拆房違法協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就房屋拆除事宜產(chǎn)生相關(guān)法律問(wèn)題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。乙方擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆除作業(yè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆房作業(yè)。有權(quán)監(jiān)督乙方拆房作業(yè)過(guò)程，對(duì)不符合約定或法律法規(guī)要求的行為提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其對(duì)房屋具有合法處置權(quán)的文件，確保乙方拆除行為的合法性基礎(chǔ)。協(xié)助乙方辦理與拆房作業(yè)相關(guān)的必要手續(xù)（如有），如向相關(guān)部門(mén)報(bào)備等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆房費(fèi)用。在甲方提供合法文件及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的前提下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆房作業(yè)。2.義務(wù)乙方必須具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)證書(shū)，且該資質(zhì)證書(shū)應(yīng)涵蓋本次拆房作業(yè)的范圍及要求。乙方應(yīng)向甲方提供資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋拆除的法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆房作業(yè)，確保拆房過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境、公共設(shè)施及他人人身財(cái)產(chǎn)造成損害。在拆房作業(yè)前，制定詳細(xì)的拆房施工方案，包括但不限于拆房順序、安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等，并將施工方案提交甲方審核。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可按照施工方案進(jìn)行拆房作業(yè)。拆房作業(yè)過(guò)程中，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方拆房作業(yè)導(dǎo)致環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)拆除房屋內(nèi)的所有物品及附屬設(shè)施，并妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物。建筑垃圾和廢棄物應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行清運(yùn)和處置，不得隨意丟棄。在拆房作業(yè)完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。清理后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到甲方及相關(guān)部門(mén)要求的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)為參與拆房作業(yè)的人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，確保作業(yè)人員在作業(yè)過(guò)程中的人身安全。如因乙方原因?qū)е伦鳂I(yè)人員發(fā)生傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，與甲方無(wú)關(guān)。三、拆房費(fèi)用及支付方式（一）拆房費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆房作業(yè)的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆房作業(yè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成拆房作業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆房作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因此給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)文件存在虛假、無(wú)效等情況，導(dǎo)致乙方拆房作業(yè)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此支付的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行拆房作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期拆房給甲方造成的全部損失。2.若乙方拆房作業(yè)不符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方面臨法律責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除違法狀態(tài)，賠償甲方因此支付的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、罰款等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理建筑垃圾和廢棄物，或未清理現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將拆房作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的心損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方