工裝木工施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，依法享有房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及租賃的權(quán)利，并有權(quán)委托乙方提供工裝木工施工服務(wù)。甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或直接委托方式選擇乙方作為本次工裝木工工程的施工方，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成合作，旨在完成甲方指定場(chǎng)所的工裝木工施工項(xiàng)目，滿足甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)或辦公使用需求。甲方提供的施工紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料均合法有效，并已取得必要的施工許可或備案手續(xù)。

乙方根據(jù)甲方委托，憑借專業(yè)施工資質(zhì)及豐富項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，承諾按照協(xié)議約定完成工裝木工施工任務(wù)。雙方合作背景基于甲方對(duì)施工質(zhì)量、工期及成本的控制需求，乙方通過(guò)競(jìng)標(biāo)或協(xié)商方式獲得施工資格，雙方就項(xiàng)目范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付等核心條款達(dá)成一致，確保工程順利實(shí)施。甲方已明確施工地點(diǎn)為XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體3層，涉及面積約500平方米，主要施工內(nèi)容包括吊頂、墻面木飾面、家具定制及細(xì)木工制作等。甲方提供的施工紙及設(shè)計(jì)文件作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工裝木工工程有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園B棟5層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊(cè)成立的建筑施工企業(yè)，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的木工工程專項(xiàng)施工資質(zhì)，擁有穩(wěn)定的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備資源，能夠滿足本協(xié)議約定的施工規(guī)模及質(zhì)量要求。乙方承諾在收到甲方委托后，將組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范、甲方設(shè)計(jì)要求及本協(xié)議約定開(kāi)展施工工作，確保工程成果符合雙方預(yù)期。

雙方合作前提是乙方完全接受甲方提供的施工方案及預(yù)算清單，并承諾在約定工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。甲方已向乙方明確工程范圍，包括但不限于XX商業(yè)綜合體3層走廊木格柵制作、接待臺(tái)定制、會(huì)議室木門安裝等，施工期限為自協(xié)議簽訂之日起60日。乙方將配備不少于10名持證木工及輔助人員，并自行采購(gòu)符合甲方要求的木材、板材、五金配件及輔材，所有材料需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。雙方通過(guò)友好協(xié)商方式確定合作模式，乙方作為獨(dú)立承包方承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)，甲方則負(fù)責(zé)提供施工條件及進(jìn)度監(jiān)督。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將共同遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，通過(guò)有效溝通與協(xié)作，確保工裝木工工程按計(jì)劃完成。甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方則需配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收及資料移交工作。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如需調(diào)整需經(jīng)對(duì)方書面同意。本協(xié)議附件包括施工紙、預(yù)算明細(xì)、材料清單等，均作為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在工裝木工施工項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程項(xiàng)目按照甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)算完成。協(xié)議范圍包括但不限于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體3層指定的工裝木工工程，具體內(nèi)容包括吊頂安裝、墻面木飾面施工、家具定制（如接待臺(tái)、會(huì)議桌椅）、木門安裝、細(xì)木工制作及現(xiàn)場(chǎng)收尾工作。施工區(qū)域總面積約500平方米，涉及材料以天然實(shí)木和環(huán)保板材為主，需符合國(guó)家環(huán)保及消防相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議還明確了雙方在材料供應(yīng)、工程驗(yàn)收、工期管理、成本控制及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等方面的具體安排，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到甲方運(yùn)營(yíng)需求。

第二條定義

1.**“協(xié)議”**：指本工裝木工施工協(xié)議書及其全部附件、補(bǔ)充協(xié)議的統(tǒng)稱。

2.**“工程”**：指本協(xié)議約定的工裝木工施工項(xiàng)目，包括所有施工內(nèi)容、材料及服務(wù)。

3.**“施工紙”**：指甲方提供的詳細(xì)設(shè)計(jì)紙、技術(shù)規(guī)格及施工說(shuō)明，作為施工依據(jù)。

4.**“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”**：指國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求。

5.**“工期”**：指本協(xié)議約定的工程開(kāi)工至竣工驗(yàn)收的期限，共計(jì)60日。

6.**“材料”**：指乙方自行采購(gòu)或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的用于本工程的全部主材、輔材及五金配件。

7.**“變更”**：指任何一方提出的工程范圍、數(shù)量、規(guī)格或設(shè)計(jì)的調(diào)整，需經(jīng)書面確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括材料使用、施工工藝及進(jìn)度管理，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的部分。甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)按協(xié)議約定支付工程款。若乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的施工紙、技術(shù)文件及場(chǎng)地移交手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)施工。

