房屋管護(hù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保房屋的正常使用、維護(hù)及管理，甲方委托乙方提供房屋管護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量及布局等詳細(xì)描述]。2.管護(hù)服務(wù)內(nèi)容房屋日常巡查：乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、門窗等是否正常，每周至少巡查[X]次，并做好巡查記錄。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時維修或通知相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行維修，并跟蹤維修進(jìn)度直至修復(fù)。環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的定期清掃，每月至少進(jìn)行[X]次全面清潔。安全防范管理：加強(qiáng)房屋的安全防范措施，包括安裝必要的安全監(jiān)控設(shè)備（如有），確保房屋安全。禁止無關(guān)人員擅自進(jìn)入房屋區(qū)域，對可疑人員進(jìn)行詢問和登記。綠化養(yǎng)護(hù)（如有）：負(fù)責(zé)房屋周邊綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的管護(hù)服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解房屋管護(hù)服務(wù)的相關(guān)情況，包括巡查記錄、維修報告等。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方更好地開展管護(hù)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在管護(hù)服務(wù)過程中遇到的與第三方的糾紛或問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實際情況，在合理范圍內(nèi)調(diào)整管護(hù)服務(wù)方式和方法，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行房屋管護(hù)服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。配備專業(yè)的管護(hù)服務(wù)人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期對人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全房屋管護(hù)服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄巡查情況、維修記錄、費(fèi)用支出等信息，并定期向甲方報送。對管護(hù)服務(wù)過程中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在管護(hù)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的房屋管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管護(hù)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)返還甲方已支付但未履行服務(wù)期間對應(yīng)的費(fèi)用，并按照未履行服務(wù)期間費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)