以前沒(méi)有寫(xiě)過(guò)離婚協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)華貿(mào)中心寫(xiě)字樓南樓18層1801室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理股份有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)金茂大廈東樓25層2501室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路2號(hào)“世紀(jì)豪庭”住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積約10萬(wàn)平方米，包含200套獨(dú)立住宅單元及配套商業(yè)設(shè)施，甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將該住宅項(xiàng)目中的50套住宅單元出售給乙方，用于乙方后續(xù)的租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理與服務(wù)提供商，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶資源，能夠有效提升住宅單元的出租率和經(jīng)營(yíng)效益。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅單元買賣及后續(xù)租賃合作事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的法律基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保住宅單元順利交接并實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路2號(hào)“世紀(jì)豪庭”住宅項(xiàng)目中的50套住宅單元（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的買賣及后續(xù)租賃合作事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件及履行期限；物業(yè)交接的具體流程及標(biāo)準(zhǔn)；租賃經(jīng)營(yíng)期間雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分；經(jīng)營(yíng)收益的分配方式；違約責(zé)任承擔(dān)；以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。雙方通過(guò)本協(xié)議旨在實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的順利轉(zhuǎn)讓，并建立穩(wěn)定、共贏的長(zhǎng)期租賃合作關(guān)系，確保乙方能夠高效運(yùn)營(yíng)標(biāo)的物業(yè)并獲取預(yù)期收益。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路2號(hào)“世紀(jì)豪庭”住宅項(xiàng)目中的50套獨(dú)立住宅單元，具體清單附后。

2.住宅單元：指標(biāo)的物業(yè)中每套獨(dú)立的居住空間，包含基礎(chǔ)裝修及附屬設(shè)施。

3.租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方獲得標(biāo)的物業(yè)使用權(quán)后，通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作進(jìn)行出租及日常管理的行為。

4.經(jīng)營(yíng)收益：指乙方通過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物業(yè)所獲得的全部收入，扣除運(yùn)營(yíng)成本后的凈收益。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)監(jiān)督支付進(jìn)度。

（2）甲方有義務(wù)確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，并在交易完成后配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的初始裝修標(biāo)準(zhǔn)清單及設(shè)備設(shè)施清單，并保證其真實(shí)性。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成標(biāo)的物業(yè)的交付工作，包括但不限于房屋交付、鑰匙移交及附屬設(shè)施移交。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督。

（6）如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無(wú)法按時(shí)交付或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物業(yè)，并有權(quán)對(duì)交付的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理交接手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，以分期付款或一次性付款的方式支付標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體方式如下：[此處可具體約定付款方式，如分期付款的分期金額、支付時(shí)間等]。

（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付條件，按時(shí)足額支付款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)按日向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金。

（4）乙方有義務(wù)在獲得標(biāo)的物業(yè)使用權(quán)后，按照市場(chǎng)行情及本協(xié)議約定進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)租賃過(guò)程中的廣告發(fā)布、客戶洽談、合同簽訂等費(fèi)用。

（5）乙方有義務(wù)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的完好狀態(tài)，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方提供的設(shè)施設(shè)備因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益，收益結(jié)算周期為每季度一次，結(jié)算后10日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

（7）乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議關(guān)于經(jīng)營(yíng)收益分配的約定，不得擅自改變租賃價(jià)格或減免租金，如需調(diào)整應(yīng)提前30日與甲方協(xié)商一致。

（8）乙方有義務(wù)在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，依法納稅并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)及社保繳納證明。

（9）乙方有義務(wù)妥善保管標(biāo)的物業(yè)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議終止后，按照約定將標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

（11）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，如政策咨詢、市場(chǎng)信息等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以支持。

（12）乙方有權(quán)在租賃經(jīng)營(yíng)遇到重大困難時(shí)，與甲方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略或?qū)で蠹追教峁┑娘L(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案，但需提前書(shū)面說(shuō)明情況并經(jīng)甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)利、義務(wù)及未來(lái)租賃經(jīng)營(yíng)的相關(guān)權(quán)益。

