房款差價協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜已達成初步意向，并簽訂了相關(guān)房屋買賣合同（合同編號：[具體合同編號]），現(xiàn)因[具體原因]導致房屋實際成交價格與原合同約定價格存在差價，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房款差價事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細描述車庫/車位/儲藏室的位置、面積等信息]。2.房屋現(xiàn)狀房屋已具備交付條件，甲方已按照原房屋買賣合同約定向乙方交付房屋，乙方已實際占有使用該房屋。房屋交付時的狀況為[詳細描述房屋交付時的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房屋的情形。二、房款差價金額及支付方式1.房款差價金額經(jīng)雙方核算，本次房屋買賣的差價金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此差價金額是基于[詳細說明差價產(chǎn)生的計算依據(jù)，如市場價格波動、房屋面積實測差異等原因]而確定的。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款差價：支付時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付房款差價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當日，乙方支付剩余房款差價，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：乙方應(yīng)確保將房款差價足額、及時支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或支付錯誤，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款差價。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原房屋買賣合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房屋的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付后至辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原房屋買賣合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付房款差價后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并取得房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款差價。如乙方未按照約定支付房款差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照原房屋買賣合同約定的房價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。按照原房屋買賣合同及本協(xié)議的約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在房屋交付后至辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部房款差價，并按照房款差價金額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋裝修費用、因房屋無法及時過戶導致的交易機會損失、乙方為購買該房屋而支付的稅費及其他合理費用等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付房款差價及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方為履行原房屋買賣合同而產(chǎn)生的費用、因乙方違約導致房屋無法及時出售給第三方而遭受的交易機會損失等。如乙方逾期支付房款差價超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照原房屋買賣合同約定的房價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