房屋協(xié)管協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為了更好地管理和維護(hù)該房屋，確保房屋的正常使用和安全，甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行協(xié)管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.協(xié)管服務(wù)內(nèi)容房屋日常巡查：乙方定期對房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等，及時發(fā)現(xiàn)并報告可能存在的問題。安全防范：協(xié)助甲方做好房屋的安全防范工作，包括但不限于檢查門鎖、窗戶防護(hù)等，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入房屋。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：保持房屋周邊環(huán)境整潔，協(xié)助清理房屋內(nèi)的垃圾等廢棄物。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，及時通知甲方并按照甲方要求進(jìn)行維修或協(xié)助聯(lián)系專業(yè)維修人員。協(xié)助甲方處理房屋使用過程中的相關(guān)問題：如協(xié)助甲方處理鄰里糾紛、解答房屋使用相關(guān)的疑問等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的協(xié)管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行協(xié)管服務(wù)義務(wù)，如乙方未履行或履行不符合約定，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)知曉房屋協(xié)管服務(wù)的相關(guān)情況，包括巡查記錄、維修情況等。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、使用現(xiàn)狀等，以便乙方更好地開展協(xié)管服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付協(xié)管服務(wù)費(fèi)用。配合乙方的工作，在乙方需要甲方協(xié)助時，及時提供必要的支持和配合，如提供房屋鑰匙、同意維修人員進(jìn)入房屋等。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常開展協(xié)管服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取協(xié)管服務(wù)費(fèi)用。在履行協(xié)管服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行義務(wù)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)對協(xié)管服務(wù)工作進(jìn)行調(diào)整和安排，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)使用甲方提供的房屋相關(guān)信息用于協(xié)管服務(wù)工作的必要記錄和報告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行協(xié)管服務(wù)義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的協(xié)管服務(wù)。配備專業(yè)的協(xié)管服務(wù)人員，協(xié)管服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。建立健全協(xié)管服務(wù)檔案，對房屋巡查、維修、安全防范等工作情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，定期向甲方報送。對協(xié)管服務(wù)過程中知悉的甲方房屋信息和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在協(xié)管服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并積極協(xié)助甲方采取措施解決。因乙方自身原因?qū)е路课莼蚣追截敭a(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、協(xié)管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.協(xié)管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的協(xié)管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的協(xié)管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付協(xié)管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停協(xié)管服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)管服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)采取措施及時改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方經(jīng)甲方書面通知后仍未改正或在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除部分或全部協(xié)管服務(wù)費(fèi)用，直至乙方改正并達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（二）爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一