廠區(qū)庫房交接協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涉及XX領(lǐng)域，具備完全民事行為能力，且在本次協(xié)議簽訂前已合法持有廠區(qū)庫房的相關(guān)權(quán)益或使用權(quán)。甲方法定代表人/負責(zé)人為XX先生/女士，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬與乙方就廠區(qū)庫房的交接事宜達成合作，以實現(xiàn)資產(chǎn)/權(quán)益的平穩(wěn)過渡與有效利用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX倉儲管理有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為一家依法注冊成立的專業(yè)倉儲服務(wù)企業(yè)，具備《營業(yè)執(zhí)照》和《倉儲經(jīng)營許可證》，經(jīng)營范圍涵蓋XX區(qū)域的倉儲管理、貨物配送及相關(guān)增值服務(wù)。乙方擁有穩(wěn)定的運營資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，并已具備承接甲方廠區(qū)庫房后續(xù)運營或管理的能力。乙方法定代表人/負責(zé)人為XX先生/女士，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。乙方基于自身專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，同意與甲方就廠區(qū)庫房的交接及后續(xù)合作達成一致，以履行本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方就廠區(qū)庫房的交接事宜共同簽訂，旨在明確雙方在資產(chǎn)/權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交接工作的順利進行。甲方因業(yè)務(wù)擴展/資產(chǎn)處置/租賃需求等客觀原因，需將位于XX省XX市XX區(qū)XX號廠區(qū)內(nèi)的部分庫房（以下簡稱“標的庫房”）交由乙方進行管理/使用或處置。乙方經(jīng)審核后同意承接該標的庫房，并承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將直接影響雙方在廠區(qū)庫房領(lǐng)域的合作模式及法律關(guān)系，故雙方應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。協(xié)議背景涉及的具體原因包括但不限于甲方業(yè)務(wù)重組、資產(chǎn)優(yōu)化配置或乙方拓展服務(wù)網(wǎng)絡(luò)等，雙方均確認上述前提條件真實有效，且具備簽署本協(xié)議的合法資質(zhì)與商業(yè)目的。后續(xù)協(xié)議內(nèi)容中的權(quán)利義務(wù)、價格條款、履行期限等均以此為基礎(chǔ)展開，任何一方均不得以協(xié)議背景不符為由拒絕履行本協(xié)議項下的責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就廠區(qū)庫房的交接事宜所達成的合作意向與具體安排，確保標的庫房按照約定完成轉(zhuǎn)移，并界定雙方在交接過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標的庫房的物理移交、權(quán)屬確認、現(xiàn)狀交接、后續(xù)管理責(zé)任（如適用）、費用結(jié)算以及違約處理等方面。具體內(nèi)容包括：甲方將標的庫房的所有權(quán)/使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方；雙方對庫房現(xiàn)狀進行共同查驗并形成書面記錄；明確交接完成的時間節(jié)點與驗收標準；界定交接過程中可能產(chǎn)生的費用承擔(dān)；以及約定爭議解決機制等。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)在廠區(qū)庫房相關(guān)的業(yè)務(wù)合作奠定基礎(chǔ)，保障交接過程的合法性、規(guī)范性與高效性。

第二條定義

1.**標的庫房**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX號，由甲方合法擁有或控制的，用于存儲貨物或物品的封閉式或半封閉式建筑及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《標的庫房清單及附屬設(shè)施清單》為準。

2.**交接**：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定，將標的庫房及其附屬設(shè)施的實際占有、管理權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)手續(xù)的行為。

3.**現(xiàn)狀交接**：指雙方在交接時對標的庫房的物理狀態(tài)、設(shè)施完好程度、有無欠費（如水電費）等進行的共同查驗和確認。

4.**附屬設(shè)施**：指與標的庫房直接關(guān)聯(lián)，為庫房正常使用所必需的設(shè)備或設(shè)施，包括但不限于貨架、叉車、監(jiān)控設(shè)備、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，具體清單見附件一。

