拆遷分期協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償款支付方式達(dá)成如下分期協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于[詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]年，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋當(dāng)前狀態(tài)，如完好、部分損壞等]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、水井、化糞池、儲(chǔ)物棚、樹木等附屬設(shè)施。圍墻長度為[X]米，大門規(guī)格為[寬×高]，水井深度為[X]米，化糞池容量為[X]立方米，儲(chǔ)物棚面積為[X]平方米，樹木種類及數(shù)量分別為[詳細(xì)列舉]。二、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額：經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：采取分期支付的方式進(jìn)行。第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在乙方完成房屋騰空并交付給甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方完成對(duì)拆遷區(qū)域的清理和平整工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。2.有權(quán)對(duì)乙方的騰空交付情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用，包括但不限于拆遷許可證辦理費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、拆除費(fèi)用等。3.在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。4.按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，妥善處理拆遷過程中的各項(xiàng)事宜，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆遷補(bǔ)償款。2.有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行合理說明和解釋。義務(wù)：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋內(nèi)的所有物品，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能完整，不得故意損壞或拆除。2.積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，協(xié)助甲方完成拆遷工作。3.在收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證。4.不得在已騰空交付的房屋及附屬設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何影響拆遷工作的行為，不得干擾甲方的正常拆遷活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部拆遷補(bǔ)償款及違約金，違約金金額為未支付金額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋及附屬設(shè)施逾期超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追筋~外支出修復(fù)或整改費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)或整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.