復(fù)墾土地管護(hù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)修復(fù)科技有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX地塊復(fù)墾土地的管護(hù)事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方在土地復(fù)墾及后續(xù)管護(hù)過程中的權(quán)利與義務(wù)。XX地塊原為XX企業(yè)閑置礦區(qū)，因長(zhǎng)期未進(jìn)行有效治理，導(dǎo)致土地存在土壤污染、植被退化等問題，嚴(yán)重影響周邊生態(tài)環(huán)境及土地可持續(xù)利用。為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于土地資源保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的政策要求，甲方擬對(duì)該地塊進(jìn)行復(fù)墾治理，并委托乙方提供專業(yè)的土地管護(hù)服務(wù)，確保復(fù)墾效果的長(zhǎng)效性。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的履行將有助于提升土地綜合價(jià)值，促進(jìn)區(qū)域生態(tài)恢復(fù)，并為甲方后續(xù)的土地開發(fā)利用奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容涉及土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)、管護(hù)責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算、違約處理等方面，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保土地復(fù)墾管護(hù)工作順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)XX地塊復(fù)墾土地進(jìn)行專業(yè)化、系統(tǒng)化的管護(hù)，確保復(fù)墾成果的長(zhǎng)期穩(wěn)定，促進(jìn)土地生態(tài)功能恢復(fù)與可持續(xù)利用。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)復(fù)墾土地進(jìn)行日常巡查、監(jiān)測(cè)與維護(hù)；2.開展土壤改良、植被養(yǎng)護(hù)、水資源管理、廢棄物處置等具體管護(hù)工作；3.建立健全土地管護(hù)檔案，定期向甲方匯報(bào)管護(hù)情況及數(shù)據(jù)分析報(bào)告；4.應(yīng)甲方或相關(guān)政府部門要求，配合進(jìn)行土地復(fù)墾效果的評(píng)估與驗(yàn)收工作；5.對(duì)可能出現(xiàn)的土地退化風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并提出預(yù)防與修復(fù)建議。雙方應(yīng)圍繞上述范圍，共同致力于實(shí)現(xiàn)土地管護(hù)的科學(xué)化、規(guī)范化和高效化。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（1）復(fù)墾土地：指經(jīng)甲方投資進(jìn)行生態(tài)修復(fù)治理后的XX地塊，包括土壤、植被、水體等在內(nèi)的土地生態(tài)系統(tǒng)；（2）土地管護(hù)：指為維持或提升復(fù)墾土地的生態(tài)功能、環(huán)境質(zhì)量和可持續(xù)利用能力而采取的監(jiān)測(cè)、維護(hù)、修復(fù)及相關(guān)管理措施；（3）管護(hù)期：本協(xié)議約定的土地管護(hù)服務(wù)期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算；（4）監(jiān)測(cè)指標(biāo)：指對(duì)復(fù)墾土地生態(tài)狀況進(jìn)行評(píng)估的關(guān)鍵參數(shù)，如土壤重金屬含量、植被覆蓋度、水體水質(zhì)指標(biāo)等；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及地方頒布實(shí)施的土地復(fù)墾、生態(tài)保護(hù)及環(huán)境監(jiān)測(cè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地管護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，并要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交土地管護(hù)報(bào)告，包括但不限于監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、維護(hù)記錄、影像資料等，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付土地管護(hù)服務(wù)費(fèi)用，保障乙方的合法權(quán)益；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供復(fù)墾土地的相關(guān)資料，包括但不限于地質(zhì)勘察報(bào)告、土壤檢測(cè)數(shù)據(jù)、植被恢復(fù)方案等，并確保資料的真實(shí)性和完整性；

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決土地管護(hù)過程中涉及的外部關(guān)系問題，如與其他土地使用者的協(xié)調(diào)、政府部門的管理要求等，為乙方順利開展管護(hù)工作提供必要條件；

（6）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)土地管護(hù)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商達(dá)成一致；

（7）在管護(hù)期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聫?fù)墾土地出現(xiàn)新的污染或破壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任，并可能要求乙方調(diào)整管護(hù)方案或增加費(fèi)用；

（8）甲方應(yīng)配合乙方參與復(fù)墾土地效果的第三方評(píng)估工作，提供必要的數(shù)據(jù)和便利條件。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及附件中明確的管護(hù)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立自主地開展土地管護(hù)工作，甲方應(yīng)予以配合；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，配備必要的監(jiān)測(cè)設(shè)備和工具，確保土地管護(hù)工作的專業(yè)性、規(guī)范性和時(shí)效性；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的頻次和內(nèi)容，對(duì)復(fù)墾土地進(jìn)行巡查、監(jiān)測(cè)和記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題；

（4）乙方應(yīng)采取科學(xué)有效的措施進(jìn)行植被養(yǎng)護(hù)，包括補(bǔ)植、施肥、病蟲害防治等，確保植被覆蓋率和生長(zhǎng)健康度達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)土壤、水體等環(huán)境指標(biāo)的變化，定期進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，并向甲方提交詳實(shí)的管護(hù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含問題發(fā)現(xiàn)、處理措施、效果評(píng)估等內(nèi)容；

（6）乙方應(yīng)建立完善的土地管護(hù)檔案體系，對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、維護(hù)記錄、報(bào)告資料等進(jìn)行系統(tǒng)化整理和保存，供甲方查閱和審計(jì)；

（7）在管護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)復(fù)墾效果不達(dá)標(biāo)或出現(xiàn)新的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即分析原因，提出解決方案，并及時(shí)報(bào)告甲方，雙方應(yīng)共同商討處理方案；