5.**交接完成**：指雙方依據(jù)本協(xié)議約定，完成所有交接手續(xù)并簽署《交接確認書》之日。

6.**本協(xié)議**：指由甲方與乙方共同簽署的《廠區(qū)庫房交接協(xié)議書》及其所有附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式接收標的庫房，并對乙方接收過程進行監(jiān)督。

b.在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，甲方保留對標的庫房進行必要控制的權(quán)利，直至所有款項（如適用）結(jié)清或義務(wù)履行完畢。

c.對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

a.**提供合法證明**：甲方必須保證其對標的庫房擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)進行本次交接。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供標的庫房相關(guān)的權(quán)屬證明文件（如《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《租賃合同》等）的復(fù)印件或原件供乙方核對，原件核對后退回。如甲方為委托方，需同時提供其與實際權(quán)利人之間的授權(quán)委托書及證明實際權(quán)利人身份的材料。

b.**完成清理與準備**：甲方應(yīng)負責(zé)在交接日前，將標的庫房內(nèi)部不屬于移交范圍的個人物品、遺留物品或損壞嚴重的設(shè)施進行清理或處置，確保庫房處于可接收狀態(tài)。甲方不得在庫房內(nèi)留下任何未清理的物品或造成設(shè)施進一步損壞。

c.**配合查驗與移交**：甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人（姓名：XXX，電話：XXXXXXXXXXX），負責(zé)與乙方對接交接事宜，并積極配合乙方在約定時間對標的庫房及其附屬設(shè)施進行查驗，如實告知庫房的實際狀況、已存在的瑕疵或潛在風(fēng)險。雙方共同簽署《標的庫房現(xiàn)狀查驗記錄表》，作為本協(xié)議附件。查驗記錄應(yīng)詳細列明庫房主體結(jié)構(gòu)、門窗、貨架、消防、監(jiān)控等設(shè)施的狀態(tài)，并注明有無欠費情況。

d.**完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移（如適用）**：如本協(xié)議涉及所有權(quán)或長期使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，完成必要的登記或手續(xù)辦理，并將最終權(quán)利憑證交付乙方或確保乙方順利取得。

e.**承擔(dān)交接前費用**：甲方應(yīng)承擔(dān)標的庫房在交接完成前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于但不限于庫房本身的維修費用（因甲方使用不當(dāng)造成的除外）、物業(yè)管理費、水電費（至交接前的賬單余額由甲方承擔(dān)）、稅費等。所有相關(guān)費用的結(jié)算憑證應(yīng)提供給乙方核對。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在標的庫房符合交接條件時接收庫房及其附屬設(shè)施，并要求甲方提供必要的配合與協(xié)助。

b.乙方有權(quán)對標的庫房進行符合協(xié)議目的的使用（如倉儲、管理），但不得超出本協(xié)議約定范圍或損害庫房主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施。

c.在甲方未履行完畢本協(xié)議項下義務(wù)（如支付款項、移交完整文件等）時，乙方有權(quán)拒絕辦理正式的交接手續(xù)或要求甲方補充履行。

d.對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的甲方隱瞞的瑕疵或甲方責(zé)任造成的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠，并要求調(diào)整相關(guān)費用或解除協(xié)議。

（2）**義務(wù)**：

a.**支付費用與取得授權(quán)（如適用）**：

i.如本協(xié)議為租賃協(xié)議，乙方應(yīng)按照附件二《租賃條款》的約定，按時足額向甲方支付租金及押金（如有）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行：XXX，戶名：XX有限公司，賬號：XXXXXXXX。逾期支付的，按日加收萬分之五的違約金。

ii.如本協(xié)議涉及乙方承接甲方委托的管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照雙方另行簽訂的《服務(wù)協(xié)議》（若有）或本協(xié)議相關(guān)約定，向甲方支付服務(wù)費。服務(wù)費標準與支付周期見該服務(wù)協(xié)議或本協(xié)議附件。

iii.如乙方需要使用標的庫房進行經(jīng)營活動，應(yīng)確保其已獲得所有必要的政府批準或許可，并自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及風(fēng)險。甲方對此不承擔(dān)任何保證責(zé)任。

b.**按時接收與查驗**：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間（或提前X日通知甲方的時間）內(nèi)，人員對標的庫房進行接收查驗。乙方接收前應(yīng)自行評估庫房價值及風(fēng)險，確認無重大異議后方可簽署接收文件。乙方在查驗后X日內(nèi)無異議的，視為認可查驗記錄。如乙方在接收后X日內(nèi)發(fā)現(xiàn)與查驗記錄有重大不符，應(yīng)立即書面通知甲方，雙方應(yīng)共同重新查驗并確認。

