兄弟間過戶房產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，身份證號碼住址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號院15號樓3單元502室，聯(lián)系電話甲方為完全民事行為能力人，具備獨立簽訂本協(xié)議的合法資格。甲方因個人財產(chǎn)處置需求，擬將其名下位于北京市海淀區(qū)中關村南大街1號院1號樓2單元601室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，并依據(jù)本協(xié)議約定完成相關權利義務的履行。

甲方作為標的房產(chǎn)的合法所有權人，已確保其持有房產(chǎn)的權利清晰、無權利負擔或權利糾紛，且已按照國家法律法規(guī)完成房產(chǎn)的初始登記手續(xù)。甲方承諾在本協(xié)議簽署前已如實向乙方披露標的房產(chǎn)的權屬狀況、使用情況、財務狀況及其他可能影響乙方交易決策的重大信息，并保證所述內容真實、準確、完整。如因甲方提供虛假信息導致乙方產(chǎn)生損失，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號碼住址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號金茂大廈28層2801室，聯(lián)系電話乙方為完全民事行為能力人，具備獨立簽訂本協(xié)議的合法資格。乙方因購房需求，擬向甲方購買標的房產(chǎn)，并依據(jù)本協(xié)議約定完成相關權利義務的履行。

乙方已充分了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及本協(xié)議約定的交易條款，并自愿接受甲方提出的交易條件。乙方承諾在本協(xié)議簽署前已對標的房產(chǎn)進行實地考察，并確認其符合自身使用及交易目的。如乙方在簽訂本協(xié)議后因標的房產(chǎn)存在未披露的瑕疵或權利負擔而主張撤銷協(xié)議或要求賠償，甲方有權拒絕，并要求乙方承擔違約責任。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年11月10日就標的房產(chǎn)的買賣事宜簽訂。標的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)中關村南大街1號院1號樓2單元601室，建筑面積為120平方米，不動產(chǎn)權證號為京不動產(chǎn)權第XX號。甲方自愿將其合法持有的上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方均滿足本協(xié)議約定的前提條件為前提，任何一方違反約定均可能導致協(xié)議的解除或部分條款的無效。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于對標的房產(chǎn)真實狀況及交易風險的充分認知下作出的決定，且雙方均無任何脅迫、欺詐行為。標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)及交易稅費的處理方式，將嚴格依照本協(xié)議附件一《交易補充協(xié)議》的約定執(zhí)行。雙方均同意，本協(xié)議的履行將嚴格遵循法律法規(guī)的強制性規(guī)定，任何違反法律強制性規(guī)定的行為均可能導致協(xié)議的無效。雙方進一步確認，本協(xié)議的簽訂及履行，不涉及任何第三方利益或權益的侵害，且雙方均已獲得所有必要的內部授權以簽署本協(xié)議。如因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將受到中華人民共和國法律的保護，任何違反本協(xié)議的行為均將承擔相應的法律責任。雙方進一步承諾，在本協(xié)議簽訂后，將積極配合完成標的房產(chǎn)的過戶登記、房屋交付及其他相關手續(xù)，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂及履行，是基于雙方對標的房產(chǎn)真實狀況、交易風險及法律后果的充分認知，且雙方均無任何異議或保留。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標的房產(chǎn)進行買賣交易的具體權利義務，確保交易過程合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：標的房產(chǎn)的買賣價款確定、支付方式、過戶登記手續(xù)辦理、房屋交付標準、交易稅費承擔、違約責任承擔以及爭議解決方式等。雙方確認，本協(xié)議旨在通過合法合規(guī)的方式，將標的房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方，并確保雙方其他合法權益得到充分保障。本協(xié)議所涉標的房產(chǎn)具體信息以本協(xié)議主體條款及附件一《交易補充協(xié)議》的約定為準。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“標的房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關村南大街1號院1號樓2單元601室，建筑面積為120平方米，不動產(chǎn)權證號為京不動產(chǎn)權第XX號的房產(chǎn)。

