沒證閣樓買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX閣樓租賃服務(wù)中心

乙方地址：上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)XX廣場(chǎng)1202室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過合法途徑購(gòu)買或租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX住宅的閣樓部分，該閣樓現(xiàn)由乙方持有或使用，且乙方具備將該閣樓合法轉(zhuǎn)交甲方的權(quán)利及條件。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買或租賃乙方持有的上述閣樓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方完成必要的法律手續(xù)及支付相應(yīng)款項(xiàng)為前提條件，任何一方均不得單方面變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所述閣樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且乙方保證其對(duì)該閣樓的處置權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，確保甲方在履行本協(xié)議后能夠合法占有和使用該閣樓。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)登記、租賃合同變更或買賣合同簽訂等法律程序，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，不得違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且雙方均保證其行為符合法律、法規(guī)及社會(huì)公序良俗的要求。雙方承諾，在本協(xié)議履行過程中，將積極配合完成所有必要的審批、備案及登記手續(xù)，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所述閣樓的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施均符合約定，且雙方對(duì)閣樓的交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序已有明確約定，任何一方不得以未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)為由拒絕接收或拖延履行相關(guān)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，任何一方不得以欺詐、脅迫等手段影響協(xié)議效力，且雙方均保證其提供的所有文件及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的履行可能涉及第三方利益，如遇第三方提出權(quán)利主張或異議，雙方將依法協(xié)商解決，確保協(xié)議得到有效履行。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方共同遵守本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)為基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如需變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及一定的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素，雙方將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方共同維護(hù)合法權(quán)益為目標(biāo)，任何一方不得利用協(xié)議內(nèi)容損害對(duì)方或第三方利益，且雙方均保證其行為符合法律、法規(guī)及社會(huì)公序良俗的要求。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，任何一方不得違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX住宅的閣樓部分（以下簡(jiǎn)稱“該閣樓”）的買賣或租賃事宜所達(dá)成的合意及權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于該閣樓的權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、支付條件、交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、過戶或交接手續(xù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等全部相關(guān)事項(xiàng)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過合法、合規(guī)的方式完成該閣樓的交易或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。協(xié)議內(nèi)容涉及的法律文件、補(bǔ)充協(xié)議、往來函件等均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與主協(xié)議具有同等法律效力。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，就該閣樓的買賣或租賃事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求為基礎(chǔ)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的目的是為了促成該閣樓的交易或租賃，并確保雙方權(quán)利義務(wù)得到清晰界定和有效履行。協(xié)議范圍涵蓋從協(xié)商、簽訂到履行完畢的所有環(huán)節(jié)，任何一方不得以未在本協(xié)議中明確約定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可預(yù)見因素，將依法協(xié)商解決，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議旨在通過明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，保障交易或使用的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的目的是為了建立穩(wěn)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在協(xié)議框架內(nèi)能夠順利合作。協(xié)議范圍包括但不限于該閣樓的交付、驗(yàn)收、過戶或交接等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，任何一方均需嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)。雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保協(xié)議目的得以順利實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議旨在通過明確約定，為該閣樓的交易或使用提供法律保障，確保雙方權(quán)益得到有效維護(hù)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“該閣樓”是指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX住宅的閣樓部分，其具體范圍以雙方另行簽訂的《閣樓產(chǎn)權(quán)證明》或《閣樓平面》為準(zhǔn)；“買賣”是指甲方通過支付相應(yīng)價(jià)款取得該閣樓所有權(quán)的行為；“租賃”是指甲方支付租金獲得該閣樓一定期限內(nèi)的使用權(quán)的行為；“交付”是指乙方按照約定將該閣樓及其附屬設(shè)施移交給甲方占有和使用的行為；“驗(yàn)收”是指甲方對(duì)交付的該閣樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)的過程；“過戶”是指該閣樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢的法律行為；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“協(xié)議標(biāo)的”是指本協(xié)議中約定的該閣樓及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)；“違約責(zé)任”是指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果；“爭(zhēng)議解決”是指本協(xié)議中約定的解決爭(zhēng)議的方式和程序。雙方確認(rèn)，對(duì)本協(xié)議中定義的術(shù)語(yǔ)有共同的理解，并同意在協(xié)議履行過程中按照定義執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該閣樓的合法處置權(quán)，并保證其對(duì)該閣樓的處置不侵犯任何第三方合法權(quán)益。甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)對(duì)該閣樓進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成交付。甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)價(jià)款或租金，并按時(shí)足額將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。甲方有義務(wù)在驗(yàn)收合格后，按照約定辦理該閣樓的過戶或交接手續(xù)。甲方有義務(wù)妥善使用該閣樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，除非征得乙方同意。甲方有義務(wù)配合乙方完成協(xié)議履行過程中所需的各項(xiàng)審批、備案及登記手續(xù)。甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得利用該閣樓從事非法活動(dòng)。甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成該閣樓的支付或使用，不得無理拖延。甲方有義務(wù)承擔(dān)該閣樓在使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方有義務(wù)在協(xié)議履行完畢后，將該閣樓恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行處置。甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行該閣樓的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將該閣樓的權(quán)屬文件移交乙方或完成過戶手續(xù)。甲方有義務(wù)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分了解，并在簽訂前咨詢專業(yè)人士意見。甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，積極與乙方溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。甲方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)價(jià)款或租金，并按時(shí)足額接收款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方在該閣樓交付前完成所有必要的準(zhǔn)備工作，并保證其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收過程中積極配合，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定將該閣樓的合法處置權(quán)移交給甲方，并保證其權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。乙方有義務(wù)在交付該閣樓前，將其清理干凈，并確保其附屬設(shè)施完好可用。乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成該閣樓的過戶或交接手續(xù)。乙方有義務(wù)向甲方提供該閣樓的全部相關(guān)文件和資料，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。乙方有義務(wù)保證該閣樓在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將該閣樓的鑰匙或其他憑證移交給甲方。乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，積極與甲方溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該閣樓的價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。該價(jià)格已包含該閣樓的全部權(quán)利、義務(wù)及附屬設(shè)施。甲方同意按照以下方式支付該款項(xiàng)：（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），乙方收款后應(yīng)向甲方開具等額、合法的收款憑證；（2）尾款：剩余伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為尾款，甲方應(yīng)于該閣樓交付并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX閣樓租賃服務(wù)中心；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。任何一方變更收款或付款賬戶信息，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償由此造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)獲得款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方提前支付全部款項(xiàng)或采取其他補(bǔ)救措施，甲方應(yīng)予以配合。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至該閣樓買賣或租賃事宜完全履行完畢之日止。協(xié)議履行過程中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效；（2）首付款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；（3）該閣樓交付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的該閣樓交付給甲方；（4）該閣樓驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到該閣樓交付通知后十日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件；（5）尾款支付：甲方應(yīng)于該閣樓驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)支付尾款伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；（6）過戶或交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于尾款支付完畢后三十日內(nèi)完成該閣樓的過戶或交接手續(xù)。若任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，若因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法按期履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，可相應(yīng)順延履行期限。但順延期限不得超過六十日，若仍無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易所支付的費(fèi)用、第三方利益損失等。

