停車場系統(tǒng)改造協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明，聯(lián)系電話

甲方系一家經(jīng)國家工商行政管理機關登記注冊的綜合性物業(yè)管理企業(yè)，擁有豐富的停車場管理經(jīng)驗及專業(yè)的技術團隊。為提升停車場運營效率、優(yōu)化用戶體驗并符合國家智慧城市建設標準，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有停車場系統(tǒng)進行升級改造。經(jīng)市場調(diào)研及多方比選，甲方選定乙方作為本次停車場系統(tǒng)改造的服務提供方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，負責提供改造所需的場地、設備基礎條件及部分技術參數(shù)支持，并監(jiān)督項目進度與質(zhì)量；乙方則作為服務提供方，負責停車場系統(tǒng)的設計、設備采購、安裝調(diào)試及后期運維服務。雙方合作旨在通過引入先進的智能化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)停車場無人化、自動化管理，降低運營成本，提升車位周轉率，并為車主提供便捷、安全的停車服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX智能科技有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX科技大廈12層。

乙方法定代表人/負責人：李強，聯(lián)系電話

乙方系一家專注于停車場智能化解決方案的高新技術企業(yè)，擁有自主知識產(chǎn)權的核心技術和多項專利產(chǎn)品。公司成立于2010年，先后為國內(nèi)數(shù)十家大型商業(yè)綜合體、寫字樓及住宅小區(qū)提供過停車場系統(tǒng)改造服務，積累了豐富的項目經(jīng)驗。本次合作中，乙方將依據(jù)甲方需求，提供包括硬件設備、軟件平臺及配套服務的整體解決方案，確保改造后的系統(tǒng)穩(wěn)定運行、功能完善。

乙方在協(xié)議履行過程中享有設備銷售、技術實施及后期服務的權利，同時承擔確保系統(tǒng)性能達標、符合行業(yè)標準及國家相關法律法規(guī)的義務。甲乙雙方的合作基于平等協(xié)商和互惠共贏的原則，乙方將充分發(fā)揮自身技術優(yōu)勢，為甲方停車場系統(tǒng)改造提供全方位支持，確保項目順利實施并達到預期目標。雙方將通過緊密協(xié)作，共同推動停車場行業(yè)智能化發(fā)展，為業(yè)主和用戶創(chuàng)造更多價值。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在停車場系統(tǒng)改造項目中的權利與義務，確保項目按照約定的內(nèi)容、標準和時間完成，最終實現(xiàn)甲方停車場管理智能化、自動化升級的目標。具體范圍包括但不限于：甲方現(xiàn)有停車場的場地條件勘察、改造方案設計、智能設備（如車牌識別系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、管理系統(tǒng)軟件、地磁傳感器等）的采購與安裝、系統(tǒng)集成與調(diào)試、數(shù)據(jù)遷移、用戶培訓以及為期一年的維保服務。改造后的系統(tǒng)應具備車輛進出場自動識別、無感支付、車位引導、遠程監(jiān)控與管理等功能，并符合國家及行業(yè)相關技術規(guī)范和安全標準。

第二條定義

1.停車場系統(tǒng)：指用于停車場車輛出入管理、車位監(jiān)測、信息發(fā)布及運營控制的一體化智能設備與軟件平臺的總稱。

2.智能設備：包括但不限于車牌識別攝像機、智能道閘、地磁傳感器、停車誘導屏、管理終端等硬件設施。

3.系統(tǒng)集成：指將智能設備與軟件平臺進行有效連接，實現(xiàn)數(shù)據(jù)交互、功能協(xié)同及統(tǒng)一管理的全過程。

4.售后維保：指乙方在系統(tǒng)正式交付后提供的為期一年的故障排除、軟件升級及技術支持服務。

5.技術規(guī)范：指國家及行業(yè)發(fā)布的關于停車場系統(tǒng)設計、安裝、驗收及運行的相關標準與要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標準的停車場系統(tǒng)改造方案、設備與安裝服務，并監(jiān)督項目實施全過程。