c.**負責(zé)后續(xù)管理與維護**：

i.自交接完成之日起，標的庫房及其附屬設(shè)施的全部日常管理、維護、維修責(zé)任（正常損耗除外）由乙方承擔(dān)。包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修，保障水電等基礎(chǔ)供應(yīng)正常，確保符合安全生產(chǎn)及消防要求，承擔(dān)因乙方管理不當(dāng)造成的損失。乙方進行任何改造或增設(shè)時，必須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)費用及風(fēng)險。

ii.乙方應(yīng)負責(zé)處理庫房內(nèi)發(fā)生的一切安全事故、貨物損失、第三方索賠等事宜，并承擔(dān)全部責(zé)任及費用，與甲方無關(guān)。

d.**保持原狀與承擔(dān)原負債（如適用）**：

i.除因乙方使用需要進行的合理改造外，乙方應(yīng)保證標的庫房在協(xié)議有效期內(nèi)保持原有主要結(jié)構(gòu)和功能不變。

ii.交接日前標的庫房所產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理等欠費，如經(jīng)核實由甲方原因造成，則由甲方承擔(dān)；如由乙方原因造成，則由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)交接后產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

e.**遵守法規(guī)與承擔(dān)稅費**：乙方在使用標的庫房過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，特別是關(guān)于安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護、倉儲管理等規(guī)定。乙方應(yīng)自行辦理或委托第三方處理因使用庫房產(chǎn)生的所有稅費（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，除非本協(xié)議另有明確約定），并承擔(dān)相關(guān)費用。

f.**配合文件交接與信息提供**：如需甲方移交與標的庫房相關(guān)的其他文件（如保險單、過往租賃合同等），乙方應(yīng)在需要時及時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。乙方應(yīng)配合甲方完成必要備案或登記手續(xù)（如涉及）。

（注：本條款內(nèi)容根據(jù)協(xié)議具體性質(zhì)，如為買賣協(xié)議則側(cè)重權(quán)屬轉(zhuǎn)移與瑕疵擔(dān)保，如為租賃協(xié)議則側(cè)重租金支付與使用管理，實際使用時應(yīng)結(jié)合具體情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.**價格**：甲方就標的庫房支付給乙方的款項總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價格包含但不限于甲方需向乙方支付的所有款項，具體構(gòu)成如下：（根據(jù)實際情況選擇或修改：如為買賣協(xié)議，可寫明為買價；如為租賃協(xié)議，可寫明為押金、首期租金等）。該價格已考慮標的庫房現(xiàn)狀及附件所列內(nèi)容。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

所有支付均需以本協(xié)議為憑據(jù)，甲方收款后應(yīng)提供等額、有效的收款憑證。

3.**支付時間**：

a.首期款項：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，支付全部款項的XX%（即人民幣XXXX元）作為首付款/定金。

b.尾款支付條件：剩余款項（即人民幣XXXX元）應(yīng)于滿足以下條件后X日內(nèi)支付：

（根據(jù)實際情況選擇或修改：如為買賣協(xié)議，可寫明為甲方完成過戶登記手續(xù)后；如為租賃協(xié)議，可寫明為甲方交付庫房并乙方驗收合格后）。

c.支付違約：若乙方未按約定時間支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)暫停交接或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部已發(fā)生費用及損失，甲方已支付款項不予退還。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.**協(xié)議簽訂日**：雙方正式簽署本協(xié)議。

b.**交接日**：雙方按照本協(xié)議第三條約定，完成標的庫房的查驗、確認并簽署《交接確認書》之日。原則上應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成。

c.**費用結(jié)算日**：所有與交接相關(guān)的費用（如稅費、評估費等，根據(jù)實際情況約定）應(yīng)在交接日前/交接時由相關(guān)方結(jié)清并提交憑證。

d.**款項支付日**：乙方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點足額支付款項。

3.**期限順延**：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**權(quán)屬瑕疵責(zé)任**：若甲方保證的標的庫房權(quán)屬存在瑕疵（如存在抵押、查封、第三方權(quán)利主張等未如實告知的情況），導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X日內(nèi)，承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方解決權(quán)屬問題或退還已支付的全部款項（包括但不限于款項、稅費、損失補償?shù)龋馄谖刺幚淼?，乙方有?quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