(2)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(3)若甲方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收或支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(4)若甲方擅自改變?cè)撻w樓的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)σ曳皆斐蓳p害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本協(xié)議約定支付違約金。

(5)若甲方未按時(shí)辦理過戶或交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該閣樓總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方面辦理過戶或交接手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定收取首付款或尾款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付資金占用利息。

(2)若乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付該閣樓，每逾期一日，應(yīng)按該閣樓總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方尋找替代房屋的差價(jià)損失、中介費(fèi)用等。

(3)若交付的該閣樓存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若無法修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(4)若乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合甲方辦理過戶或交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該閣樓總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)單方面辦理過戶或交接手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(5)若乙方對(duì)甲方造成損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本協(xié)議約定支付違約金。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為該閣樓總價(jià)款的百分之三十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約處理：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并賠償由此造成的全部損失。若違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

5.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.爭(zhēng)議解決：若因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、恐怖襲擊等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)發(fā)出，否則視為非不可抗力事件。

3.不可抗力影響：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并協(xié)商決定是否暫停、變更或解除本協(xié)議。受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方自行承擔(dān)。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力事件的證明文件，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交相關(guān)證據(jù)。若一方無法提供不可抗力事件證明，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.不可抗力協(xié)商：若不可抗力事件影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，采取合理措施減少損失，并協(xié)商確定是否變更履行期限或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（1）至（4）種方式解決：（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）向該閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）提交XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力；（4）向該閣樓所在地公證處申請(qǐng)公證，并依法解決爭(zhēng)議。

2.爭(zhēng)議解決順序：雙方同意，首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇提交XX仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，可向該閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決適用法律：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間：爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，但非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不得因此受到阻礙。

6.爭(zhēng)議解決管轄：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，該閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院。若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，XX仲裁委員會(huì)為指定的仲裁機(jī)構(gòu)。

7.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提出異議或采取其他法律行動(dòng)，但法律另有規(guī)定的除外。

8.爭(zhēng)議解決保密：雙方同意，就爭(zhēng)議解決過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所載地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（5）本協(xié)議約定的其他終止條件。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原始意。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.第三方利益：本協(xié)議不含有任何為第三方利益的條款或安排，雙方均不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書面同意。

9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方許可，不得擅自使用或許可第三方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

10.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)。

11.法律顧問：雙方均應(yīng)各自聘請(qǐng)法律顧問對(duì)本協(xié)議進(jìn)行審閱，并就本協(xié)議的履行提供法律意見。

12.通知送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所載地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

13.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（1）至（4）種方式解決：（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）向該閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）提交XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力；（4）向該閣樓所在地公證處申請(qǐng)公證，并依法解決爭(zhēng)議。

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