（二）“過戶登記”指根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，將標的房產(chǎn)的所有權由甲方轉移至乙方名下的登記行為。

（三）“交易稅費”指因本次房產(chǎn)買賣交易而應由雙方承擔的各類稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅及權證登記費等。

（四）“房屋交付”指甲方按照約定將標的房產(chǎn)及其附屬設施、設備交付給乙方使用的行為。

（五）“生效條件”指本協(xié)議履行所依賴的必要前提條件，包括但不限于雙方資金到位、相關證件齊備、過戶登記手續(xù)符合法定要求等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方保證其是標的房產(chǎn)的合法所有權人，持有合法有效的不動產(chǎn)權證書，且標的房產(chǎn)不存在任何權利負擔或爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有權糾紛等。如因甲方原因導致標的房產(chǎn)無法完成過戶登記，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方有權按照本協(xié)議約定收取購房款，并有權要求乙方按照約定方式支付購房款及承擔交易稅費。

（3）甲方有義務在本協(xié)議簽訂后，配合乙方或相關機構完成標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供真實有效的身份證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水證明等文件。

（4）甲方有義務在本協(xié)議約定的房屋交付日期前，將標的房產(chǎn)及其附屬設施、設備按照約定狀態(tài)交付給乙方。交付前，甲方應確保標的房產(chǎn)符合國家及北京市關于房屋安全、衛(wèi)生、消防等方面的標準，并保證無遺留債務或糾紛。

（5）甲方有義務在本協(xié)議履行過程中，對乙方或第三方披露的與標的房產(chǎn)相關的任何信息予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

（6）如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，并可能被要求承擔違約金或解除協(xié)議。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定購買標的房產(chǎn)，并有權要求甲方按照約定交付符合使用條件的房產(chǎn)及完整權屬證明。

（2）乙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的真實權屬證明及無權利負擔的書面保證，并有權對標的房產(chǎn)進行實地考察和查驗。

（3）乙方有義務在本協(xié)議簽訂后，按照約定方式足額支付購房款及承擔交易稅費。乙方應確保支付的資金來源合法合規(guī)，并按時完成支付。

（4）乙方有義務在本協(xié)議約定的房屋交付日期前，配合甲方或相關機構完成標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供真實有效的身份證明、銀行賬戶信息等文件。

（5）乙方有義務在本協(xié)議約定的房屋交付日期前，對標的房產(chǎn)進行驗收，并確認其符合約定狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質量問題或與約定不符，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。

（6）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，對甲方或第三方披露的與交易相關的任何信息予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

（7）如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并可能被要求承擔違約金或解除協(xié)議。

（8）乙方應確保其具備購買標的房產(chǎn)的合法資質，包括但不限于符合購房政策、資金到位等條件。如因乙方資質問題導致本協(xié)議無法履行，乙方應承擔全部責任。

（9）乙方應在本協(xié)議約定的期限內完成標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并按時接收房產(chǎn)證等權屬證明。如因乙方原因導致過戶登記延誤，乙方應承擔相應責任。

（10）乙方應愛護標的房產(chǎn)及其附屬設施、設備，如有損壞應負責修復或賠償。乙方應遵守國家和地方關于房屋使用管理的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法搭建。

（11）乙方應在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方或相關機構完成標的房產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)，如有異議應及時提出并協(xié)商解決。

（12）乙方應確保其提供的所有文件和信息真實有效，如有虛假陳述應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

（13）乙方應在本協(xié)議約定的期限內完成購房款的支付，并按時接收房產(chǎn)證等權屬證明。如因乙方原因導致支付延誤，乙方應承擔相應責任。

（14）乙方應在本協(xié)議履行過程中，遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐、脅迫等行為。如有違反，應承擔全部責任并賠償對方因此遭受的損失。

（15）乙方應在本協(xié)議約定的期限內完成標的房產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)，如有異議應及時提出并協(xié)商解決。如因乙方原因導致協(xié)議無法履行，乙方應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認標的房產(chǎn)的買賣價款為人民幣叁仟零陸拾萬元整（￥3,060,000.00元）（以下簡稱“購房款”）。

