鋪面拆除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，是本協(xié)議項(xiàng)下鋪面拆除工程的投資主體和委托方。甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鋪面進(jìn)行拆除，并委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)。甲方已取得該鋪面合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明，并具備履行本協(xié)議項(xiàng)下全部義務(wù)的資信能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX拆除工程有限責(zé)任公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的建筑工程施工企業(yè)，具備特種工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的拆除工程實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理體系。乙方經(jīng)甲方選擇并同意，為本協(xié)議項(xiàng)下鋪面拆除工程的專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定完成拆除作業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全及環(huán)保責(zé)任。乙方已配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的拆除設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員，具備履行本協(xié)議項(xiàng)下全部義務(wù)的履約能力。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂，旨在明確雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)鋪面拆除工程合作事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。該鋪面原為甲方租賃的商用物業(yè)，因甲方經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整及城市規(guī)劃需要，決定終止使用并拆除該鋪面。甲方經(jīng)實(shí)地勘察評(píng)估，確認(rèn)該鋪面結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，面積約XX平方米，拆除工程涉及建筑垃圾清運(yùn)、周邊管線遷移、安全生產(chǎn)防護(hù)等事項(xiàng)。為確保拆除工程依法合規(guī)、高效安全完成，甲方委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方提供專業(yè)拆除服務(wù)。乙方接受委托后，將組建專項(xiàng)施工隊(duì)伍，配備專業(yè)設(shè)備，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。雙方基于平等自愿原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，共同制定本協(xié)議，以規(guī)范合作過(guò)程，明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的履行將直接影響拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量及安全，是雙方后續(xù)所有工作的基礎(chǔ)性法律文件，具有完整的法律約束力。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照約定履行各自責(zé)任，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方委托乙方對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鋪面進(jìn)行拆除服務(wù)的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容。雙方同意，乙方依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供該鋪面的專業(yè)拆除服務(wù)，包括但不限于拆除施工、現(xiàn)場(chǎng)安全管理、建筑垃圾清理及轉(zhuǎn)運(yùn)、以及拆除后的場(chǎng)地初步清理等。拆除范圍涵蓋鋪面主體結(jié)構(gòu)及附屬構(gòu)筑物，具體包括地面鋪裝、墻面裝飾、門窗、天花吊頂?shù)葍?nèi)部裝修部分。甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地準(zhǔn)入條件及相關(guān)許可支持，乙方則負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，完成拆除作業(yè)并確保施工期間及施工完成后的安全與環(huán)保要求。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方協(xié)作，實(shí)現(xiàn)鋪面的安全、合規(guī)、高效拆除，為甲方后續(xù)的土地利用或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"鋪面"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的、由甲方合法擁有或使用的商業(yè)鋪面建筑及其附屬設(shè)施。

（2）"拆除工程"：指根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)鋪面進(jìn)行的全部或部分拆除作業(yè)，包括但不限于結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)件移除、垃圾清理等。

（3）"拆除范圍"：指本協(xié)議第一條所述需進(jìn)行拆除的具體區(qū)域和對(duì)象，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾物、固定設(shè)備等。

（4）"安全生產(chǎn)"：指在拆除工程實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全事故。

（5）"建筑垃圾"：指拆除過(guò)程中產(chǎn)生的、需要清理和處置的各類廢棄物，包括混凝土塊、磚瓦、金屬、木材、裝修材料等。

（6）"履約保證金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額的保證金，用于擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

（7）"進(jìn)場(chǎng)日期"：指乙方經(jīng)甲方書面同意后，正式開(kāi)始進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行作業(yè)的日期。

（8）"完工日期"：指乙方按照本協(xié)議約定完成全部拆除工程內(nèi)容，并通過(guò)甲方驗(yàn)收的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1.權(quán)利：

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成拆除工程。

b.有權(quán)對(duì)乙方的施工、安全生產(chǎn)措施、環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的行為。

c.有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

d.有權(quán)在拆除工程完工后，依據(jù)本協(xié)議約定驗(yàn)收，并確認(rèn)最終的結(jié)算款項(xiàng)。

e.對(duì)于乙方在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的地下管線、文物或其他需要特殊處理的潛在問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定處理方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

1.2.義務(wù)：

a.應(yīng)及時(shí)向乙方提供拆除所需的必要場(chǎng)地接入，并確保乙方人員、設(shè)備能夠順利進(jìn)入作業(yè)區(qū)域。

b.應(yīng)向乙方提供與拆除工程相關(guān)的必要文件資料，包括但不限于鋪面的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、拆除范圍內(nèi)的地下管線分布（如有）、以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆除工程的相關(guān)許可或批準(zhǔn)文件。

c.應(yīng)保證乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)的工作人員和第三方人員的人身安全，對(duì)于因甲方原因（如未提供準(zhǔn)確紙、隱瞞地下情況等）導(dǎo)致的安全風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，向乙方支付拆除服務(wù)費(fèi)用。

