扒房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行扒房相關(guān)事宜，乙方具備從事相關(guān)工作的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行扒房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.扒房對象：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋。該房屋的具體結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.扒房內(nèi)容：乙方負責(zé)將該房屋進行拆除，拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)建筑物（如有）。拆除后的場地清理工作也由乙方負責(zé)，確保場地平整，符合相關(guān)要求。3.扒房要求：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求進行扒房作業(yè)。在扒房過程中，要采取必要的安全防護措施，確保扒房作業(yè)安全進行，避免對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。扒房產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的扒房作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉扒房作業(yè)的進度、質(zhì)量等情況。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明文件，確保乙方能夠順利開展扒房作業(yè)。按照本協(xié)議約定向乙方支付扒房費用。協(xié)助乙方辦理扒房作業(yè)過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付扒房費用。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主安排扒房作業(yè)的具體方式和時間。2.義務(wù)具備從事扒房作業(yè)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，確保扒房作業(yè)符合相關(guān)標準和要求。在扒房作業(yè)開始前，制定詳細的扒房作業(yè)方案，并提交給甲方審核。作業(yè)方案應(yīng)包括扒房步驟、安全措施、廢棄物處理方案等內(nèi)容。嚴格按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方審核通過的扒房作業(yè)方案進行扒房作業(yè)。在扒房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在特殊情況或可能影響扒房作業(yè)安全的問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的安全措施。負責(zé)扒房作業(yè)過程中的安全管理工作，承擔因扒房作業(yè)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，確保作業(yè)人員及周邊人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并負責(zé)處理相關(guān)善后事宜。按照環(huán)保要求妥善處理扒房過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在扒房作業(yè)完成后，及時清理場地，確保場地整潔。在扒房作業(yè)過程中，如遇政府部門或其他相關(guān)單位對扒房作業(yè)提出異議或要求整改，乙方應(yīng)積極配合，按照要求進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。向甲方提供扒房作業(yè)過程中的相關(guān)資料和報告，包括但不限于扒房進度報告、安全檢查報告等。三、費用及支付方式1.扒房費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次扒房作業(yè)的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付扒房費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成扒房作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余扒房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付扒房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停扒房作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展扒房作業(yè)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成扒房作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照扒房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照扒房費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成扒房作業(yè)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方在扒房作業(yè)過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的扒房作業(yè)方案進行作業(yè)，擅自改變扒房內(nèi)容或方式，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照扒房費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變作業(yè)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，