拆改免責協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要對[房屋地址或其他標的物詳細地址]進行拆改作業(yè)，乙方具備相關(guān)拆改作業(yè)資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆改作業(yè)事宜，達成如下免責協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆改范圍本次拆改作業(yè)涉及[房屋地址]內(nèi)的[具體房間或區(qū)域]，包括但不限于拆除[列舉需拆除的具體項目，如非承重墻、門窗等]、對[相關(guān)區(qū)域進行改造，如重新布局水電線路等]。乙方應(yīng)按照甲方提供的拆改要求及設(shè)計圖紙進行作業(yè)，確保拆改范圍準確無誤。2.拆改標準乙方應(yīng)遵循國家及地方現(xiàn)行有效的建筑施工安全規(guī)范、質(zhì)量標準等相關(guān)規(guī)定進行拆改作業(yè)。拆除作業(yè)應(yīng)保證拆除過程安全，避免對建筑物主體結(jié)構(gòu)造成損害；改造作業(yè)應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量要求，確保新的布局、線路等符合安全及使用功能。對于拆改過程中涉及到的建筑材料及廢棄物處理，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄造成環(huán)境污染。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的拆改作業(yè)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照約定的拆改范圍、標準進行作業(yè)。若乙方的拆改作業(yè)不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至達到要求。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供準確、詳細的拆改要求及設(shè)計圖紙，并對其真實性、合法性負責。如因甲方提供的資料有誤導致的一切后果，由甲方自行承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆改作業(yè)過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)報備等，并提供必要的協(xié)助和便利條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付拆改費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆改費用。在甲方提供準確的拆改要求及設(shè)計圖紙后，乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，對拆改方案提出合理的優(yōu)化建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事本次拆改作業(yè)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保拆改作業(yè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全規(guī)范和質(zhì)量標準的要求。乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的拆改要求及設(shè)計圖紙進行作業(yè)，不得擅自擴大或縮小拆改范圍，不得擅自改變拆改標準。如因乙方擅自變更導致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應(yīng)制定詳細的拆改作業(yè)計劃，并提前告知甲方。在拆改作業(yè)過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保作業(yè)安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部法律責任及賠償責任。乙方應(yīng)妥善保管拆改作業(yè)過程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得遺失或損壞。作業(yè)完成后，應(yīng)將剩余的建筑材料及廢棄物按照約定進行清理。乙方應(yīng)在拆改作業(yè)完成后，向甲方提供拆改作業(yè)的相關(guān)報告及資料，證明拆改作業(yè)符合約定要求。三、費用及支付方式1.拆改費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆改作業(yè)的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆改作業(yè)所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆改費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆改作業(yè)的主體工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆改作業(yè)全部完成，乙方提交相關(guān)報告及資料且甲方確認無誤后，甲方應(yīng)在確認之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆改費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定按時支付拆改費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆改作業(yè)，并要求甲方支付已完成作業(yè)部分對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方提供的拆改要求及設(shè)計圖紙有誤或擅自變更拆改要求，導致乙方需要重新作業(yè)或增加作業(yè)量的，甲方應(yīng)承擔由此增加的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的拆改范圍、標準進行作業(yè)，乙方應(yīng)負責無償整改直至達到要求。如因乙方整改后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆改費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的時間完成拆改作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆改費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆改費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期作業(yè)導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在拆改作業(yè)過程中發(fā)生安全事故或因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失賠償金等。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆改費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方聲譽受損的，乙方應(yīng)采取積極措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的聲譽損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