房屋征購協(xié)議書甲方（征購方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被征購方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體征購目的]需要，擬征購乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、花園等，并說明其具體情況]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該房屋及相關附屬設施。在征購過程中，有權對房屋的現(xiàn)狀及相關情況進行了解、查看。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征購款。負責辦理房屋征購過程中所需的各項手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。尊重乙方對房屋的合法權益，不得擅自損壞、拆除房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取征購款。有權要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆谌〉梅课菟袡噙^程中產(chǎn)生糾紛或損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，并將房屋及相關附屬設施完好地交付給甲方。交付時應提供房屋的相關產(chǎn)權證明、鑰匙等資料。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合辦理手續(xù)，承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證甲方接收房屋后不受任何第三方的追討或干擾。三、征購款及支付方式1.征購款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的征購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付征購款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方按照本協(xié)議約定將房屋及相關附屬設施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后，甲方應在[X]日內(nèi)將剩余征購款一次性支付給乙方。四、房屋交付1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。如因特殊原因需要延長交付時間，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交付標準房屋交付時應保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞或質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的裝修、設備、設施等應保持交付時的現(xiàn)狀，乙方不得擅自拆除或更換。乙方應將房屋的鑰匙、產(chǎn)權證明等相關資料一并交付給甲方。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關部門要求，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。乙方應積極協(xié)助甲方辦理，確保過戶手續(xù)順利完成。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付征購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照征購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更征購房屋的用途或損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照征購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照征購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的征購款、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，應按照征購款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責在甲方要求的合理期限內(nèi)辦理完過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，