e.應(yīng)配合乙方辦理拆除工程相關(guān)的環(huán)保、安全報(bào)備或?qū)徟掷m(xù)（如甲方需先行辦理或提供支持的部分）。

f.應(yīng)在拆除工程完工后，及時(shí)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1.權(quán)利：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的場(chǎng)地、資料、許可及支付服務(wù)費(fèi)用。

b.有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容和進(jìn)度安排，獨(dú)立拆除工程的實(shí)施。

c.有權(quán)依據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行施工方案和安全保障措施，要求甲方提供必要支持。

d.有權(quán)拒絕執(zhí)行違反安全生產(chǎn)或環(huán)保規(guī)定的要求。

e.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用及支付相應(yīng)的履約保證金。

2.2.義務(wù)：

2.2.1.一般義務(wù)：

a.應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定及專業(yè)規(guī)范，編制詳細(xì)的拆除施工設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全方案，報(bào)送甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

b.應(yīng)配備滿足拆除工程要求的專業(yè)技術(shù)人員、施工設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保施工人員的資質(zhì)符合規(guī)定。

c.應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工區(qū)域及附近人員、財(cái)產(chǎn)的安全。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

d.應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施控制揚(yáng)塵、噪音、污水等污染，妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照規(guī)定進(jìn)行分類、清運(yùn)和處置，避免對(duì)周邊環(huán)境造成破壞。

e.應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的管理，維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，確保施工文明進(jìn)行。

f.應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到初步安全可用狀態(tài)。

2.2.2.資料與許可：

g.應(yīng)向甲方提供拆除工程的詳細(xì)施工設(shè)計(jì)、安全方案、設(shè)備清單、人員資質(zhì)證明等文件供甲方審閱。

h.應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理拆除工程施工所需的一切稅費(fèi)，以及因拆除活動(dòng)產(chǎn)生的其他行政事業(yè)性收費(fèi)。

2.2.3.現(xiàn)場(chǎng)管理與配合：

i.應(yīng)指派專職項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及所需支持。

j.在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)疑似地下管線、人防工程、文物或其他未預(yù)見(jiàn)的障礙物或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止作業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并第一時(shí)間通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)與相關(guān)單位確認(rèn)并通知乙方處理方案，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但因乙方未及時(shí)通知或未采取保護(hù)措施造成的損失除外。

k.應(yīng)保證在拆除作業(yè)結(jié)束后，及時(shí)清運(yùn)拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，直至甲方確認(rèn)場(chǎng)地清理達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如需臨時(shí)堆放，應(yīng)征得甲方同意，并遵守當(dāng)?shù)爻鞘泄芾硪?guī)定。

l.應(yīng)遵守國(guó)家及地方的關(guān)于噪音控制的規(guī)定，盡量避免在法定休息時(shí)間及夜間進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的作業(yè)，如確需在限制時(shí)間內(nèi)施工，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)額外費(fèi)用。

m.應(yīng)在協(xié)議約定的完工日期前完成全部拆除及場(chǎng)地初步清理工作，確保按時(shí)交付甲方。

n.應(yīng)保證履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)保證義務(wù)，包括支付履約保證金等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下鋪面拆除服務(wù)的總價(jià)款為人民幣（大寫）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾元整，即人民幣（小寫）￥XXXXX.XX元。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部拆除工程內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)（指乙方施工過(guò)程中直接消耗的輔助性材料）、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工管理費(fèi)、稅金以及乙方為履行本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的其他所有費(fèi)用。

2.付款方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款XX%即人民幣（大寫）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾元整，作為預(yù)付款；乙方完成全部拆除工程，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%即人民幣（大寫）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾元整；剩余XX%即人民幣（大寫）XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾元整作為質(zhì)保金，自甲方驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息支付該筆款項(xiàng)。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付款項(xiàng)：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX拆除工程有限責(zé)任公司

賬號(hào)：XXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

5.任何因價(jià)格或支付產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)依據(jù)本協(xié)議相關(guān)約定處理。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。乙方逾期交付工程且無(wú)正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至本協(xié)議項(xiàng)下全部款項(xiàng)支付完畢之日止。

2.拆除工程的履行期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后XX日內(nèi)，完成拆除現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作并正式進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。除不可抗力及甲方原因外，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成全部拆除工程內(nèi)容，并達(dá)到場(chǎng)地初步清理的標(biāo)準(zhǔn)。具體完工日期以甲方書面驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。

3.驗(yàn)收期限：乙方完成拆除工程后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4.質(zhì)保金期限：本協(xié)議約定的質(zhì)保金自拆除工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為XX年。質(zhì)保期內(nèi)，如乙方發(fā)生任何違約行為（特別是涉及安全生產(chǎn)、環(huán)保、工程質(zhì)量等方面），甲方有權(quán)立即扣除相應(yīng)款項(xiàng)抵作賠償。質(zhì)保期滿且乙方無(wú)違約記錄的，甲方應(yīng)按第四條約定支付剩余質(zhì)保金。

5.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的起始日均指協(xié)議簽署日或款項(xiàng)實(shí)際支付/到賬日，具體以協(xié)議上下文或雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1.甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期付款超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

