房屋合蓋協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同合蓋房屋事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本房屋合蓋協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合蓋房屋地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.合蓋房屋規(guī)劃合蓋房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同認可，并符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定。房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等具體設(shè)計細節(jié)由雙方協(xié)商確定，以確保房屋的實用性和舒適性。3.合蓋房屋用途：合蓋房屋建成后，主要用于[居住、商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合蓋房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、工程進度監(jiān)督等。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)提供合蓋房屋所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定的合蓋條件。按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方共同設(shè)立的資金共管賬戶繳納建設(shè)資金。協(xié)助乙方辦理合蓋房屋建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量和安全，如發(fā)現(xiàn)施工單位存在違規(guī)操作或工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對合蓋房屋的建設(shè)提出合理建議和意見，參與房屋建設(shè)過程中的各項管理工作。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)合蓋房屋的設(shè)計、施工組織和管理工作，確保房屋建設(shè)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量和進度。按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方共同設(shè)立的資金共管賬戶繳納建設(shè)資金。負責(zé)辦理合蓋房屋建設(shè)過程中涉及的施工隊伍選擇、材料采購等具體事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。向甲方提供房屋建設(shè)過程中的相關(guān)信息和資料，定期匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、建設(shè)資金及出資方式1.建設(shè)資金預(yù)算：經(jīng)雙方初步估算，合蓋房屋建設(shè)資金總計為人民幣[X]元。該預(yù)算僅為初步估算，最終建設(shè)資金以實際發(fā)生額為準(zhǔn)。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。3.出資方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同設(shè)立資金共管賬戶。甲方和乙方應(yīng)按照出資比例，將各自的出資款項存入該共管賬戶。建設(shè)資金的使用應(yīng)按照工程進度和實際需要，由雙方共同審核后從共管賬戶中支出。任何一方不得擅自挪用共管賬戶資金。四、工程建設(shè)管理1.施工單位選擇：由乙方負責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工單位進行房屋建設(shè)。施工單位的選擇應(yīng)經(jīng)甲方書面認可。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對合蓋房屋建設(shè)工程進行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行全面監(jiān)督。甲方和乙方有權(quán)隨時對工程建設(shè)情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時要求施工單位整改。施工單位應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。3.工程變更：在合蓋房屋建設(shè)過程中，如需對設(shè)計方案、工程內(nèi)容等進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。因工程變更導(dǎo)致建設(shè)資金增加或工期延長的，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋產(chǎn)權(quán)登記：合蓋房屋建成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方按照各自的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋分配根據(jù)雙方出資比例，確定各自在合蓋房屋中的具體樓層、房間等分配方案。具體分配方案應(yīng)在房屋建設(shè)規(guī)劃階段確定，并作為本協(xié)議的附件。雙方應(yīng)按照分配方案對房屋進行使用和管理，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓、出租其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的建設(shè)資金及相應(yīng)利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的建設(shè)資金及相應(yīng)利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.工程建設(shè)違約若因乙方原因?qū)е潞仙w房屋建設(shè)工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求或施工規(guī)范，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е潞仙w房屋建設(shè)工程延誤工期，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е潞仙w房屋建設(shè)工程延誤工期或無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，該轉(zhuǎn)讓、出租行為無效，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。若一方違反本協(xié)議約定的房屋分配方案，擅自改變房屋使用用途或占用對方分配的房屋部分，違約方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生