（2）甲方有權對乙方提供的設備質(zhì)量、施工工藝及系統(tǒng)功能進行檢驗，確保其滿足設計要求及運營需求。

（3）甲方應向乙方提供改造所需的場地條件，包括場地勘測、現(xiàn)有設備拆除、電源接入等必要支持，并協(xié)調(diào)解決施工期間可能遇到的周邊關系問題。

（4）甲方應按照協(xié)議約定及時支付項目款項，并配合乙方完成系統(tǒng)調(diào)試、驗收及數(shù)據(jù)遷移等工作。

（5）甲方有義務指定專門負責人與乙方對接，確保信息傳達準確、高效，并配合乙方進行用戶培訓及運營指導。

（6）甲方應保障改造區(qū)域的施工安全，乙方人員進場前需接受甲方的安全交底，共同遵守現(xiàn)場管理規(guī)定。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權依據(jù)協(xié)議約定收取項目款項，并享受因項目實施帶來的相關市場聲譽與技術認可。

（2）乙方應組建專業(yè)的項目團隊，配備經(jīng)驗豐富的工程師負責方案設計、設備供應、安裝調(diào)試及后期維保，確保項目質(zhì)量。

（3）乙方需提供完整的改造方案及設備清單，包括設備型號、技術參數(shù)、數(shù)量、報價及質(zhì)保期限等，并提交甲方審核確認。

（4）乙方承諾所提供設備均為原廠正品，符合國家3C認證及相關行業(yè)標準，并提供設備出廠合格證及售后服務手冊。

（5）乙方應嚴格按照設計方案及施工規(guī)范進行安裝，確保設備布線合理、隱蔽工程符合驗收標準，并承擔因施工質(zhì)量問題導致的返工責任。

（6）乙方需在項目實施前完成現(xiàn)場勘測，并編制詳細的施工計劃與風險預案，及時向甲方通報項目進度及可能影響工期因素。

（7）乙方應提供系統(tǒng)操作培訓手冊及現(xiàn)場培訓服務，確保甲方相關人員能夠熟練掌握系統(tǒng)的日常維護與管理操作。

（8）乙方需在系統(tǒng)正式交付后提供為期一年的維保服務，包括7*24小時遠程技術支持、定期巡檢及故障響應，維保期內(nèi)設備維修或更換。

（9）乙方應遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，佩戴工牌、遵守作息時間，保護現(xiàn)場設施及環(huán)境整潔，避免對甲方正常運營造成干擾。

（10）乙方需對項目過程中涉及的技術資料及商業(yè)信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下停車場系統(tǒng)改造項目的總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰萬元整。該價格包含但不限于方案設計費、智能設備費（含車牌識別攝像機、道閘系統(tǒng)、管理系統(tǒng)軟件、地磁傳感器、停車誘導屏等）、設備運輸費、安裝調(diào)試費、系統(tǒng)集成費、一年維保服務費以及雙方約定的其他費用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點與金額如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00），作為項目啟動預付款；

（2）系統(tǒng)設備到貨并完成30%安裝后，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）；

（3）系統(tǒng)完成全部安裝并初步調(diào)試通過后，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

（4）系統(tǒng)通過甲乙雙方共同的竣工驗收，并完成所有數(shù)據(jù)遷移及用戶培訓后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的10%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），作為項目尾款。

乙方應在收到每期款項前向甲方提供等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后按約定時間支付。任何一期款項支付前，乙方應提供相應的支付憑證或授權文件，否則甲方有權延遲支付相應款項。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自項目合同簽訂之日起至項目最終驗收合格并交付維保服務滿一年之日止，共計兩年。項目具體履行期限安排如下：

（1）項目籌備期：自協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，雙方完成現(xiàn)場勘測、需求確認及詳細方案設計，乙方提交最終設計方案供甲方審核；