購房款的支付方式約定如下：

（一）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起三日內，向甲方支付購房款總額的百分之五十（50%），即人民幣壹仟伍叁拾萬元整（￥1,530,000.00元），作為首付款。甲方應在收到首付款后向乙方開具收款憑證。

（二）剩余購房款人民幣壹仟零叁拾萬元整（￥1,030,000.00元），即購房款總額的百分之五十（50%），由乙方在本協(xié)議約定的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起三日內，一次性支付至甲方指定銀行賬戶。

交易稅費由乙方承擔。具體稅費種類及承擔方式詳見本協(xié)議附件一《交易補充協(xié)議》的約定。甲方應配合乙方在辦理過戶登記手續(xù)時，提供必要的協(xié)助，確保稅費能夠按照約定承擔。

乙方應確保其支付購房款的行為合法合規(guī)，資金來源真實有效。如因乙方支付資金來源問題導致任何法律風險或責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

雙方應嚴格按照以下期限履行各自義務：

（一）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起十日內，向乙方提供標的房產(chǎn)的房屋交接清單，并列明房屋內附屬設施、設備的狀況。乙方應在收到交接清單后三日內對標的房產(chǎn)進行查驗，如有異議應及時提出，雙方應協(xié)商解決。

（二）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起三十日內，配合乙方或相關機構完成標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)所需文件的準備，并確保所有文件真實有效。雙方應在本協(xié)議簽訂之日起九十日內（或根據(jù)當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構實際辦理時限調整），共同或分別前往不動產(chǎn)登記機構申請辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

（三）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起三日內，向甲方支付首付款，并確保款項到達甲方指定銀行賬戶。甲方應在收到首付款后及時開具收款憑證。

（四）乙方應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起三日內，向甲方支付剩余購房款，并確?？铐椀竭_甲方指定銀行賬戶。

（五）甲方應在本協(xié)議約定的首付款支付完畢之日起七日內，將標的房產(chǎn)按照房屋交接清單所示狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。

（六）如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務，應視為違約，并承擔相應的違約責任。但雙方均同意，如因不可抗力或政府政策調整等客觀原因導致期限延誤，經(jīng)雙方書面確認后，相關期限應予以順延。

雙方確認，本協(xié)議各條款所約定的時間節(jié)點均為雙方應盡義務的截止時間，任何一方逾期履行均構成違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額收取購房款，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購房款，并按已支付購房款總額的百分之二十（20%）支付違約金。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議第五條第（五）項約定按時交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應按本協(xié)議第四條約定購房款總額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購房款，并按已支付購房款總額的百分之二十（20%）支付違約金。甲方應承擔因此給乙方造成的所有損失，包括但不限于房屋租賃損失、購買其他房產(chǎn)的差價損失等。

（3）如因甲方原因導致標的房產(chǎn)無法完成過戶登記，甲方應承擔全部責任。甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按已支付購房款總額的百分之三十（30%）支付違約金。乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、律師費、訴訟費等。

（4）如甲方在交付標的房產(chǎn)時，隱瞞標的房產(chǎn)存在權利負擔、質量瑕疵或其他嚴重影響使用的缺陷，應承擔全部責任。乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。如整改期間導致乙方無法使用標的房產(chǎn)，甲方應按本協(xié)議第四條約定購房款總額的日萬分之一（0.001%）向乙方支付違約金，直至問題解決之日止。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付首付款，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付首付款的百分之二十（20%）作為違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付剩余購房款，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余購房款總額的百分之二十（20%）作為違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未能按照本協(xié)議第五條第（三）項約定按時支付剩余購房款，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余購房款總額的百分之二十（20%）作為違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方未能按照本協(xié)議第五條第（四）項約定按時完成標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按本協(xié)議第四條約定購房款總額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付購房款總額的百分之二十（20%）作為違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方未能按照本協(xié)議第五條第（五）項約定按時接收標的房產(chǎn)，每逾期一日，應按本協(xié)議第四條約定購房款總額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付購房款總額的百分之二十（20%）作為違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

