行改造或建設，應提前取得相關部門許可，并按照規(guī)定進行。四、山地交付與權益變更1.山地交付：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該山地及相關權益交付給乙方。交付方式為雙方共同現場確認交接，交接內容包括但不限于山地的邊界、地上附著物等情況，并簽署書面交接文件。2.權益變更：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，積極協助乙方辦理該山地權益的變更登記手續(xù)，將山地權益變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的一切文件、資料等，由雙方按照相關部門要求及時提供。如因甲方原因導致變更登記手續(xù)逾期辦理或無法辦理，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未保證山地權屬清晰、未協助乙方辦理手續(xù)、擅自改變山地現狀等，導致乙方無法正常受讓或使用該山地，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款或履行其他義務，如逾期支付轉讓款、違反山地使用規(guī)定等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或因履行本協議知悉的對方商業(yè)秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對方因此遭受的損失。若損失難以計算，違約方應按照轉讓款總額的[X]%向對方支付賠償金。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式