承諾用地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體使用目的]需要，有意向甲方受讓該土地的使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下承諾用地協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門最終確權(quán)登記面積為準。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用或出現(xiàn)其他違約行為時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方應按照土地現(xiàn)狀返還，甲方對乙方在土地上的投入不予補償。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方約定分擔方式]承擔。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該土地，享有該土地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用。按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過程中，應遵守法律法規(guī)及土地管理部門的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責對土地進行合理開發(fā)、利用和保護，不得損害土地及周邊環(huán)境。在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求使用土地，并承擔相應的土地使用費用和稅費。三、土地轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費用：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余土地轉(zhuǎn)讓費用，乙方應在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、土地交付及使用1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地使用：自土地交付之日起，乙方即享有該土地的使用權(quán)，可按照本協(xié)議約定的用途進行使用。乙方應合理安排土地使用計劃，不得閑置土地。如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過[法律法規(guī)規(guī)定的閑置期限]，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定收取土地閑置費或收回土地使用權(quán)。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定保證土地無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照土地轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每延誤一日，甲方應按照土地轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)證書，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照土地轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方正常經(jīng)營活動，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即返還土地，并按照土地轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方無法按照土地現(xiàn)狀返還土地或因改變土地用途給土地造成損害的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定合理開發(fā)、利用和保護土地，導致土地及周邊環(huán)境受到損害的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應按照土地轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