-甲方需為乙方施工提供必要的場(chǎng)地條件，包括臨時(shí)水電接入、材料堆放空間及施工通道，并協(xié)調(diào)解決與第三方可能產(chǎn)生的矛盾。

-甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)審核乙方提交的工程進(jìn)度及材料采購(gòu)計(jì)劃，并在材料進(jìn)場(chǎng)前完成書面確認(rèn)。

-甲方需配合乙方完成隱蔽工程驗(yàn)收及分階段驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序。若因甲方原因?qū)е买?yàn)收延遲，工期相應(yīng)順延。

-甲方應(yīng)按協(xié)議第五條約定支付工程款，逾期支付需向乙方支付違約金。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供施工條件及驗(yàn)收配合，并按協(xié)議約定收取工程款。乙方在施工過(guò)程中如遇設(shè)計(jì)或材料問(wèn)題，有權(quán)提出合理化建議，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可調(diào)整。若甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償損失。

(2)**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備足額持證木工及輔助人員，并自行承擔(dān)施工設(shè)備租賃及維護(hù)費(fèi)用。

-乙方必須嚴(yán)格按照施工紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范及甲方要求，所有隱蔽工程需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可覆蓋。

-乙方需自行采購(gòu)所有施工材料，材料必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提前向甲方提供樣品及檢測(cè)報(bào)告供審核。若材料不合格，乙方需無(wú)條件更換并承擔(dān)額外費(fèi)用。

-乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并每周向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，確保工程按60日工期完成。如遇不可抗力或甲方變更導(dǎo)致工期延誤，需及時(shí)書面說(shuō)明。

-乙方需做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備消防器材及安全防護(hù)措施，承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任。

-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工垃圾的清理及現(xiàn)場(chǎng)收尾工作，工程竣工驗(yàn)收合格后，需向甲方移交完整的施工資料及維護(hù)手冊(cè)。若因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，需承擔(dān)返修費(fèi)用及工期損失。

-乙方需配合甲方完成第三方監(jiān)理或?qū)徲?jì)工作，提供必要的文件及數(shù)據(jù)支持。如因乙方資料不全導(dǎo)致問(wèn)題，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的工裝木工工程施工總價(jià)為人民幣壹佰貳拾伍萬(wàn)元整（￥1,250,000.00），該價(jià)格包含乙方完成本協(xié)議第一條約定全部施工內(nèi)容所涉及的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用。價(jià)格已考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，除非雙方另有書面約定，合同總價(jià)固定不變。支付方式采用分階段付款方式：

(1)合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾伍萬(wàn)元（￥350,000.00），作為乙方預(yù)付款，用于材料采購(gòu)及施工準(zhǔn)備；

(2)工程完成吊頂及墻面木飾面施工，并通過(guò)甲方驗(yàn)收后15日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00）；

(3)所有工程內(nèi)容竣工驗(yàn)收合格，并完成結(jié)算審計(jì)后30日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾伍萬(wàn)元（￥250,000.00）；

(4)上述款項(xiàng)支付前，乙方需向甲方開(kāi)具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對(duì)無(wú)誤后辦理支付手續(xù)。若乙方延遲提交發(fā)票，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付金額0.1%的滯納金。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，需向乙方支付應(yīng)付金額每日1%的違約金，且不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起180日。其中，乙方施工期限為60日，自甲方書面通知乙方正式開(kāi)工之日起計(jì)算。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

(1)開(kāi)工日：協(xié)議生效后10日內(nèi)，乙方完成進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備并正式開(kāi)工；

(2)隱蔽工程驗(yàn)收：第20日完成吊頂龍骨安裝驗(yàn)收；第35日完成墻面木飾面基層驗(yàn)收；

(3)中期支付節(jié)點(diǎn)：第40日完成主體施工70%，甲方支付第二筆款項(xiàng)；

(4)竣工日：第60日完成全部施工內(nèi)容并提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；

(5)竣工驗(yàn)收：第75日完成甲方及第三方（如有）驗(yàn)收程序。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如未提供場(chǎng)地、紙變更等），延誤期間乙方有權(quán)順延工期，且甲方仍需按原計(jì)劃支付相應(yīng)進(jìn)度款。乙方因不可抗力導(dǎo)致延期，需在5日內(nèi)書面通知甲方，并提供證明文件，工期相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：甲方每逾期支付一筆工程款，需向乙方支付應(yīng)付金額每日1%的違約金，且違約金上限不超過(guò)合同總價(jià)的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停一日，甲方需支付合同總價(jià)0.5%的停工補(bǔ)償金。甲方支付違約金后仍需繼續(xù)履行付款義務(wù)。

