個人外墻裝水管協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX水利工程公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139XXXXXXXX

協議簡介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的外墻進行水管安裝工程，以提升設施維護效率及消防安全水平，現甲方擬委托乙方提供專業(yè)的水管安裝服務。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就個人外墻裝水管事宜達成如下協議，以茲共同遵守。

本協議的簽訂基于甲乙雙方對工程范圍、技術標準、工期安排及費用結算等事項達成一致，旨在明確雙方的權利與義務，確保工程順利實施。甲方通過乙方的專業(yè)服務，期望實現外墻水管的規(guī)范化、安全性及經濟性目標；乙方則承諾以優(yōu)質的技術、合理的價格及高效的管理，完成甲方委托的工程任務。雙方均應本著合作共贏的原則，履行各自責任，確保協議目的的實現。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的在于明確甲乙雙方就個人外墻水管安裝工程的合作事項，確保工程按照約定的標準、進度及費用要求順利完成。具體范圍包括但不限于：乙方根據甲方提供的紙及要求，負責對甲方指定的XX市XX區(qū)XX路XX號外墻的水管進行拆除（如需）、安裝、調試及驗收等全部工作，涉及材料采購、現場施工、質量保證及安全文明施工等環(huán)節(jié)。工程范圍涵蓋但不限于主水管、支水管、閥門安裝、防水處理及外圍護結構恢復等，具體以雙方確認的施工紙及工程量清單為準。

第二條定義

1.“外墻水管安裝工程”指乙方按照甲方要求，對指定建筑物外墻進行的水管系統安裝、改造或維修作業(yè)，包括但不限于設計、材料供應、施工、驗收等全過程服務。

2.“施工紙”指甲方提供的或雙方共同確認的工程紙，包含工程范圍、技術參數、材料規(guī)格及施工要求等內容。

3.“工程量清單”指雙方確認的工程量及對應單價，作為結算依據。

4.“驗收標準”指國家及地方現行的建筑施工規(guī)范、消防規(guī)范及相關行業(yè)標準。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

(1)甲方有權要求乙方按照施工紙及工程量清單完成外墻水管安裝工程，并對乙方的施工方案、進度及質量進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應向乙方提供施工所需的場地及必要條件，包括但不限于施工區(qū)域隔離、水電接入（如需）、周邊環(huán)境協調等，并確保乙方人員及設備的安全通行。

(3)甲方需在協議簽訂后3日內向乙方提供完整的施工紙及工程量清單，并在施工前雙方進行技術交底，明確關鍵節(jié)點及風險點。

(4)甲方應按照協議約定及時支付工程款項，如因甲方原因導致付款延遲，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。

(5)甲方有權對乙方施工過程中的材料使用、工藝流程及安全措施提出合理化建議，但不得干預乙方的正常作業(yè)。

(6)工程驗收合格后，甲方應在30日內完成結算確認，并配合乙方辦理相關竣工驗收手續(xù)。

2.乙方的權力與義務

(1)乙方有權要求甲方提供施工所需的場地、紙及必要協助，如甲方未及時配合，乙方有權暫停施工并要求賠償損失。

(2)乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備符合資質的工程師及技術人員，嚴格按照施工紙、工程量清單及驗收標準進行作業(yè)。

(3)乙方需自行采購符合國家標準的安裝材料，并保證材料質量，如因材料問題導致返工，責任由乙方承擔。

(4)乙方應制定詳細的施工進度計劃，并每日向甲方匯報進展情況，確保工程按期完成。如遇不可抗力或非乙方原因導致的延期，應提前通知甲方并協商調整工期。

(5)乙方需遵守施工現場的安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護設施，并承擔施工期間的人員及設備保險費用。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償相關損失。

(6)乙方應做好施工現場的文明施工，及時清理施工垃圾，并配合甲方處理與周邊居民的協調事宜。

(7)工程完成后，乙方應主動申請甲方驗收，并提供完整的竣工資料（包括但不限于施工記錄、材料合格證、測試報告等），如驗收不合格，乙方應無條件返工直至達標。

(8)乙方對安裝的水管提供壹年質保服務，質保期內因乙方施工質量問題導致的故障，乙方應維修。

第四條價格與支付條件

1.本協議項下的外墻水管安裝工程總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含設計、材料、施工、運輸、驗收等全部費用，為固定總價。具體費用構成詳見附件《工程量清單》及《材料報價單》，雙方確認后作為本協議不可分割的一部分。

