拆遷頂名協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于[具體拆遷項目名稱]的拆遷事宜，甲乙雙方經友好協(xié)商，就拆遷頂名相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷項目詳情本次拆遷項目位于[詳細地址]，涉及房屋建筑面積共計[X]平方米，土地面積為[X]平方米。拆遷范圍內包括甲方名下位于該地址的房屋（房屋具體信息：房屋結構為[結構類型]，層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]等），以及附屬設施如[列舉附屬設施，如圍墻、車庫等]。2.頂名事項說明乙方同意以自己的名義參與本次拆遷相關事宜，包括但不限于與拆遷方進行溝通協(xié)商、簽訂拆遷補償協(xié)議、辦理拆遷安置手續(xù)等。甲方將其在拆遷項目中的相關權益轉讓給乙方，由乙方代表甲方行使相關權利并承擔相應義務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權了解拆遷頂名事宜的進展情況，乙方應定期向甲方通報相關信息。在乙方按照本協(xié)議履行義務的前提下，甲方有權要求乙方按照約定將拆遷補償款及安置房屋等權益交付給甲方或甲方指定的第三人。2.義務甲方應向乙方如實提供與拆遷房屋相關的所有資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、建房審批文件、房屋租賃合同（如有）等，確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。甲方應協(xié)助乙方辦理與拆遷頂名相關的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權委托書等文件，并配合乙方與拆遷方進行溝通協(xié)商，提供必要的證明材料和解釋說明。甲方承諾在拆遷過程中，不會就本協(xié)議涉及的拆遷房屋及權益向任何第三方主張權利，不會干擾乙方正常行使相關權利和履行義務。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權代表甲方與拆遷方進行談判，爭取最有利的拆遷補償方案和安置條件。在拆遷補償款及安置房屋等權益確定后，乙方有權按照本協(xié)議約定扣除相關費用后，將剩余權益交付給甲方或甲方指定的第三人。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關費用，若甲方未按時支付，乙方有權暫停履行相關義務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照誠實信用原則，以專業(yè)、負責的態(tài)度處理拆遷頂名相關事宜，維護甲方的合法權益。乙方應及時向甲方通報拆遷進展情況，包括但不限于與拆遷方的溝通內容、拆遷補償方案的變動、安置房屋的選擇等重要信息。乙方應妥善保管與拆遷相關的所有文件資料，在協(xié)議履行完畢后，應將相關資料返還給甲方或按照甲方要求進行處理。乙方應按照本協(xié)議約定將拆遷補償款及安置房屋等權益交付給甲方或甲方指定的第三人，不得擅自截留、挪用或轉讓給他人。三、拆遷補償款及安置房屋的處理1.拆遷補償款拆遷補償款包括但不限于房屋補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費（如有）等。乙方應在收到拆遷方支付的拆遷補償款后[X]個工作日內，扣除本協(xié)議約定的乙方應得費用（具體費用明細：[列舉費用項目及金額，如代理費[X]元、差旅費[X]元等]）后，將剩余款項支付給甲方或甲方指定的第三人。支付方式為[詳細說明支付方式，如銀行轉賬至甲方指定賬戶等]。若拆遷補償款分期支付，乙方應按照拆遷方支付的時間和金額，及時扣除相關費用后將相應款項支付給甲方或甲方指定的第三人，并向甲方提供詳細的支付記錄。2.安置房屋安置房屋的具體信息為[詳細描述安置房屋的位置、面積、戶型等]。乙方應協(xié)助甲方辦理安置房屋的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂安置協(xié)議、繳納相關費用、辦理房屋產權登記等。辦理安置房屋產權登記所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在安置房屋交付后，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應按照安置協(xié)議的約定及時接收安置房屋，并承擔房屋交付后的相關費用和責任。四、費用及支付方式1.乙方費用乙方為處理本次拆遷頂名事宜，將收取甲方代理費[X]元。該代理費應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，由甲方支付給乙方。支付方式為[詳細說明支付方式，如銀行轉賬至乙方指定賬戶等]。乙方在處理拆遷頂名事宜過程中產生的差旅費、通訊費等實際費用，憑有效票據(jù)由甲方在實際發(fā)生后按照實報實銷的原則支付給乙方。乙方應在費用發(fā)生后[X]個工作日內將相關票據(jù)提供給甲方審核，甲方審核通過后應在[X]個工作日內支付費用。2.其他費用如因甲方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定導致乙方產生額外費用或損失的，由甲方承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的賠償金、違約金、訴訟費、律師費等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、完整、合法的資料，導致乙方無法正常行使權利或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定的代理費金額的[X%]向乙方支付額外的違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，就本協(xié)議涉及的拆遷房屋及權益向任何第三方主張權利，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的賠償金、違約金、訴訟費、律師費等，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法獲得應有的拆遷補償款及安置房屋等權益，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報拆遷進展情況，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的代理費金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的代理費金額的[X%]向甲方支付額外的違約金。若乙方擅自截留、挪用或轉讓拆遷補償款及安置房屋等權益，乙方應將截留、挪用或轉讓的款項及權益返還給甲方，并按照該款項及權益價值的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、訴訟費、律師費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另