(2)**變更指令不當(dāng)**：因甲方提出的工程變更（如設(shè)計(jì)修改、材料替換等）造成乙方返工或成本增加，甲方需承擔(dān)實(shí)際損失，包括人工費(fèi)、材料差價(jià)及工期延誤費(fèi)用，但單次變更補(bǔ)償上限不超過(guò)合同總價(jià)的5%。乙方應(yīng)在收到變更指令后3日內(nèi)書面確認(rèn)，否則視為無(wú)異議。

(3)**驗(yàn)收拖延責(zé)任**：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，甲方需向乙方支付合同總價(jià)0.2%的賠償金，且乙方保留要求甲方承擔(dān)窩工損失的權(quán)利。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**質(zhì)量不合格責(zé)任**：工程出現(xiàn)以下情形之一，乙方需無(wú)條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，且工期不順延：

-主體結(jié)構(gòu)不符合設(shè)計(jì)要求；

-材料環(huán)保檢測(cè)不合格；

-存在明顯施工缺陷（如木工接縫不嚴(yán)、表面起翹等）。甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若檢測(cè)不合格，乙方需賠償甲方直接損失。

(2)**工期延誤責(zé)任**：乙方因自身原因（如管理不善、設(shè)備故障等）未能按期完工，每逾期一日，需向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金，且違約金累計(jì)上限不超過(guò)合同總價(jià)的20%。逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付款項(xiàng)并支付合同總價(jià)30%的違約金。

(3)**材料合規(guī)性責(zé)任**：若乙方使用假冒偽劣材料或未履行材料報(bào)驗(yàn)程序，一經(jīng)查實(shí)，需立即更換并承擔(dān)三倍材料差價(jià)，同時(shí)支付合同總價(jià)10%的罰款。若因此引發(fā)安全事故或客戶投訴，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。

(4)**現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任**：乙方未遵守安全規(guī)范導(dǎo)致事故，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括第三方損失、罰款及甲方清理費(fèi)用）。甲方有權(quán)要求乙方立即整改或停工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需在事件發(fā)生后15日內(nèi)提交證明材料，并協(xié)商調(diào)整工期或部分解除合同。

4.**爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用**：任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需在爭(zhēng)議解決前完成工程結(jié)算，并支付已完成工作量80%的款項(xiàng)，剩余部分在裁決生效后30日內(nèi)結(jié)清。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）以及嚴(yán)重的疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙協(xié)議的履行。

2.**舉證責(zé)任**：任何一方主張發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠材料等）。逾期未通知或證明不足的，視為不構(gòu)成不可抗力。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整工期或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)終止合同，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算，多支付款項(xiàng)應(yīng)予以退還。

4.**不可免除的義務(wù)**：即使發(fā)生不可抗力，乙方仍需妥善保管已完工工程及甲方提供的材料，防止損失擴(kuò)大；甲方仍需履行支付已合格工程款的義務(wù)。若一方因不可抗力免責(zé)后未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失增加，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于15日。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.**調(diào)解優(yōu)先**：協(xié)商不成的，可共同向協(xié)議簽訂地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）的行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解不成或一方反悔的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁選擇**：任何一方不愿調(diào)解或調(diào)解失敗的，應(yīng)向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則，仲裁地為中國(guó)北京。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.**訴訟選擇**：若選擇訴訟，管轄法院為協(xié)議簽訂地（北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院）。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，且非爭(zhēng)議方的履行行為不因爭(zhēng)議而受影響。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議履行過(guò)程中的所有證據(jù)（包括往來(lái)函件、驗(yàn)收記錄、付款憑證等），仲裁或訴訟時(shí)提交。若一方故意毀滅證據(jù)，對(duì)方可申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定該方主張不成立。

6.**法律適用**：本爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，即使協(xié)議其他部分無(wú)效或可分割，本條款仍適用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱時(shí)視為送達(dá)，信函則以寄出后3日視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后方能生效?？陬^約定或非正式備忘錄不產(chǎn)生合同效力。變更內(nèi)容與本協(xié)議原條款有沖突的，以書面變更為準(zhǔn)。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，任一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約且在收到書面整改通知30日內(nèi)仍未糾正時(shí)，單方解除合同。解除后，乙方應(yīng)立即停止工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)，甲方按已完成工作量80%支付款項(xiàng)。違約方需承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（如價(jià)格、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不