（2）設備采購期：方案確認后15個工作日內(nèi)，乙方完成所有設備的采購與到貨，并提交設備清單及質(zhì)保文件供甲方確認；

（3）安裝調(diào)試期：設備到貨后45個工作日內(nèi)，乙方完成所有設備的安裝、線路敷設及初步調(diào)試，期間甲方可根據(jù)實際進度分次進行階段性驗收；

（4）系統(tǒng)驗收期：全部安裝調(diào)試完成后10個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同項目竣工驗收，形成書面驗收報告；

（5）維保服務期：系統(tǒng)正式交付使用之日起滿12個月，乙方完成年度維?？偨Y并退出服務。

若因不可抗力或甲方原因（如場地條件未按約定提供）導致項目延期，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限相應順延，但乙方最長不超過90日。任何一方無正當理由提前終止協(xié)議，應向對方支付合同總價款20%的違約金。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停項目施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量80%的工程款作為違約補償，甲方還應承擔因此給乙方造成的設備閑置、人員遣散等實際損失。

（2）甲方未按時提供場地條件或協(xié)調(diào)解決施工障礙的，每延誤一日，應向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，乙方有權相應順延工期，且責任由甲方承擔。

（3）甲方在系統(tǒng)驗收過程中無正當理由拒絕驗收或提出不合理整改要求的，視為驗收通過，若甲方后續(xù)反悔要求重新整改，所有相關責任及費用由甲方承擔，且乙方保留向甲方索賠的權利。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按協(xié)議約定交付合格設備的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已收取的全部款項并支付合同總價款30%的違約金，若設備存在質(zhì)量問題，乙方還應承擔三倍的賠償責任。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家標準的，甲方有權要求乙方無償返工修復，返工期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期相應順延，若返工后仍無法達到標準，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方未按約定提供維保服務的，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，若因乙方維保疏失導致系統(tǒng)損壞，乙方應負責修復并承擔直接維修費用，若損失超過維修費用，乙方還應按實際損失賠償。

（4）乙方在項目實施過程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方聲譽損失的，除支付違約金外，還應承擔侵權賠償責任，違約金標準不低于合同總價款的10%。

3.違約金上限：本協(xié)議項下所有違約金累計總額不超過合同總價款的50%，若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權另行索賠。

4.協(xié)議解除：任何一方嚴重違約致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權書面通知違約方解除協(xié)議，違約方除承擔本協(xié)議約定的違約責任外，還應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及相關防控措施等，導致協(xié)議無法履行或延遲履行的事件。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)向對方提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、事故報告等），并說明事件對協(xié)議履行的影響程度。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應責任，但應及時采取合理措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議，互不承擔違約責任。

4.情勢變更：若不可抗力僅導致履行條件發(fā)生重大變化，雙方應就調(diào)整履行期限、費用等事項進行協(xié)商，達成一致后修改協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機構申請裁決。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明需經(jīng)雙方確認或由有管轄權的司法或行政機關出具，若一方對證明文件有異議，可在收到后10個工作日內(nèi)提出，雙方應友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應本著公平、合理的原則，在平等自愿的基礎上進行，直至達成書面協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在協(xié)議生效后30日內(nèi)達成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方認可的本地調(diào)解中心）進行調(diào)解；調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交具有管轄權的仲裁委員會仲裁；仲裁適用中華人民共和國仲裁法，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應選擇項目實施地或甲方所在地，仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，雙方也可選擇向項目實施地有管轄權的人民法院提起訴訟；若選擇訴訟，應適用中華人民共和國法律，法院判決后雙方應自覺履行。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有爭議，包括但不限于合同解釋、違約責任、不可抗力等引發(fā)的糾紛；雙方在爭議解決期間，應繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭議影響的條款。

6.專屬管轄：雙方確認，針對本協(xié)議項下爭議，仲裁或訴訟應適用專屬管轄原則，任何一方不得就同一爭議事項向非約定管轄地提出仲裁或訴訟，否則該仲裁或訴訟無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件交換均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3個工作日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。若補充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補充協(xié)議為準。

3.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)