房貸備注協(xié)議書甲方（貸款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要向金融機(jī)構(gòu)申請房貸，甲方作為與金融機(jī)構(gòu)有合作關(guān)系或具備相關(guān)專業(yè)知識的一方，為乙方提供房貸相關(guān)的協(xié)助與指導(dǎo)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房貸協(xié)助服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供關(guān)于房貸申請流程、所需資料、金融機(jī)構(gòu)選擇、貸款額度評估、貸款利率談判、貸款合同條款解讀及風(fēng)險提示等全方位的協(xié)助與指導(dǎo)服務(wù)。甲方協(xié)助乙方與選定的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保房貸申請順利進(jìn)行。2.房貸備注事項(xiàng)乙方在申請房貸過程中，針對特定事項(xiàng)向甲方進(jìn)行咨詢并要求備注說明，甲方根據(jù)乙方需求及相關(guān)法律法規(guī)、金融政策，為乙方提供專業(yè)意見并協(xié)助乙方在房貸申請文件及相關(guān)合同中進(jìn)行合理備注。備注事項(xiàng)包括但不限于：特殊還款要求、房產(chǎn)相關(guān)特殊約定、對貸款資金使用的限制或監(jiān)管要求等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。對乙方提供的資料進(jìn)行合理審查，以確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。根據(jù)法律法規(guī)及金融政策變化，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供全面、專業(yè)、準(zhǔn)確的房貸協(xié)助服務(wù)，包括但不限于解答疑問、協(xié)助準(zhǔn)備資料、與金融機(jī)構(gòu)溝通等。對乙方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。及時了解金融機(jī)構(gòu)房貸政策及審批標(biāo)準(zhǔn)的變化，并將相關(guān)信息告知乙方，以便乙方做出合理決策。協(xié)助乙方在房貸申請文件及相關(guān)合同中進(jìn)行合理備注，確保備注內(nèi)容符合法律法規(guī)要求且不損害乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。對甲方提供服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的前提下，自主選擇金融機(jī)構(gòu)及房貸產(chǎn)品。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房貸申請相關(guān)的個人信息、財務(wù)狀況、房產(chǎn)信息等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照甲方要求配合完成房貸申請流程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于簽署文件、補(bǔ)充資料等。按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守與金融機(jī)構(gòu)簽訂的房貸合同約定，按時足額償還貸款本息。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房貸協(xié)助服務(wù)費(fèi)用共計人民幣元（大寫元整）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。在房貸申請獲得金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)且貸款合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并退還乙方已支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致房貸申請出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。若乙方違反與金融機(jī)構(gòu)簽訂的房貸合同約定，導(dǎo)致甲方協(xié)助工作受到影響或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方房貸全部還清之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一