鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)用地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“甲方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX路XX號(hào)。法定代表人：XXX，職務(wù)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長，聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX。甲方作為XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地資源管理主體，依據(jù)國家土地管理法規(guī)及地方政策，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的規(guī)劃、審批及出讓工作。為推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方擬通過本協(xié)議約定方式，與乙方就特定項(xiàng)目用地的使用權(quán)或開發(fā)權(quán)進(jìn)行合作，以滿足XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)振興及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的實(shí)際需求。

甲方在本次合作中主要權(quán)利包括：依據(jù)土地利用總體規(guī)劃及鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度發(fā)展計(jì)劃，對(duì)擬出讓或出租的土地進(jìn)行前期評(píng)估與條件設(shè)定；監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定用途使用土地，確保符合國家及地方關(guān)于土地用途管制、環(huán)境保護(hù)及建筑安全的相關(guān)規(guī)定；在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，享有單方面解除合同并追究違約責(zé)任的權(quán)利。甲方義務(wù)則涵蓋：按照協(xié)議約定提供符合條件的土地，并配合乙方辦理土地使用審批手續(xù)；保障土地交付時(shí)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；在本協(xié)議框架內(nèi)，為乙方提供必要的政策咨詢與協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助解決土地使用過程中遇到的非技術(shù)性障礙。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：XXX，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX。乙方作為一家從事房地產(chǎn)開發(fā)與項(xiàng)目投資的企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬通過本協(xié)議約定方式，從甲方處獲取XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)特定地塊的建設(shè)用地使用權(quán)或租賃權(quán)，用于建設(shè)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套設(shè)施項(xiàng)目。乙方在合作中需嚴(yán)格遵守國家土地管理法規(guī)及地方政策要求，確保項(xiàng)目開發(fā)符合環(huán)保、節(jié)能及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)履行協(xié)議約定的投資與建設(shè)義務(wù)。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：在符合協(xié)議約定的前提下，依法享有土地使用權(quán)的占有、使用及收益權(quán)；在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)與利用，并享有符合規(guī)劃要求的工程竣工驗(yàn)收及備案權(quán)利；依據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方提供的政策支持或配套服務(wù)。乙方的義務(wù)主要涵蓋：按照協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)或進(jìn)行非法建設(shè)；按時(shí)足額支付土地出讓金或租金，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)稅費(fèi)；接受甲方的監(jiān)督與管理，定期提交項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，確保工程質(zhì)量和安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)；在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得以任何理由拒絕或拖延履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂背景源于XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)為推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與基礎(chǔ)設(shè)施完善，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及XX省《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，擬通過市場化方式盤活存量建設(shè)用地資源。甲方作為XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地一級(jí)開發(fā)主體，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，決定將位于XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX村集體土地中的XX畝地塊（具體位置以土地紅線為準(zhǔn)）用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，并擇優(yōu)選擇符合條件的合作方。乙方憑借其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，經(jīng)前期考察與評(píng)估，確認(rèn)該地塊符合其項(xiàng)目開發(fā)需求，且具備履行本協(xié)議約定的能力。基于雙方平等自愿、互利共贏的原則，甲方同意將上述地塊的使用權(quán)或租賃權(quán)在滿足本協(xié)議約定的條件下，依法轉(zhuǎn)移或授予乙方使用；乙方則承諾按照協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式及使用范圍，完成土地使用或項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)事宜。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在土地合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供有力支撐，同時(shí)保障合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與合規(guī)運(yùn)營。協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循國家及地方政策導(dǎo)向，確保土地資源的合理配置與高效利用，促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良性互動(dòng)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（甲方）與XX市XX實(shí)業(yè)有限公司（乙方）就XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX村集體土地（以下簡稱“項(xiàng)目用地”）的合作開發(fā)或使用關(guān)系。具體而言，甲方通過本協(xié)議將項(xiàng)目用地使用權(quán)或租賃權(quán)授予乙方，用于建設(shè)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套設(shè)施項(xiàng)目；乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，獲得項(xiàng)目用地的使用權(quán)或租賃權(quán)，并負(fù)責(zé)完成土地的合理開發(fā)、投資建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施的完善。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃、開發(fā)規(guī)劃、投資建設(shè)、資金支付、監(jiān)管協(xié)調(diào)、違約責(zé)任及爭議解決等全部相關(guān)事宜。雙方將嚴(yán)格依據(jù)本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目用地符合國家及地方規(guī)劃要求，促進(jìn)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)繁榮。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“項(xiàng)目用地”指位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX村，具體范圍以甲方提供的土地紅線及地籍為準(zhǔn)的土地，總面積約為XX畝，土地現(xiàn)狀為XX（如：耕地、荒地等）。

