房租水電協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意租賃甲方房屋，并使用相關(guān)水電設(shè)施，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及水電使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及水電設(shè)施情況（一）房屋基本信息1.甲方將位于（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳廚衛(wèi)。（二）水電設(shè)施情況1.該房屋配備有獨(dú)立的水電計(jì)量設(shè)施，水表編號(hào)為，電表編號(hào)為。2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用水電設(shè)施，不得擅自改裝、拆除或損壞。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。（二）續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及水電費(fèi)用支付方式（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.租金支付方式為（請(qǐng)選擇：按月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或其他收款方式。（二）水電費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)水電計(jì)量設(shè)施記錄的實(shí)際使用量，向甲方或相關(guān)供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)用。2.水電費(fèi)用支付方式為（請(qǐng)選擇：按月/季/半年/年）結(jié)算，乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的日前將水電費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或其他收款方式。如甲方代收水電費(fèi)用，甲方有權(quán)在租金支付時(shí)一并扣除相應(yīng)水電費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及水電費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋及水電設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及水電設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。3.甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋及水電設(shè)施交付乙方使用，并確保其能夠正常使用。4.甲方如需提前收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用該房屋及水電設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及水電費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及水電設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得超過(guò)設(shè)計(jì)負(fù)荷使用水電設(shè)施，不得私拉亂接電線、水管等。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及水電設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及水電設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及水電設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及水電費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、水電費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.若乙方擅自改變房屋用途、超過(guò)設(shè)計(jì)負(fù)荷使用水電設(shè)施、私拉亂接電線水管等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、水電費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、水電費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。甲方有權(quán)要求第三方騰退房屋，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。2.以書(shū)面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；以郵寄方式送達(dá)的，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)出之日起第日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起第日視為送達(dá)，但對(duì)方應(yīng)在郵件發(fā)出后小時(shí)內(nèi)回復(fù)確認(rèn)已收到郵件，否則視為未送達(dá)。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議