舊樓裝電梯居間協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)購(gòu)置一棟已建成多年但未安裝電梯的多層住宅樓，用于改善居住條件或提升物業(yè)價(jià)值，但鑒于該樓體結(jié)構(gòu)特殊，加裝電梯涉及復(fù)雜的審批流程、多方協(xié)調(diào)及專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，甲方在前期調(diào)研中認(rèn)識(shí)到亟需專業(yè)機(jī)構(gòu)提供全程咨詢、協(xié)調(diào)及實(shí)施服務(wù)。

乙方作為業(yè)內(nèi)具有十年以上舊樓加裝電梯居間服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，具備豐富的政府關(guān)系資源、項(xiàng)目管理能力和法律咨詢團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁恼呓庾x、方案設(shè)計(jì)、審批協(xié)助、施工協(xié)調(diào)到資金籌措的全流程服務(wù)?；陔p方在前期溝通中確認(rèn)的服務(wù)范圍及合作意向，甲方委托乙方促成電梯加裝項(xiàng)目落地，乙方同意接受委托并承諾以專業(yè)能力協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保居間服務(wù)依法合規(guī)開(kāi)展，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。

（注：本章節(jié)內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議主體資格的規(guī)范性要求，通過(guò)當(dāng)事人信息的完整表述確立了合同履行的法律基礎(chǔ)，同時(shí)通過(guò)協(xié)議簡(jiǎn)介明確了合作背景與必要性，為后續(xù)條款中雙方權(quán)利義務(wù)的約定提供了邏輯支撐，確保協(xié)議條款與實(shí)際業(yè)務(wù)場(chǎng)景的高度關(guān)聯(lián)性。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在舊樓加裝電梯項(xiàng)目中的居間服務(wù)關(guān)系，由乙方利用其專業(yè)知識(shí)、資源和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供貫穿舊樓加裝電梯項(xiàng)目從前期咨詢、方案策劃、行政審批協(xié)調(diào)、施工過(guò)程管理至項(xiàng)目落地的全程居間服務(wù)，促成甲方順利實(shí)現(xiàn)加裝電梯的目標(biāo)。服務(wù)范圍具體包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究及政策解讀；代為或協(xié)助甲方準(zhǔn)備并向相關(guān)政府部門(mén)提交加裝電梯申請(qǐng)材料；協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、設(shè)計(jì)單位及施工單位等多方關(guān)系；參與電梯選型及招投標(biāo)過(guò)程；協(xié)助甲方處理審批過(guò)程中的溝通及反饋；監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合相關(guān)規(guī)范；協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題；以及提供與舊樓加裝電梯相關(guān)的法律及金融咨詢等。乙方旨在通過(guò)專業(yè)居間服務(wù)，降低甲方項(xiàng)目推進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“舊樓”指甲方擬加裝電梯的現(xiàn)有建筑物，該建筑物為已建成使用若干年且未安裝電梯的多層住宅或公共建筑。

“加裝電梯”指在舊樓現(xiàn)有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上增設(shè)電梯設(shè)施，包括但不限于電梯井道建設(shè)、電梯設(shè)備安裝及配套設(shè)施改造等。

“居間服務(wù)”指乙方為促成甲方舊樓加裝電梯項(xiàng)目，按照本協(xié)議約定提供的信息、機(jī)會(huì)、條件或完成特定事務(wù)的服務(wù)行為。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的居間報(bào)酬。

“項(xiàng)目實(shí)施”指從電梯加裝項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)至電梯正式投入使用的全過(guò)程。

“相關(guān)政府部門(mén)”指與舊樓加裝電梯項(xiàng)目審批、監(jiān)管相關(guān)的國(guó)家、省、市、區(qū)各級(jí)政府主管部門(mén)，包括住建、規(guī)劃、公安、消防、街道辦等。

“服務(wù)周期”指乙方自本協(xié)議生效之日起至甲方舊樓加裝電梯項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)（以獲得首張施工許可或類似關(guān)鍵批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與舊樓加裝電梯相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策動(dòng)態(tài)、技術(shù)方案及成功案例等資料，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的關(guān)鍵關(guān)系，包括但不限于業(yè)主意見(jiàn)統(tǒng)一、設(shè)計(jì)單位配合、施工單位協(xié)調(diào)及政府部門(mén)溝通等。

