抵押變更協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了《抵押合同》（合同編號：[原合同編號]），約定乙方以[抵押物詳細(xì)信息，如位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[具體證號]等]為[主債權(quán)詳細(xì)情況，如主債權(quán)金額為[X]元，主債權(quán)履行期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]等]向甲方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就抵押合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)說明1.抵押物變更原抵押物為[詳細(xì)說明原抵押物情況]，現(xiàn)變更為[詳細(xì)說明變更后的抵押物情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證書編號等信息]。變更后的抵押物應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限的情況。乙方應(yīng)確保其對變更后的抵押物享有完整、無瑕疵的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行抵押處分。2.擔(dān)保債權(quán)范圍變更原擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)本金[X]元及利息（利息計(jì)算方式為[具體利率及計(jì)算方法]）、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，擔(dān)保債權(quán)范圍變更為：主債權(quán)本金調(diào)整為[新的主債權(quán)金額]元，利息計(jì)算方式調(diào)整為[新的利率及計(jì)算方法]，違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等按照原合同約定執(zhí)行，但如有新增的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，如因抵押物變更導(dǎo)致的評估費(fèi)、登記費(fèi)等，亦納入擔(dān)保債權(quán)范圍。3.主債權(quán)履行期限變更原主債權(quán)履行期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)主債權(quán)履行期限變更為自[新的起始日期]至[新的結(jié)束日期]。乙方應(yīng)按照變更后的主債權(quán)履行期限履行債務(wù)，確保在期限內(nèi)足額清償債務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對變更后的抵押物享有抵押權(quán)，并在乙方未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物變更相關(guān)的證明文件、資料等，以便辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用、保管情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與抵押物變更相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理新抵押物的抵押登記等事宜，提供必要的文件和信息。在乙方按照本協(xié)議及原抵押合同約定履行債務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)解除對抵押物的抵押登記等相關(guān)限制措施。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理抵押物變更的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議及原抵押合同約定的義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除對抵押物的相關(guān)限制措施。義務(wù)乙方應(yīng)確保變更后的抵押物符合本協(xié)議約定，不存在任何影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的瑕疵或問題。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原抵押合同約定的擔(dān)保債權(quán)范圍和主債權(quán)履行期限履行債務(wù)，按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息等。乙方應(yīng)妥善保管變更后的抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于抵押物是否存在租賃、查封、扣押等權(quán)利受限情況。如因乙方未如實(shí)告知導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理抵押物變更相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)足額償還債務(wù)、未妥善保管抵押物等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照原抵押合同約定支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供相應(yīng)擔(dān)保的責(zé)任，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失，損失包括但不限于債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。在乙方違約達(dá)到嚴(yán)重程度，符合原抵押合同及相關(guān)法律規(guī)定的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與本協(xié)議及抵押物相關(guān)的信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照對方因此遭受的實(shí)際損失確定。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上抵押變更協(xié)議書嚴(yán)格按照法律文書格式及要