（二）“土地使用權(quán)”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目用地享有占有、使用、收益及部分處分權(quán)的權(quán)利。

（三）“土地租賃”指甲方將項(xiàng)目用地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金并不取得土地所有權(quán)。

（四）“開發(fā)規(guī)劃”指經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的，關(guān)于項(xiàng)目用地的用途、建設(shè)規(guī)模、容積率、建筑密度等規(guī)劃參數(shù)。

（五）“配套設(shè)施”指與項(xiàng)目主體工程相配套的道路、供水、供電、通訊、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。

（六）“政府相關(guān)費(fèi)用”指因項(xiàng)目報(bào)建、審批、竣工驗(yàn)收等產(chǎn)生的，依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的行政事業(yè)性收費(fèi)及稅費(fèi)。

（七）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）權(quán)力：

1.甲方有權(quán)依據(jù)國家及地方土地利用政策，對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行最終規(guī)劃審批與管理，并監(jiān)督乙方是否按照開發(fā)規(guī)劃使用土地。

2.若約定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)在乙方未按本協(xié)議約定支付全部土地使用權(quán)價(jià)款時(shí)，要求乙方繼續(xù)支付，并有權(quán)解除合同、收回土地并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若約定為土地租賃，甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途時(shí)，依據(jù)本協(xié)議約定解除合同。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)資料，并監(jiān)督乙方在建設(shè)過程中遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。

（二）義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，并配合乙方辦理土地使用審批、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)自身原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成項(xiàng)目用地的交付，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)（如：達(dá)到三通一平或五通一平），交付方式為現(xiàn)場移交并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的政策支持，包括但不限于協(xié)助乙方對(duì)接鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、爭取財(cái)政補(bǔ)貼等，但甲方不保證乙方一定獲得相關(guān)政策支持。

4.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)本協(xié)議的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)處理乙方在土地使用或項(xiàng)目建設(shè)中提出的相關(guān)合理訴求，但甲方不承擔(dān)超出本協(xié)議約定的義務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）權(quán)力：

1.乙方在符合開發(fā)規(guī)劃的前提下，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行投資開發(fā)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套設(shè)施，并享有依法取得的工程竣工驗(yàn)收合格后的項(xiàng)目所有權(quán)或使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行土地交付義務(wù)，如甲方延遲交付土地超過XX日，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或解除合同。

3.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)獲得相關(guān)政府部門的服務(wù)與支持，并有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出異議或投訴。

（二）義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金或租金，支付方式為（選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/分期付款），逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途及開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地性質(zhì)或建設(shè)內(nèi)容，如確需變更，須另行取得甲方及有權(quán)部門的書面同意，并可能需要調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)所需的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部費(fèi)用，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督及相關(guān)部門的檢查，如因乙方原因?qū)е鹿こ檀嬖谫|(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)全部費(fèi)用，若因此給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目竣工后，須依法辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并提交甲方備案，項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至合格為止，且甲方有權(quán)要求乙方延長建設(shè)周期，相應(yīng)延長租金支付期限或調(diào)整土地使用權(quán)價(jià)格。

