吊車(chē)按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX吊裝設(shè)備有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)吊裝設(shè)備租賃與銷售企業(yè)，擁有豐富的吊車(chē)租賃經(jīng)驗(yàn)及完善的設(shè)備管理體系。為滿足市場(chǎng)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬通過(guò)按揭方式購(gòu)置大型吊車(chē)設(shè)備，并委托乙方提供融資租賃服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX融資租賃有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號(hào)XX廣場(chǎng)25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方系一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記、依法取得融資租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可的的專業(yè)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事大型設(shè)備融資租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)。為支持甲方設(shè)備采購(gòu)需求，乙方同意按照本協(xié)議約定，向甲方提供吊車(chē)設(shè)備的融資租賃服務(wù)。甲方通過(guò)乙方融資租賃方式獲取的吊車(chē)設(shè)備，乙方可作為出租方依法享有對(duì)設(shè)備的所有權(quán)，同時(shí)甲方可作為承租方依法享有設(shè)備的占有、使用權(quán)利。雙方基于真實(shí)意思表示，在明確各自權(quán)利義務(wù)的前提下，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，系基于甲方對(duì)吊車(chē)設(shè)備的實(shí)際需求及乙方提供的融資租賃服務(wù)，雙方通過(guò)協(xié)商確定以按揭轉(zhuǎn)讓方式完成交易。甲方通過(guò)支付租金獲得設(shè)備使用權(quán)，乙方通過(guò)收取租金實(shí)現(xiàn)融資收益，并保留對(duì)設(shè)備的所有權(quán)。本協(xié)議的履行，將依托于雙方各自的專業(yè)能力與市場(chǎng)資源，確保交易合法合規(guī)、高效完成。后續(xù)設(shè)備采購(gòu)、租賃、維護(hù)、保險(xiǎn)等事宜，均需嚴(yán)格依照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就吊車(chē)設(shè)備的融資租賃（按揭轉(zhuǎn)讓）事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方通過(guò)融資租賃方式獲得目標(biāo)吊車(chē)設(shè)備的占有、使用權(quán)，同時(shí)保障乙方作為出租方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議具體范圍包括但不限于：吊車(chē)設(shè)備的選定與采購(gòu)（如需乙方協(xié)助）、設(shè)備的所有權(quán)歸屬與租賃物交付、租金的支付方式與期限、租賃期間的設(shè)備維護(hù)與管理責(zé)任劃分、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)、違約行為的認(rèn)定與處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。協(xié)議范圍內(nèi)的所有活動(dòng)均須遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或超出約定范圍行事。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"吊車(chē)設(shè)備"：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方通過(guò)融資租賃方式獲取的、由乙方擁有所有權(quán)的一臺(tái)或多臺(tái)用于吊裝作業(yè)的機(jī)械設(shè)備，具體型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及品牌以設(shè)備采購(gòu)合同或附件為準(zhǔn)。

（2）"融資租賃"：指甲方向乙方融通資金購(gòu)買(mǎi)吊車(chē)設(shè)備，并由甲方支付租金，同時(shí)獲得設(shè)備占有、使用權(quán)的交易模式。在本協(xié)議中，融資租賃亦稱為“按揭轉(zhuǎn)讓”，乙方為出租方，甲方為承租方。

（3）"租賃物"：指本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供給甲方的吊車(chē)設(shè)備及其附屬部件、備件等。

（4）"租賃期"：指本協(xié)議約定的甲方對(duì)吊車(chē)設(shè)備享有占有、使用權(quán)的期限，自設(shè)備實(shí)際交付甲方使用之日起計(jì)算。

（5）"租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，定期向乙方支付的對(duì)價(jià)，用于補(bǔ)償乙方購(gòu)買(mǎi)設(shè)備成本、融資成本及合理利潤(rùn)。

（6）"所有權(quán)保留條款"：指乙方在甲方未完全履行支付租金等義務(wù)前，依法保留對(duì)租賃物所有權(quán)的法律條款。

（7）"保險(xiǎn)"：指為本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障各方利益。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.在符合本協(xié)議約定及設(shè)備使用范圍的條件下，依法享有對(duì)租賃物的占有、使用權(quán)利。

b.有權(quán)要求乙方按照約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，并在交付時(shí)確保設(shè)備完好。

c.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止時(shí)，選擇購(gòu)買(mǎi)、續(xù)租或返還租賃物。

