沒有簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)及銷售?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處擬開發(fā)的建設(shè)用地，為推進(jìn)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償工作，甲方需與符合條件的被征地單位或個人（以下簡稱“乙方”）就征地補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為征地補(bǔ)償?shù)闹黧w，負(fù)責(zé)制定補(bǔ)償方案、落實(shí)補(bǔ)償資金，并依法與乙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。本次協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在征地補(bǔ)償過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償工作依法、公平、有序進(jìn)行，為后續(xù)的土地開發(fā)及項(xiàng)目建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

在本次補(bǔ)償協(xié)商中，甲方將依據(jù)國家及地方關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)恼邩?biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被征地土地的具體情況，制定合理的補(bǔ)償方案，并依法保障乙方的合法權(quán)益。乙方作為征地范圍內(nèi)的權(quán)利人，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并應(yīng)積極配合甲方的補(bǔ)償工作，提供必要的證明材料。雙方通過平等協(xié)商，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等核心事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為自然人，系XX市XX區(qū)XX地塊的合法權(quán)利人，依法享有該地塊的占有、使用及收益權(quán)。根據(jù)國家及地方關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，乙方在征地范圍內(nèi)依法享有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。甲方為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，需依法對乙方的土地進(jìn)行征收，并按照法定程序進(jìn)行補(bǔ)償。乙方作為被征地單位或個人，有權(quán)依法要求甲方提供合理的補(bǔ)償，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償資金的落實(shí)情況。

在本次補(bǔ)償協(xié)商中，乙方有權(quán)就補(bǔ)償方式（如貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償?shù)龋?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付期限等事項(xiàng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，并提出合理訴求。甲方應(yīng)充分考慮乙方的實(shí)際需求，在法定范圍內(nèi)制定公平合理的補(bǔ)償方案。雙方通過平等自愿的原則，就征地補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。

協(xié)議簡介：

本次征地補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊的征地補(bǔ)償事宜。甲方作為征地補(bǔ)償?shù)闹黧w，依法負(fù)責(zé)制定補(bǔ)償方案、落實(shí)補(bǔ)償資金，并依法與乙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。乙方作為征地范圍內(nèi)的權(quán)利人，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并應(yīng)積極配合甲方的補(bǔ)償工作。雙方基于平等協(xié)商的原則，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等核心事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償工作依法、公平、有序進(jìn)行，為后續(xù)的土地開發(fā)及項(xiàng)目建設(shè)奠定基礎(chǔ)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，以維護(hù)各自的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊征地補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償工作依法、公平、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于征地補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、支付方式、支付期限、安置方案（如適用）以及雙方在補(bǔ)償過程中的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在達(dá)成一致意見，為后續(xù)征地補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施提供法律依據(jù)，保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

1.“征地補(bǔ)償”系指國家為征收乙方的土地而給予的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。

2.“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”系指根據(jù)國家及地方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方的土地類型、位置、用途等因素確定的補(bǔ)償金額。

3.“補(bǔ)償方式”系指甲方對乙方提供的補(bǔ)償形式，包括貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償?shù)取?/p>

4.“支付期限”系指甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的具體時間節(jié)點(diǎn)。

5.“安置方案”系指甲方為被征地單位或個人提供的另行安置住房的方案，包括安置房的位置、面積、價格等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依法對乙方的土地進(jìn)行征收，并有權(quán)根據(jù)國家及地方有關(guān)法律法規(guī)制定補(bǔ)償方案。

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，及時足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料，以核實(shí)乙方的土地權(quán)利及補(bǔ)償需求。

（4）甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償工作公平、公正、公開。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的使用情況，確保資金?？顚Ｓ?。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付期限，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方處理補(bǔ)償過程中涉及的相關(guān)事宜，如協(xié)調(diào)安置方案、解決補(bǔ)償糾紛等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的土地進(jìn)行補(bǔ)償。

（2）乙方有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償或安置房補(bǔ)償?shù)?，并有?quán)就補(bǔ)償方案與甲方進(jìn)行協(xié)商。

（3）乙方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的證明材料，以證明乙方的土地權(quán)利及補(bǔ)償需求。

