抵房支付協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以抵房方式支付購房款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方抵房款項及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，無任何質(zhì)量問題或安全隱患。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。按照協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及其附屬設(shè)施，保證交付時房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。承擔因該房屋產(chǎn)權(quán)問題或甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)在協(xié)議約定的條件下取得該房屋的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付抵房款項。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時，按照協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。承擔因乙方自身原因?qū)е聼o法按時支付抵房款項或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的違約責任。三、抵房支付方式及金額1.抵房方式乙方以其對[第三方名稱]享有的債權(quán)（債權(quán)金額為[X]元）抵付購買該房屋的全部或部分購房款，具體抵付金額為[X]元。2.抵房流程乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供其與[第三方名稱]簽訂的債權(quán)相關(guān)協(xié)議及證明文件，證明債權(quán)的真實性、有效性及金額。甲方對乙方提供的債權(quán)文件進行審核，如無異議，雙方共同與[第三方名稱]協(xié)商，辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保[第三方名稱]知曉并同意將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方用于抵付乙方的購房款。在債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，視為乙方已按照協(xié)議約定支付了相應金額的購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付抵房款項或完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并正常使用（如有需要）。甲方應清空房屋內(nèi)的物品（如有），保持房屋交付時的原狀，但不包括協(xié)議約定的附屬設(shè)施。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋驗收清單，雙方簽字確認。甲方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。3.協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。如一方需要另一方協(xié)助提供文件或資料，另一方應在接到通知后[X]日內(nèi)予以提供。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方的其他經(jīng)濟損失等。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付抵房款項或完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日且經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假資料，導致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式