（2）義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定的金額、幣種、支付方式及期限，及時(shí)足額向乙方支付租金。甲方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶用于租金支付，并保證資金來(lái)源合法。

b.負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的設(shè)備損壞或價(jià)值減損。

c.租賃期間，甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)租賃物的管理，并采取必要措施防止設(shè)備遺失、毀損或被查封、扣押。

d.負(fù)責(zé)辦理或委托乙方辦理租賃物所需的相關(guān)證照（如設(shè)備備案、操作許可等），并保證證照的有效性。如需乙方協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

e.租賃物用于本協(xié)議約定的合法用途，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)O(shè)備用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行技術(shù)改造。

f.在租賃期內(nèi)或租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定，按時(shí)將租賃物返還給乙方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持基本完好，其價(jià)值減損不超過(guò)正常合理磨損范圍，并應(yīng)恢復(fù)原安裝地點(diǎn)（如約定）。

g.有義務(wù)配合乙方進(jìn)行租賃物盤(pán)點(diǎn)、價(jià)值評(píng)估及保險(xiǎn)理賠等相關(guān)工作。

h.對(duì)租賃物產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（除約定外），均由甲方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)爭(zhēng)議，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.依法享有本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的所有權(quán)，直至甲方完全履行所有支付義務(wù)為止。

b.有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金，并要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)文件以證明支付情況。

c.有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況、維護(hù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方配合進(jìn)行檢查。

d.在甲方違反本協(xié)議約定（如拖欠租金、擅自處置租賃物等）時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括要求停止使用、解除協(xié)議、索賠甚至追回租賃物。

e.租賃期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按約定返還租賃物或支付剩余價(jià)值。

（2）義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定的設(shè)備型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量，負(fù)責(zé)租賃物的采購(gòu)或提供，確保設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理使用需求。如需甲方參與選型，乙方應(yīng)充分尊重甲方意見(jiàn)。

b.負(fù)責(zé)辦理租賃物所有權(quán)相關(guān)登記手續(xù)，并保證甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物享有合法的占有、使用權(quán)。

c.負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、碰撞等）及必要的責(zé)任保險(xiǎn)（如操作人員意外責(zé)任險(xiǎn)等），保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)確保租賃物處于保險(xiǎn)范圍內(nèi)。保險(xiǎn)單應(yīng)載明乙方為出租方的權(quán)利，并應(yīng)將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。

d.在租賃物交付時(shí)，向甲方提供完整的設(shè)備文件，包括但不限于購(gòu)貨合同、發(fā)票、合格證、使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等，并保證設(shè)備的性能與約定相符。

e.負(fù)責(zé)租賃物的安裝、調(diào)試及初始培訓(xùn)（如需），確保設(shè)備能夠正常投入使用。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

f.在租賃期間，應(yīng)指定專門(mén)人員負(fù)責(zé)與甲方的聯(lián)絡(luò)，及時(shí)處理甲方提出的合理訴求，并提供必要的技術(shù)支持。

g.應(yīng)定期（如每年一次）對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，評(píng)估其使用狀況及殘值，檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

h.在甲方完全履行本協(xié)議所有義務(wù)后，應(yīng)配合甲方辦理租賃物所有權(quán)的最終轉(zhuǎn)移手續(xù)（如需）。

i.不得非法干涉甲方對(duì)租賃物的正常使用，但有權(quán)了解設(shè)備使用情況以評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXXX萬(wàn)元整（小寫(xiě)）￥XXXXXXX.XX元，該價(jià)格已包含設(shè)備采購(gòu)成本、融資成本、乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及合理利潤(rùn)。

支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX融資租賃有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