2.付款方式：甲方應按照以下節(jié)點分期支付工程款：

（1）協議簽訂后3日內，支付合同總價的30%，即人民幣XX元，作為乙方工程預付款；

（2）工程完成主體安裝并經甲方初步驗收合格后10日內，支付合同總價的40%，即人民幣XX元；

（3）工程竣工驗收合格并交付使用后30日內，支付合同總價的20%，即人民幣XX元；

（4）剩余10%作為工程質量保證金，即人民幣XX元，于工程質保期滿且無質量問題后30日內一次性無息返還乙方。

3.支付賬戶：乙方應向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：

開戶名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方逾期付款：如甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，且逾期超過30日，乙方有權暫停施工，甲方應承擔由此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.本協議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并結清全部款項之日終止。

2.工程施工期限：自乙方正式進場施工之日起，預計XX日完成全部安裝工作。具體開工日期以甲方書面通知為準，但甲方需至少提前5日通知乙方進場。如因甲方原因導致開工延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）協議簽訂后10日內，甲乙雙方完成技術交底及施工方案確認；

（2）主體安裝完成后的5日內，甲方初步驗收；

（3）竣工驗收應在工程交付使用后30日內完成；

（4）質量保證金應在質保期滿且無質量問題后30日內返還。

4.如遇不可抗力或甲方重大變更導致工期調整，雙方應書面協商確定新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定支付工程款，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權解除協議，甲方應賠償乙方已完成的工程量費用（按合同總價X%計算）及直接損失。

（2）甲方提供的紙或資料錯誤導致返工，甲方應承擔全部返工費用及工期延誤責任，且乙方有權要求甲方支付合同總價X%的違約金。

（3）甲方無故拖延或拒絕驗收，每逾期一日，甲方應按合同總價的萬分之五向乙方支付保管費，且逾期超過60日，乙方有權自行驗收并要求甲方支付工程款，甲方仍需承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按期完工，每逾期一日，應按合同總價X%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過30日，甲方有權解除協議，乙方應退還已收工程款并賠償甲方損失。

（2）工程質量不符合驗收標準，乙方應無條件返工，且返工費用由乙方承擔，工期相應順延。如因乙方原因導致返工超過2次，甲方有權解除協議并要求乙方支付合同總價X%的違約金。

（3）施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失及行政處罰，并應在3日內向甲方書面報告，否則每逾期一日，支付甲方合同總價X%的違約金。

（4）乙方擅自使用非約定材料或替換材料，甲方有權要求乙方立即停止并更換，費用由乙方承擔，且乙方需支付合同總價X%的違約金。

3.不可抗力責任：因不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時書面通知對方并提供證明文件，協商解除協議或調整履行期限。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括直接損失（如材料費、人工費、設備租賃費等）及合理的間接損失（如誤工費、商譽損失等），但賠償總額不超過合同總價的兩倍。

（注：上述協議條款中的具體金額、比例及期限等可根據實際情況調整，建議在簽訂前由專業(yè)律師審核。）

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂本協議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更或征收）、火災、爆炸以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除協議。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權單方面解除協議，已產生的費用按實際完成工作量比例結算，多收款項應予退還。

4.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應采取措施減少損失擴大，否則應承擔擴大部分的賠償責任。

5.協議解除后，雙方應妥善處理已完成的工程及材料，甲方應支付乙方已完成工作的相應報酬，乙方應妥善保管甲方提供的資料及設備，并按約定返還。

6.不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行協議，已解除的協議可根據原條款繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.本協議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成的，可采取以下第X種方式解決：

（1）向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.選擇訴訟方式的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院，雙方均應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的訴訟費用。

3.選擇仲裁方式的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市，仲裁規(guī)則參照XX仲裁委員會現行規(guī)則執(zhí)行。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協議其他條款，不得因此中斷或影響協議的正常執(zhí)行。

5.雙方承諾通過爭議解決方式時，應提供真實、完整的證據材料，并配合對方取證，避免不必要的訴訟或仲裁成本。如一方惡意拖延或提供虛假信息，應承擔對方因此產生的額外費用及不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協議首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應至少提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.協議變更：本協議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、技術信息、客戶資料等）承擔保密義務，未經對方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協議有效期內及協議終止后X年。

4.不可分割性：本協議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.轉讓限制：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

7.協議終止：本協議在以下情況下終止：（1）工程竣工驗收合格且款項結清；（2）雙方協商一致解除；（3）一方嚴重違約導致協議解除；（4）法律規(guī)定或政府要求終止。協議終止后，雙方應結清所有款項，乙方應移交竣工資料并配合甲方進行最終結算。

第十條附則

1.附件：本協議附件包括但不限于《工程量清單》、《材料報價單》、《施工紙》、《驗收標準》等，均為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

2.完整協議：本協議及其附件構成雙方就本協議標的達成的完整協議，取代