（4）乙方有義務(wù)配合甲方的補(bǔ)償工作，如如實(shí)提供相關(guān)信息、簽署相關(guān)文件等。

（5）乙方有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況，確保甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

（6）乙方如對補(bǔ)償方案有異議，有權(quán)依法提出異議，并要求甲方進(jìn)行復(fù)核或通過協(xié)商解決。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付期限，及時收取補(bǔ)償款項(xiàng)，并妥善保管相關(guān)憑證。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方處理補(bǔ)償過程中涉及的相關(guān)事宜，如提供安置需求、參與安置方案討論等。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得以任何理由阻撓征地補(bǔ)償工作的進(jìn)行。

（10）乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定行為，有權(quán)依法要求甲方進(jìn)行整改，并可通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在征地補(bǔ)償過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償工作依法、公平、有序進(jìn)行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，以維護(hù)各自的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.補(bǔ)償價格：甲方同意按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方的土地類型、位置、用途等因素，對乙方的土地進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償金額由雙方在補(bǔ)償方案中明確約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付期限，及時足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。具體支付時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付；

（2）安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)在安置房交付或貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)到賬后XX日內(nèi)支付；

（3）地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在拆遷前XX日內(nèi)支付。

4.乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，并確保賬戶狀態(tài)正常，以便甲方及時支付補(bǔ)償款項(xiàng)。如乙方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，否則由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）補(bǔ)償方案制定：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)完成補(bǔ)償方案的制定，并提交乙方審核。

（2）補(bǔ)償方案審核：乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)完成審核，并書面反饋審核意見。如乙方對補(bǔ)償方案有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)提出，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商解決。

（3）補(bǔ)償協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后XX日內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

（4）補(bǔ)償款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付期限，及時足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

（5）安置方案實(shí)施：如涉及安置房補(bǔ)償，甲方應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成安置方案的制定，并通知乙方參與安置房選擇或交付事宜。

6.雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）如甲方提供的補(bǔ)償方案違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，或未能公平、合理地補(bǔ)償乙方的土地權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方重新制定補(bǔ)償方案，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）如甲方未能按照本協(xié)議約定的支付期限支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本協(xié)議約定提供必要的證明材料，導(dǎo)致補(bǔ)償工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方的補(bǔ)償工作，導(dǎo)致補(bǔ)償工作延誤或無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為未支付金額的XX%。違約金總額不超過補(bǔ)償總金額的XX%。

5.賠償損失的范圍：賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失包括補(bǔ)償款項(xiàng)的差額、利息等，間接損失包括因違約行為導(dǎo)致的合同履行成本增加等。

6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)一次性支付違約金及賠償損失，并應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行義務(wù)。如違約方未能履行義務(wù)，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

7.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的約定旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料，以便另一方核實(shí)情況。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力的持續(xù)存在：如不可抗力消除后，一方仍無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行，并就不可抗力期間已產(chǎn)生的后果另行協(xié)商解決。

5.不可抗力的通知與證明：任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議時，應(yīng)立即通知另一方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明材料。如未能及時通知或提供證明材料，可能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力的處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或方式，以盡量減少不可抗力帶來的損失。如協(xié)商不成，可依法處理。

本條約定旨在明確不可抗力事件的處理機(jī)制，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時能夠依法、合理地處理相關(guān)事宜，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下一種方式解決：

（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

（2）仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（3）訴訟：雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院將依法對爭議進(jìn)行審理并作出判決。

2.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，積極協(xié)商，妥善解決爭議，以減少爭議對雙方合作的影響。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定，不應(yīng)因爭議而中斷合同的正常履行。

4.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決地的確定：如選擇訴訟方式解決爭議，爭議解決地為甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。

6.爭議解決的語言：爭議解決過程中使用的中文名稱應(yīng)具有最終解釋權(quán)。雙方提交的書面材料應(yīng)使用中文書寫。

本條約定旨在明確爭議解決的方式和程序，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠依法、合理地解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在送達(dá)時視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則由此造成的延誤或錯誤責(zé)任由變更方承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本