支付時(shí)間與金額：

a.首期租金應(yīng)在設(shè)備正式交付甲方使用之日前的XX日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX萬(wàn)元整（小寫(xiě)）￥XXXXXXX.XX元。

b.以后各期租金應(yīng)在每期對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后確定的金額基礎(chǔ)上，于每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。具體分期支付計(jì)劃及每期租金金額以附件形式列明，作為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方應(yīng)按照該附件的約定按期足額支付。

c.租金支付幣種為人民幣。如匯率發(fā)生變動(dòng)，雙方同意以支付當(dāng)日中國(guó)銀行公布的中間價(jià)作為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。

d.甲方應(yīng)保證其支付租金的能力，并應(yīng)向乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表以供乙方審查。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)務(wù)狀況惡化，有權(quán)要求甲方提前支付全部租金或提供新的擔(dān)保。

e.乙方應(yīng)在收到每期租金后，向甲方開(kāi)具等額的增值稅專用發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日。本協(xié)議項(xiàng)下的融資租賃期限為XX年，自設(shè)備實(shí)際交付甲方使用之日起計(jì)算。具體租賃期限以雙方在設(shè)備采購(gòu)合同中確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。

a.租賃期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)按期支付租金，乙方應(yīng)按期交付合格的租賃物并提供必要支持。

b.租賃期滿時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第十三條的約定，決定是購(gòu)買(mǎi)、續(xù)租還是返還租賃物。相關(guān)手續(xù)應(yīng)在租賃期滿前XX日內(nèi)完成。

c.如發(fā)生提前終止本協(xié)議的情況（依據(jù)本協(xié)議約定），相關(guān)責(zé)任及處理方式應(yīng)按照本協(xié)議第六章的約定執(zhí)行。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如付款日、檢查日、續(xù)租通知日等）均應(yīng)以書(shū)面形式明確記錄并經(jīng)雙方確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）租金支付違約：

a.若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按期足額支付任何一期租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付所有到期及未到期的租金總額、乙方因催收產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及總價(jià)款XX%的違約金。

b.逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)行使所有權(quán)保留條款，依法收回租賃物。甲方除應(yīng)支付全部租金、違約金及乙方損失外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。

（2）擅自處置租賃物：

a.若甲方在未付清全部租金前，擅自變賣(mài)、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分租賃物，乙方有權(quán)立即要求甲方停止該行為，并視為甲方根本違約。

b.由此給乙方造成的損失（包括但不限于直接損失、尋找替代物的費(fèi)用、追償費(fèi)用等），應(yīng)由甲方全額賠償。乙方還有權(quán)要求甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。若損失超過(guò)違約金，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

c.乙方收回租賃物時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物因被非法處置前所發(fā)生的所有費(fèi)用，并保證租賃物處于可回收狀態(tài)。若租賃物被毀損或價(jià)值明顯減損，甲方還應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。

（3）違反使用用途或管理規(guī)定：

a.若甲方擅自改變租賃物用途、非法改裝、超出約定區(qū)域使用或未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于租賃物當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值XX%的損失。

b.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)對(duì)租賃物使用的管理規(guī)定（如環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)等），因甲方違規(guī)操作或未遵守規(guī)定造成罰款、停用、損害或其他損失的，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此受到的間接損失。

（4）未按時(shí)返還租賃物：

a.租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物返還給乙方。若甲方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按租賃物折余價(jià)值的XX‰向乙方支付滯納金。

b.逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)行使取回權(quán)，強(qiáng)行收回租賃物。除應(yīng)支付逾期滯納金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為收回租賃物所支付的所有費(fèi)用（包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、催收費(fèi)等）。

c.若返還的租賃物存在損壞、缺失、價(jià)值減損（非正常磨損），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)以恢復(fù)租賃物至交付時(shí)狀態(tài)所需費(fèi)用或租賃物折余價(jià)值減損額為準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)從租金或押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）提供虛假信息：

a.若甲方在本協(xié)議簽訂或履行過(guò)程中，故意提供虛假財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況或隱瞞重大負(fù)債等信息，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤判斷并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）其他違約：

a.甲方違反本協(xié)議其他任何約定（如未配合檢查、未及時(shí)處理故障等），乙方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)要求甲方支付XX元至XX萬(wàn)元不等的違約金，并有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，要求賠償損失。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）交付義務(wù)違約：

a.若乙方未按本協(xié)議約定或附件約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未享受服務(wù)的租金、支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.交付的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。期間造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)拒付相應(yīng)期間的租金，并要求乙方賠償損失。