（4）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方進(jìn)行解釋、糾正或賠償損失。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供與舊樓加裝電梯項(xiàng)目相關(guān)的必要背景資料及真實(shí)信息，包括但不限于建筑物產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、業(yè)主構(gòu)成及意見(jiàn)、現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)紙等。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定及時(shí)足額向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付未付金額千分之五的違約金。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)、材料選型等工作，確保乙方能夠充分了解項(xiàng)目實(shí)際情況。

（8）甲方應(yīng)確保其具備舊樓加裝電梯項(xiàng)目的合法實(shí)施主體資格，并承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。

（9）甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目方案，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商調(diào)整服務(wù)范圍及費(fèi)用。

（10）甲方應(yīng)配合乙方處理政府部門(mén)在審批過(guò)程中提出的問(wèn)題及要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)難度等因素，在協(xié)議簽訂前向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)價(jià)及收費(fèi)方式，甲方確認(rèn)后本協(xié)議生效。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背商業(yè)道德的委托要求，并應(yīng)及時(shí)通知甲方。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的工作條件，包括但不限于提供辦公場(chǎng)所、配備工作人員、準(zhǔn)備相關(guān)資料等。

（5）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，指派至少一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程跟進(jìn)項(xiàng)目，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)全程參與項(xiàng)目審批流程，包括材料準(zhǔn)備、遞交、跟進(jìn)及應(yīng)答政府部門(mén)問(wèn)詢等，確保審批工作高效推進(jìn)。

（7）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)及其他利益相關(guān)方的關(guān)系，推動(dòng)形成一致意見(jiàn)，但乙方不對(duì)業(yè)主意見(jiàn)分歧導(dǎo)致的無(wú)法達(dá)成共識(shí)承擔(dān)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)提供至少兩家以上符合資質(zhì)的電梯供應(yīng)商或施工單位供甲方選擇，并協(xié)助甲方進(jìn)行方案比選及商務(wù)談判。

（9）乙方應(yīng)全程監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工單位按照批準(zhǔn)的方案及國(guó)家規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)應(yīng)立即通知甲方并提供建議。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、審批失敗或經(jīng)濟(jì)損失的全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方已支付的費(fèi)用。

（11）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息承擔(dān)終身保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露給任何第三方。

（12）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，匯報(bào)頻率及方式由雙方協(xié)商確定，但至少每月一次書(shū)面匯報(bào)。

（13）乙方應(yīng)提供的服務(wù)成果包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、全套審批申請(qǐng)材料、設(shè)計(jì)方案建議書(shū)、合格供應(yīng)商清單、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及最終服務(wù)總結(jié)報(bào)告等。

（14）乙方應(yīng)配合甲方處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的突發(fā)事件，提供應(yīng)急解決方案，并承擔(dān)因乙方延誤響應(yīng)導(dǎo)致的問(wèn)題擴(kuò)大的責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施完成后，協(xié)助甲方辦理電梯使用登記等后續(xù)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利交付使用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，約定乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下居間服務(wù)的總服務(wù)費(fèi)為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因或政府部門(mén)要求導(dǎo)致的額外工作費(fèi)用。

支付方式如下：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00元）。甲方應(yīng)將首付款支付至乙方以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

賬號(hào)：XXXXXX

（2）尾款：甲方在收到乙方提供的舊樓加裝電梯項(xiàng)目獲得首張關(guān)鍵施工許可（或類似具有同等效力的批準(zhǔn)文件）之日起三十日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付剩余五十percent（50%）的服務(wù)費(fèi)，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00元）。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供等額發(fā)票。乙方在收到全部服務(wù)費(fèi)前，有權(quán)拒絕提供任何階段的服務(wù)。若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十二個(gè)月。自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目初步方案設(shè)計(jì)并提交甲方確認(rèn)，若甲方在收到方案后三十日內(nèi)未予確認(rèn)，視為同意該方案；乙方應(yīng)在協(xié)議生效后十二個(gè)月內(nèi)完成首張關(guān)鍵施工許可的獲取協(xié)助工作，若因不可抗力或政府部門(mén)審批周期超過(guò)該期限，協(xié)議自動(dòng)延長(zhǎng)至許可實(shí)際獲得之日止；甲方應(yīng)在收到首張關(guān)鍵施工許可之日起六個(gè)月內(nèi)完成剩余服務(wù)費(fèi)的支付，逾期支付按第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任；本協(xié)議的最長(zhǎng)有效期不超過(guò)甲方舊樓加裝電梯項(xiàng)目獲得全部必要批準(zhǔn)文件之日。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本協(xié)議簽訂日、首付款支付日、方案確認(rèn)日、首張關(guān)鍵許可申請(qǐng)日、首張關(guān)鍵許可獲得日、尾款支付日。乙方應(yīng)確保在上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成各自義務(wù)，除非不可抗力或本協(xié)議另有約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按第四條約定按時(shí)足額支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)不予退還，已完成的服務(wù)量按比例扣減費(fèi)用。若甲方逾期支付超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于為該項(xiàng)目已投入的人力成本、差旅費(fèi)等。