3.關于違約金的特別約定：

（一）本協(xié)議約定的違約金條款是雙方基于對本協(xié)議可能發(fā)生違約風險的預見而設立的，具有擔保合同履行的作用。任何一方違約時，守約方除有權要求違約方支付違約金外，還有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方補足差額。

（二）雙方同意，本協(xié)議約定的違約金標準是合理的，符合市場慣例和法律規(guī)定的最高限額。任何一方不得以違約金過高為由請求法院或仲裁機構予以調低，除非能夠證明約定的違約金標準明顯不合理。

（三）如一方預期違約，即明確表示或以其行為表明其將不履行本協(xié)議約定的主要義務，守約方有權在采取必要的保全措施后，立即解除本協(xié)議，并要求違約方支付本協(xié)議約定的違約金，并賠償因此遭受的損失。

4.關于不可抗力導致違約的處理：

（一）如因不可抗力（指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等）導致本協(xié)議任何一方無法履行其義務，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

（二）如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。但雙方均應盡到善良管理人的注意義務，妥善處理已發(fā)生的事項，并采取措施減少損失。

（三）因不可抗力導致的履行障礙消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議剩余義務，并相互免除因該不可抗力事件所造成的違約責任。

5.關于爭議解決導致違約的處理：

（一）如雙方因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟或申請仲裁。

（二）在爭議解決期間，除爭議所涉的具體條款外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得以爭議存在為由拒絕履行本協(xié)議其他義務，否則應承擔相應的違約責任。

（三）如因爭議導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理相關責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，至其影響消失之日止，視為影響本協(xié)議履行的障礙。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并附有相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應再次協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他措施。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務的，該方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。但雙方均應采取合理措施，減輕不可抗力事件可能造成的損失。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過六十日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達成一致意見，本協(xié)議可予解除。解除本協(xié)議時，雙方應相互返還已收取的款項和財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況，互相返還或抵扣已支付的費用。因不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有義務對其主張的不可抗力事件提供充分、有效的證明。如一方無法提供有效證明，其關于不可抗力的抗辯可能不被采納，仍需承擔違約責任。

6.不可抗力發(fā)生后的處理：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議，并相互通知不可抗力事件的影響及后續(xù)處理情況。如因不可抗力事件導致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改或刪除相關條款，并簽訂補充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責任、解除等，雙方應首先通過友好協(xié)商或書面調解的方式解決。雙方應本著公平、合理、高效的原則，積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商與調解：協(xié)商或調解應在誠實信用原則基礎上進行，任何一方不得利用優(yōu)勢地位強迫對方接受不合理條件。雙方可邀請中立的第三方進行調解，以促成和解。經(jīng)協(xié)商或調解達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有約束力。

3.訴訟或仲裁：若雙方通過協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起兩年內，選擇以下一種方式解決爭議：

（1）向標的房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，提供相關證據(jù)材料，并按時出庭。

（2）根據(jù)本協(xié)議的約定或爭議發(fā)生后雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議，向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。仲裁規(guī)則應根據(jù)雙方約定或仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均應自覺履行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守中華人民共和國法律及相關司法解釋的規(guī)定，確保爭議解決的合法性和公正性。雙方均應尊重法院或仲裁機構作出的生效法律文書，并自覺履行。

5.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議所涉的具體條款外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得以爭議存在為由拒絕履行本協(xié)議其他義務，否則應承擔相應的違約責任。雙方應積極采取措施，避免爭議擴大化，并盡力減少爭議解決可能帶來的損失。

6.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、保全費、差旅費等，除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小比例分擔。仲裁裁決作出前，仲裁費由雙方平均承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：

（1）專人遞送：在專人將通知交付對方時視為送達；

（2）掛號信：在掛號信寄出后第五日視為送達；

（3）傳真或電子郵件：在傳真發(fā)送成功或電子郵件進入對方收件箱時視為送達。

任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可予解除：

（1）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；

（2）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內仍未糾正；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以符合雙方真實意的條