b.**交付延遲責(zé)任**：甲方未按本協(xié)議約定的時間、狀態(tài)交付標的庫房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金。延遲超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實際接收部分的款項（不計利息），并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

c.**文件提供延遲責(zé)任**：甲方未按第三條第1款（2）項約定及時提供必要文件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金。給乙方造成實際損失的，另行賠償。

d.**費用承擔(dān)不力責(zé)任**：甲方未按第三條第1款（2）項約定承擔(dān)交接前應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，導(dǎo)致乙方遭受第三方追究或產(chǎn)生額外支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)該全部責(zé)任，并支付乙方處理該事務(wù)所產(chǎn)生的合理費用。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**付款延遲責(zé)任**：乙方未按第四條約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。如涉及分期支付，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部剩余款項及違約金。

b.**接收拒絕或拖延責(zé)任**：乙方無正當(dāng)理由拒絕接收已符合交接條件的標的庫房，或無正當(dāng)理由拖延交接，每拖延一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。拖延超過X日的，甲方有權(quán)視為乙方接受交付，乙方應(yīng)承擔(dān)交接后標的庫房產(chǎn)生的所有風(fēng)險及費用，且甲方保留向乙方追償因拖延給其造成損失的權(quán)利。

c.**不當(dāng)使用或損壞責(zé)任**：乙方在接收后，因保管、使用不當(dāng)導(dǎo)致標的庫房主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵附屬設(shè)施損壞或價值貶損的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按實際修復(fù)費用或重置成本（以較低者為準）計算，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。若損失涉及第三方索賠，乙方應(yīng)自行處理并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

d.**違反后續(xù)管理義務(wù)責(zé)任**：乙方未按第三條第2款（2）-（6）項約定履行管理、維護、安全等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、貨物損失、第三方索賠或違反法律法規(guī)被處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繳納罰款、處理索賠等，并承擔(dān)甲方因此支出的全部費用。甲方保留向乙方索賠的權(quán)利。

e.**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任**：乙方未按第三條第2款（2）e項約定，擅自改變標的庫房結(jié)構(gòu)或用途，給庫房造成損害或違反相關(guān)法規(guī)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同總價款XX%的違約金。甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任，或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等），以及直接經(jīng)濟損失。對于間接損失和預(yù)期利益的損失，除非雙方另有約定，一般不予支持，但法律另有規(guī)定的除外。

5.**違約金與實際損失的關(guān)系**：若一方違約行為造成的實際損失超過約定違約金的，守約方有權(quán)在違約金之外，另行請求賠償實際損失。若約定的違約金低于實際損失的，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。

6.**協(xié)議解除權(quán)**：除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，任何一方發(fā)生嚴重違約，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，通過爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其可能對履行協(xié)議的影響。通知后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。

3.**后果與處理**：

a.不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用（如定金、已付款項中與已履行部分對應(yīng)的金額等）應(yīng)按實際履行情況結(jié)算返還。

c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。

d.本協(xié)議的解除不影響雙方因不可抗力產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，如通知義務(wù)、證明義務(wù)等。

4.**不可免除的責(zé)任**：即使發(fā)生不可抗力，一方仍需承擔(dān)因其過錯造成的損失責(zé)任，以及因其未采取合理措施防止或減輕損失擴大而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。若不可抗力是因一方過錯造成的（例如，庫房因甲方未進行必要維護在自然災(zāi)害中損壞），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，力求達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同選擇XX（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁委員會或法院認可的調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)及時終止調(diào)解。

3.**仲裁**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（明確具體的仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，且未在協(xié)商不成后X日內(nèi)達成其他爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對于訴訟，雙方同意選擇以下法院管轄：（明確約定被告住所地、合同履行地或協(xié)議簽訂地法院，如：向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟）。訴訟過程中，雙方應(yīng)互相提供與爭議有關(guān)的文件和證據(jù)，并應(yīng)盡力減少訴訟對業(yè)務(wù)合作的影響。

5.**適用法律**：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為法律適用提供明確依據(jù)）。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?，視為有效送達。電子郵件發(fā)送視為送達成功，除非對方證明未收到。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其所有附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無