1.2.甲方未按約定提供必要場(chǎng)地接入、相關(guān)資料或許可支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或施工受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，每延誤一日，按合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付誤期賠償金。甲方亦應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`造成的乙方額外費(fèi)用。

1.3.甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格后未在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）給出處理意見(jiàn)的，視為驗(yàn)收合格。若甲方最終因自身原因拒絕驗(yàn)收或確認(rèn)不合格但未明確整改要求，乙方已完成的合格工程量仍應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，甲方需承擔(dān)因其拖延導(dǎo)致的乙方人員、設(shè)備閑置等損失。

1.4.甲方違反本協(xié)議約定扣除質(zhì)保金，且無(wú)充分證據(jù)證明乙方存在違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方返還已扣除的質(zhì)保金及相應(yīng)利息（按同期銀行貸款利率計(jì)算）。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生任何等級(jí)的安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人身?yè)p害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、事故罰款、處理費(fèi)用等），并承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的一切不利影響。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)追究乙方的刑事責(zé)任。

2.2.環(huán)保責(zé)任：乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部治理修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰和民事賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

2.3.工期延誤責(zé)任：因乙方原因（包括管理不善、設(shè)備故障未及時(shí)處理、人員不足、未按施工方案施工等非甲方原因）導(dǎo)致工程無(wú)法按本協(xié)議第五條約定的期限完工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向甲方支付誤期賠償金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。該賠償金應(yīng)在甲方支付的最終款項(xiàng)中扣除。

2.4.質(zhì)量責(zé)任：拆除工程不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患或未達(dá)到初步清理要求的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改至合格標(biāo)準(zhǔn)。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按整改費(fèi)用XX%向乙方支付違約金。若乙方原因?qū)е滦枰匦虏鸪蛟斐杉追狡渌麚p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.5.未履行信息披露義務(wù)責(zé)任：乙方未按本協(xié)議第二條第j款約定，在發(fā)現(xiàn)疑似地下管線、文物等情況時(shí)及時(shí)通知甲方的，由此造成的損失（包括但不限于工程延誤、額外費(fèi)用、罰款等）由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。即使甲方已承擔(dān)了部分費(fèi)用，乙方仍應(yīng)向甲方支付該部分費(fèi)用的XX%作為違約金。

2.6.付款義務(wù)：乙方未按本協(xié)議約定開(kāi)具等額發(fā)票，影響甲方付款的，每延誤一日，按甲方應(yīng)付未付金額的XX‰向甲方支付違約金。若乙方因自身原因無(wú)法開(kāi)具發(fā)票導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得抵扣或退稅的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

2.7.不可抗力聲明：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭遇該事件的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）提供有效證明。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的實(shí)際損失，各自承擔(dān)。

3.解除協(xié)議與損失賠償：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方除承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等。

4.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：在任何違約情形下，若雙方因違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按本協(xié)議第X條約定通過(guò)仲裁或訴訟解決，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。但在采取仲裁或訴訟程序前，非違約方有權(quán)采取必要的保全措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、暴雨、大雪、冰凍等；

(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；

(3)政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，行政命令、政策變化、征收、征用等；

(4)疫情或類似傳染病疫情及其防控措施；

(5)其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其對(duì)履行協(xié)議的影響。通知中應(yīng)包含足以證明不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的有效文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或履行變得不可能，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)（如有），并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

5.不可抗力免責(zé)的限制：本協(xié)議的不可抗力條款不免除任何一方因?qū)Ψ竭`約（非由不可抗力引起）而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。若不可抗力與違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任應(yīng)按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議終止等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭(zhēng)議一方提出協(xié)商請(qǐng)求后XX日內(nèi)，或在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致解決方案，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX（例如：XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

3.訴訟選擇：雙方確認(rèn)，選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議時(shí)，以本協(xié)議簽訂地XX省XX市XX區(qū)為管轄法院。任何一方在向法院提起訴訟前，應(yīng)盡可能向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟意向通知，說(shuō)明擬起訴的事由、依據(jù)和法院。

4.仲裁選擇（若選擇仲裁，則替換或補(bǔ)充如下）：若雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)未能就協(xié)商解決達(dá)成一致，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC））按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX（例如：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地），仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自選派一名仲裁員，由雙方共同選派的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員（或按照仲裁規(guī)則規(guī)定的產(chǎn)生方式確定首席仲裁員）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

5.專屬管轄與仲裁的唯一性：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式（訴訟或仲裁）是專屬的。除非雙方書面同意，任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。選擇仲裁的，雙方均應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不得向法院起訴或申請(qǐng)?jiān)賹彛ǚ梢?guī)定的特殊情況除外）。

6.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供所有與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的行為，將可能導(dǎo)致其不利裁決。

7.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律要求或獲得對(duì)方書面同意外，不得向任何第三方泄露。爭(zhēng)議解決完畢后，該保密義務(wù)繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真/電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)出的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，成功發(fā)送日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)提出與協(xié)議內(nèi)容不符的新的主張或抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人將取代轉(zhuǎn)讓方地位，享有同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

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