房屋的合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]7.房屋裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（若有）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]），由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等全部交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）完好無損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時間等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因未能按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不受損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的使用歷史、質(zhì)量狀況、相鄰關(guān)系等情況，不得隱瞞或虛報任何不利于乙方的信息。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。3.在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。4.乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)裝修等行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付購房款、擅自解除合同等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的，違約方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并退還對方已支付的全部款項。同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的其他損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、裝修損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合