（2）所有權(quán)保障不足：

a.若因乙方原因（如未辦理或錯(cuò)誤辦理所有權(quán)登記），導(dǎo)致甲方無(wú)法對(duì)租賃物主張占有、使用權(quán)利，或第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

b.在租賃期內(nèi)，非因甲方原因?qū)е乱曳絾适?duì)租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的，乙方應(yīng)立即向甲方退還已收租金（或按剩余租賃期調(diào)整租金），并承擔(dān)甲方全部損失。

（3）保險(xiǎn)責(zé)任不履行：

a.乙方承諾為租賃物購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)，若因乙方未購(gòu)買(mǎi)、未續(xù)?；虮ｋU(xiǎn)范圍不足，導(dǎo)致甲方在租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)無(wú)法獲得賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于保險(xiǎn)缺失金額XX倍的賠償責(zé)任。

b.即使有保險(xiǎn)，若保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，乙方未積極配合甲方索賠，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

（4）違反保密義務(wù)：

a.乙方對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密（如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等）負(fù)有保密義務(wù)。違反該義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）其他違約：

a.乙方違反本協(xié)議其他任何約定（如未提供必要的技術(shù)支持、未按約定進(jìn)行價(jià)值評(píng)估等），應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)向甲方支付XX元至XX萬(wàn)元不等的違約金，并賠償甲方損失。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：**

a.發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)同時(shí)要求違約方支付違約金和賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。

b.若違約方支付違約金后，守約方仍要求繼續(xù)履行協(xié)議的，違約方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取措施防止損失擴(kuò)大；未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

c.雙方約定的違約金條款具有法律效力，任何一方不得以違約金過(guò)高為由請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)低，除非約定的違約金明顯不合理。

d.因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，稅收政策調(diào)整，行政命令等；以及疫情（如傳染病爆發(fā)）及其防控措施導(dǎo)致的服務(wù)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及持續(xù)情況的正式書(shū)面證明文件（包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。未能及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充通知并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對(duì)其履行本協(xié)議義務(wù)影響的程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，在不可抗力影響消除后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除本協(xié)議。因不可抗力造成的各項(xiàng)損失（包括但不限于利潤(rùn)損失、預(yù)期利益損失），雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議等，以減少損失。

5.不可抗力免責(zé)不適用：本協(xié)議不可抗力條款的適用，不免除任何一方就因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交下列第XX種方式解決：

a.提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

b.依法向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議管轄選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇上述第（a）或第（b）種爭(zhēng)議解決方式，并以書(shū)面形式載明。選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)明確法院名稱。若一方在協(xié)議中明確選擇了仲裁，則應(yīng)優(yōu)先通過(guò)仲裁解決。任何一方不得在選擇了仲裁后單方面變更爭(zhēng)議解決方式為訴訟，除非另一方明確同意。

3.仲裁/訴訟程序：采用仲裁方式解決的，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。采用訴訟方式解決的，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照法院判決確定。

4.保密條款：無(wú)論爭(zhēng)議通過(guò)何種方式解決，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款（如有），對(duì)于在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方未公開(kāi)信息，除法律規(guī)定或裁決/判決要求外，不得向任何第三方泄露。

5.期間計(jì)算：本協(xié)議中關(guān)于履行期限、通知期限、訴訟/仲裁時(shí)效等的計(jì)算，均以法定或約定期間為準(zhǔn)。期間開(kāi)始的計(jì)算，不計(jì)算在期間內(nèi)。期間屆滿的最后一日是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日后的第一日為期間屆滿的次日。期間的最后一日為上午十二點(diǎn)，有業(yè)務(wù)時(shí)間的，減去該日業(yè)務(wù)時(shí)間后至十二點(diǎn)為期間屆滿。期間的計(jì)算，不得因不可抗力、節(jié)假日或公休日而中止、順延或變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出當(dāng)日（不包括送達(dá)日）視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容