學(xué)生租床位協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為學(xué)生，有租賃床位的需求，甲方愿意將其所有的床位出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的床位位于（詳細(xì)地址），房間號(hào)為。2.該床位配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、床墊及必要的儲(chǔ)物空間。3.乙方租賃該床位的用途為學(xué)生居住，不得用于其他非法或違反本協(xié)議約定的用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還床位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫元整）。2.乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.押金用于保障甲方房屋設(shè)施完好及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及其設(shè)施完好無(wú)損，則甲方應(yīng)在乙方交還床位后的日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的床位及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和學(xué)習(xí)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的房間。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃床位，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。5.在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)危及乙方安全或健康的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他合理措施消除危險(xiǎn)。若因甲方未及時(shí)履行上述義務(wù)給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃床位及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用租賃床位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋清理干凈，恢復(fù)原狀。6.乙方如需對(duì)租賃床位進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增添設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.乙方在租賃期間應(yīng)注意安全，做好防火、防盜等工作。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。8.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后日內(nèi)將租賃床位騰空交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若乙方逾期支付租金、押金或占有使用費(fèi)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議第三條第3款的規(guī)定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃床位或遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條第1款第5項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃床位或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若乙方損壞房屋設(shè)施或違反本協(xié)議約定給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，