支付方式采用分期付款方式：

第一期付款：本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%，即人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00），甲方收到款項(xiàng)后辦理標(biāo)的物業(yè)交接手續(xù)。

第二期付款：標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)正式過(guò)戶至乙方名下之日起30日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的40%，即人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000.00）。

第三期付款：乙方完成標(biāo)的物業(yè)全部租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付剩余的30%，即人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。

乙方應(yīng)將每期款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京光華路支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

任何一期款項(xiàng)逾期支付，乙方除應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金外，若逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自標(biāo)的物業(yè)全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清之日起五年。協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在本協(xié)議期滿前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)約事宜。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，甲方向乙方提供標(biāo)的物業(yè)初始狀態(tài)資料；

（2）本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)首次驗(yàn)收及交接；

（3）第一期款項(xiàng)支付完成后30日內(nèi)，甲方啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程；

（4）產(chǎn)權(quán)正式過(guò)戶至乙方名下之日起90日內(nèi)，乙方完成至少50%的標(biāo)的物業(yè)租賃工作；

（5）每期付款到期日屆滿前5個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證及進(jìn)度說(shuō)明。

如遇不可抗力事件，導(dǎo)致任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)無(wú)法按期履行，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，相應(yīng)期限可延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量缺陷嚴(yán)重影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自應(yīng)交付之日起每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之五的違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的同期資金成本損失。

（2）如甲方提供的標(biāo)的物業(yè)資料不真實(shí)，導(dǎo)致乙方在交易或后續(xù)經(jīng)營(yíng)中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、行政處罰等費(fèi)用。

（3）若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付已完成付款部分千分之五的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)已完成付款的20%。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未過(guò)戶部分的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于該部分款項(xiàng)30%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方在付款到期日后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。逾期超過(guò)10個(gè)工作日，甲方除要求乙方支付逾期付款部分每日萬(wàn)分之五的違約金外，還有權(quán)解除協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付已完成付款部分20%的違約金，并保留向乙方追償全部已付款項(xiàng)及利息的權(quán)利。

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或利用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于總轉(zhuǎn)讓價(jià)款10%的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)賠償全部損失。

（3）在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方若未按約定支付經(jīng)營(yíng)收益，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付收益每日千分之二的違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)從乙方保證金中直接抵扣，保證金不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)收回租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并加收相當(dāng)于維修費(fèi)用50%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明。根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任，但不影響非不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任追究。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.合規(guī)承諾違約：

任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給對(duì)方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若該違約行為涉及行政處罰，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，該等事件導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議義務(wù)不能履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)事件進(jìn)展及影響。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過(guò)60日，且導(dǎo)致協(xié)議主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。因不可抗力終止協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，標(biāo)的物業(yè)按原狀返還或協(xié)商處理。

5.不可預(yù)見(jiàn)性聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡合理注意義務(wù)評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)，但無(wú)法完全預(yù)見(jiàn)未來(lái)可能發(fā)生的不可抗力事件。本條款旨在明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的法律后果，并非對(duì)任何一方因不可抗力造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商開(kāi)始后10個(gè)工作日內(nèi)提出初步解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)（由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的或調(diào)解書(shū)送達(dá)后逾期不履行，任何一方均有權(quán)采取其他法律手段解決。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。仲裁過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面公開(kāi)披露或使用仲裁過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，但法律另有規(guī)定的除外。

4.訴訟選擇：除非雙方明確選擇仲裁解決，否則任何一方在協(xié)商、調(diào)解失敗后一年內(nèi)未采取仲裁或訴訟行動(dòng)的，視為同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)選擇為標(biāo)的物業(yè)所在地或被告住所地人民法院。當(dāng)事人可依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全。在訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，包括協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式選擇等所有問(wèn)題。任何一方不得以未選擇爭(zhēng)議解決方式為由拒絕行使訴訟權(quán)利，但應(yīng)優(yōu)先按照本條款約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件，方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均不具法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行。若任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和政策規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