5.乙方應(yīng)依法繳納項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)（除政府相關(guān)費(fèi)用外），并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)保、安全等責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)證明，如乙方未投?；虮ｋU(xiǎn)范圍不足，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)直接承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，保持對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓或抵押項(xiàng)目用地，如需轉(zhuǎn)讓或出租，須事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況及經(jīng)營狀況（如適用），接受甲方的合理監(jiān)督，并配合甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的政府協(xié)調(diào)事宜，但甲方監(jiān)督不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。

8.若發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)事件影響，乙方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.項(xiàng)目用地價(jià)格：甲方將項(xiàng)目用地以（選擇：出讓/租賃）方式轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，總價(jià)款為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。該價(jià)格包含（選擇：土地出讓金/租金）及（選擇：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)/相關(guān)稅費(fèi)），具體明細(xì)以甲方提供的報(bào)價(jià)單及國家相關(guān)政策為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）若約定為土地使用權(quán)出讓，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付全部價(jià)款的XX%（即人民幣XXXXX元），剩余XX%的價(jià)款（即人民幣XXXXX元）在乙方辦理完畢土地使用權(quán)證登記手續(xù)后XX日內(nèi)付清；

（2）若約定為土地租賃，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣XXXXX元，后續(xù)租金按（季/半年/年）支付，每期支付前XX日支付，首期租金支付日至下一期租金支付日前為第一個(gè)租賃期，具體租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.支付違約：如乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約金共計(jì)人民幣XXXXX元，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定的政府相關(guān)費(fèi)用外，因土地使用或項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用（如：評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、廣告費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議期滿前XX個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.土地交付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將項(xiàng)目用地交付給乙方，交付地點(diǎn)為土地現(xiàn)場，交付狀態(tài)為（選擇：三通一平/五通一平），并配合乙方辦理土地交接手續(xù)。

3.項(xiàng)目建設(shè)期限：乙方應(yīng)在獲得項(xiàng)目用地后XX日內(nèi)完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并在XX日內(nèi)開工建設(shè)，項(xiàng)目主體工程應(yīng)在開工后XX個(gè)月內(nèi)完成，整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在開工后XX個(gè)月內(nèi)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，建設(shè)期限相應(yīng)順延。

4.支付節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間和金額履行付款義務(wù)，每期付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用或開發(fā)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若無法解決，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金人民幣XXXXX元。

（3）如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方合法的土地使用權(quán)或開發(fā)活動(dòng)，乙方有權(quán)向甲方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金或租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回項(xiàng)目用地，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方擅自改變土地用途或建設(shè)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以總價(jià)款XX%的罰款。若因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，造成事故或污染，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的所有損失，甲方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXXX元。

（4）如乙方未按本協(xié)議約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或項(xiàng)目竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如返工后仍不合格，或乙方無正當(dāng)理由逾期未完成建設(shè)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（5）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自出租、轉(zhuǎn)讓或抵押項(xiàng)目用地，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償違約金人民幣XXXXX元，并承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。

3.不可抗力違約：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響，部分或全部免除責(zé)任，并應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行預(yù)期利益損失、以及雙方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

5.法律責(zé)任：若任何一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附有關(guān)政府部門出具的證明文件。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，因未采取減損措施擴(kuò)大損失的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

4.協(xié)商解決：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保管不可抗力相關(guān)的證明材料，并在爭議解決時(shí)提交給對(duì)方及仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，無法返還的，按市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或XX區(qū)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期間或履行后，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。如一方選擇訴訟，則排除適用本協(xié)議其他爭議解決條款，但仲裁條款除外。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定仲裁或訴訟的，應(yīng)優(yōu)先適用仲裁或訴訟條款解決爭議，任何一方不得就同一爭議向另一法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請(qǐng)，但法律另有規(guī)定的除外。

6.保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對(duì)爭議內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)榻鉀Q爭議所必需的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件（發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱）送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)，但對(duì)方有權(quán)證明未實(shí)際接收的除外。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、