（2）若因甲方提供虛假信息、資料不完整或不及時(shí)導(dǎo)致項(xiàng)目審批延誤、乙方工作受阻或乙方承擔(dān)額外責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于政府部門(mén)罰款、第三方索賠等，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，且甲方已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。

（3）若甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中單方面變更服務(wù)范圍或要求，且該變更導(dǎo)致乙方工作量顯著增加或風(fēng)險(xiǎn)加大，雙方應(yīng)就新增費(fèi)用協(xié)商一致；若甲方拒絕協(xié)商或未支付相應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更要求，已完成的服務(wù)部分按原約定收費(fèi)。

（4）若甲方無(wú)正當(dāng)理由無(wú)故終止協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)百分之七十（70%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)（若協(xié)議約定分階段支付）的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)百分之二十（20%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償總額不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%）。

（2）若因乙方原因（包括但不限于工作疏忽、失職、違反職業(yè)道德等）導(dǎo)致項(xiàng)目審批延誤、乙方承諾的服務(wù)成果未能實(shí)現(xiàn)或甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的服務(wù)明顯不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)е录追街卮髶p失，甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)并支付賠償金，且乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不受本條上限約定約束。

（3）乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若泄露行為嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)，甲方還有權(quán)要求乙方支付額外的精神損害賠償。

（4）若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部服務(wù)費(fèi)并支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)百分之三十（30%）的違約金。

（5）對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在不可抗力消除后十日內(nèi)通知甲方，并采取措施盡快恢復(fù)服務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過(guò)六十日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已支付的服務(wù)費(fèi)按實(shí)際履行比例退還。

（6）乙方承諾其提供的服務(wù)內(nèi)容不存在欺詐行為，若因乙方提供虛假承諾或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生信賴?yán)鎿p失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的直接損失，并退還全部服務(wù)費(fèi)。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本協(xié)議約定的違約金與賠償條款可并行適用。若一方違約行為同時(shí)符合支付違約金和賠償損失的條件，守約方有權(quán)選擇其中一項(xiàng)或兩項(xiàng)并行的方式要求違約方承擔(dān)責(zé)任，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失金額。雙方在協(xié)商解決違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)考慮項(xiàng)目的具體情況及實(shí)際損失，本著公平合理的原則確定賠償數(shù)額。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部合同責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失及承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、審批權(quán)限的變更等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷、供電中斷等。

若發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際履行情況按比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。不可抗力事件的認(rèn)定以政府主管部門(mén)的公告或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明為準(zhǔn)，若無(wú)權(quán)威證明，由雙方協(xié)商確認(rèn)。

因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議變更或解除，不涉及違約責(zé)任的追究，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用的分擔(dān)、資料的返還等。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付。任何一方在爭(zhēng)議解決期間不得單方面暫停協(xié)議履行，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律允許。

若一方就爭(zhēng)議事項(xiàng)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，在訴訟或仲裁終結(jié)前，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)的解決結(jié)果書(shū)面通知對(duì)方，并保證不影響其他條款的繼續(xù)履行。雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)盡可能保護(hù)對(duì)方的商業(yè)利益和項(xiàng)目進(jìn)展，避免因爭(zhēng)議處理不當(dāng)造成更大的損失。對(duì)于爭(zhēng)議的最終解決方案，應(yīng)以法院判決或仲裁裁決為準(zhǔn)，該判決或裁決對(duì)雙方均有約束力，且為終局性決定，雙方均不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向任何其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入收件人電子郵箱視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料以及其他未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若一方主張某條款無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，則以法律的規(guī)定為準(zhǔn)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就舊樓加裝電梯居間事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所