房屋尾款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)雙方就房屋尾款支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀與雙方簽訂的房屋買賣合同約定一致，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱]，一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋尾款金額及支付方式1.尾款金額：經(jīng)雙方核算，房屋尾款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種方式支付尾款。一次性支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]）；以此類推，直至尾款全部支付完畢。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋尾款貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助面簽等。如貸款審批通過，銀行將尾款直接支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋尾款。在乙方未按照約定支付尾款時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件、資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或手續(xù)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照公平合理原則分擔(dān)責(zé)任。在乙方支付尾款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)及其他相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付尾款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式支付房屋尾款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，解決后乙方應(yīng)再次驗(yàn)收。在房屋交付后，應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部尾款后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電燃?xì)饪ā⑽飿I(yè)合同等相關(guān)資料及物品。房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)差價(jià)損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方房價(jià)差價(jià)損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)差價(jià)損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效