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保土地管護(hù)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成二次污染或安全風(fēng)險(xiǎn)；

（9）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如獲取土地管護(hù)所需的部分區(qū)域使用權(quán)、協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)關(guān)系等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以支持；

（10）在管護(hù)期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的土地管護(hù)總結(jié)報(bào)告及所有相關(guān)檔案資料，并配合甲方進(jìn)行管護(hù)效果的整體評(píng)估；

（11）乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)方案和管護(hù)措施符合行業(yè)先進(jìn)水平，并對(duì)管護(hù)效果承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，向乙方支付土地管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。土地管護(hù)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部土地管護(hù)工作所發(fā)生的人工、材料、設(shè)備、監(jiān)測(cè)、報(bào)告、管理等所有相關(guān)費(fèi)用。支付方式采用分期支付方式：協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總服務(wù)費(fèi)的XX%；乙方完成第一個(gè)年度的管護(hù)工作并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總服務(wù)費(fèi)的XX%；乙方完成協(xié)議約定的全部管護(hù)工作，并提交完整檔案資料，且通過甲方最終驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總服務(wù)費(fèi)的XX%。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX生態(tài)修復(fù)科技有限公司，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。任何逾期支付，甲方應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下的土地管護(hù)服務(wù)期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。具體履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)、全面地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)土地管護(hù)義務(wù)。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如甲方有意繼續(xù)委托乙方進(jìn)行土地管護(hù)，應(yīng)與本協(xié)商訂續(xù)期協(xié)議。若甲方不再續(xù)約，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。期間任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前，乙方需向甲方提交上一年度的土地管護(hù)總結(jié)報(bào)告；每年XX月至XX月期間，乙方應(yīng)完成年度植被補(bǔ)植和土壤改良等主要維護(hù)工作；協(xié)議約定的各項(xiàng)監(jiān)測(cè)、巡查工作應(yīng)按照協(xié)議附件或雙方另行確認(rèn)的頻率執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付土地管護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供土地管護(hù)服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方因此導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人工成本、設(shè)備閑置費(fèi)等。

（2）若甲方未能及時(shí)提供乙方履行土地管護(hù)工作所必需的資料、場(chǎng)地準(zhǔn)入或協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)延誤期間乙方合理的人工成本增加部分，并賠償乙方因此遭受的直接損失。雙方應(yīng)就延誤原因和賠償金額進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。

（3）若甲方單方面解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方包括但不限于已完成的管護(hù)工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用、因解除協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失（如設(shè)備提前處置損失、未履行完的服務(wù)費(fèi)用等）以及乙方為訂立和履行本協(xié)議所投入的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、前期籌備費(fèi)等）。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）如乙方未按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行土地管護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致復(fù)墾土地的生態(tài)功能恢復(fù)或維護(hù)目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，或出現(xiàn)新的環(huán)境問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能在限期內(nèi)有效補(bǔ)救或補(bǔ)救效果仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)問題嚴(yán)重程度，扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，甚至解除協(xié)議。

（2）若乙方因自身原因（如技術(shù)失誤、管理不善、操作不當(dāng)?shù)龋┰斐蓮?fù)墾土地、周邊環(huán)境或第三方財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)用、罰款及第三方索賠等。甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)中直接扣除賠償款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

（3）如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限和內(nèi)容提交土地管護(hù)報(bào)告、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)或檔案資料，每逾期一日，乙方應(yīng)按報(bào)告、數(shù)據(jù)或檔案資料應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交，并可根據(jù)逾期嚴(yán)重程度，酌情扣減服務(wù)費(fèi)用。若因乙方提供資料不實(shí)或不全導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）在土地管護(hù)期間，若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（如環(huán)保法、安全生產(chǎn)法等），受到行政處罰或第三方追究的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方保證，因其違約行為導(dǎo)致甲方遭受的任何損失（包括罰款、賠償?shù)龋梢曳匠袚?dān)。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

（5）若乙方單方面解除本協(xié)議，或未經(jīng)甲方同意擅自停止土地管護(hù)服務(wù)，視為嚴(yán)重違約。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的XX%支付違約金。此違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

**3.違約金上限：**本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。若違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按實(shí)際履行情況及損失大小確定賠償責(zé)任。

**4.賠償范圍：**任何一方的違約行為給另一方造成的損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失，違約方應(yīng)予以賠償。賠償范圍應(yīng)限于實(shí)際發(fā)生且能證明的損失金額。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及嚴(yán)重影響履約能力的其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響。雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止協(xié)議。遭受不可抗力的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方有義務(wù)就其因不可抗力所受損失（不包括預(yù)期利潤(rùn)損失）提供證據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況公平合理地分擔(dān)非因一方過錯(cuò)造成的損失。任何一方因不可抗力不能履行協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)采取積極措施減少損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)的減損責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：（一）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（二）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（三）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX。選擇仲裁方式時(shí)，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書及仲裁協(xié)議。選擇訴訟方式時(shí)，應(yīng)明確具體的訴訟法院。任何一方選擇爭(zhēng)議解決方式后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有部分責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決期間仍應(yīng)履行配合對(duì)方進(jìn)行必要工作的義務(wù)，以減少爭(zhēng)議帶來(lái)的不利影響。

第九條其他條款

**1.通知方式：**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

**2.協(xié)議變更：**對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

**3.保密條款：**雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等confidentialinformation（保密信息）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。但法律法規(guī)要求披露或法院、政府機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求披露的除外，此時(shí)披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并盡力限制披露范圍。

**4.不可分割性：**本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于土地管護(hù)事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋，若某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

**5.法律適用與管轄：**本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。

**6.轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或法院判決