房屋分析協(xié)議書(shū)甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分析事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋分析協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、門(mén)窗等]。2.房屋共有情況甲乙雙方確認(rèn)，該房屋為雙方共同共有。雙方對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分享有平等的權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成房屋分析相關(guān)事宜。對(duì)房屋分析過(guò)程中涉及的相關(guān)文件、資料等享有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照其意愿處置其在房屋中的份額。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋來(lái)源、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、裝修費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)登記情況等，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理房屋分析所需的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)文件，并按照要求在相關(guān)文件上簽字、蓋章。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋分析過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在房屋分析期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋現(xiàn)狀，因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合完成房屋分析相關(guān)事宜。對(duì)房屋分析過(guò)程中涉及的相關(guān)文件、資料等享有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照其意愿處置其在房屋中的份額。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房屋分析相關(guān)的意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲方了解房屋分析的法律程序和可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)。負(fù)責(zé)起草房屋分析所需的相關(guān)文件，如分析協(xié)議、申請(qǐng)書(shū)等，并確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照規(guī)定的程序和要求，及時(shí)辦理房屋分析的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)費(fèi)用等，并及時(shí)告知甲方辦理進(jìn)展情況。在房屋分析過(guò)程中，如遇需要甲方配合的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。對(duì)在房屋分析過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、房屋分析具體程序1.協(xié)商確定分析方案甲乙雙方應(yīng)就房屋的具體分析方式、份額劃分等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。分析方案應(yīng)明確雙方在房屋中的份額比例、房屋處置方式（如出售、出租、贈(zèng)與等）及收益分配等內(nèi)容。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分考慮房屋的實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)值、雙方需求等因素，確保分析方案公平合理、切實(shí)可行。2.準(zhǔn)備申請(qǐng)材料根據(jù)房屋登記機(jī)構(gòu)的要求，乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備房屋分析所需的申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于：房屋分析協(xié)議書(shū)、雙方身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、完稅證明等相關(guān)文件。申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏信息，導(dǎo)致房屋分析申請(qǐng)被駁回或產(chǎn)生其他不利后果的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.提交申請(qǐng)乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交至房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)。提交申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)確保申請(qǐng)材料符合登記機(jī)構(gòu)的格式要求，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。房屋登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后，將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。如申請(qǐng)材料不符合要求，登記機(jī)構(gòu)將通知乙方補(bǔ)充或更正材料，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)辦理。4.審核與公示房屋登記機(jī)構(gòu)將對(duì)房屋分析申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性，房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、共有情況等。如審核通過(guò)，房屋登記機(jī)構(gòu)將對(duì)房屋分析事項(xiàng)進(jìn)行公示，公示期一般為[X]個(gè)工作日。公示期間，如有利害關(guān)系人對(duì)房屋分析提出異議，登記機(jī)構(gòu)將對(duì)異議進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果作出處理決定。四、費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)因房屋分析產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注稅費(fèi)政策變化，確保按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，如因一方未及時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致房屋分析手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.手續(xù)費(fèi)房屋分析過(guò)程中涉及的手續(xù)費(fèi)，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等，由甲乙雙方按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求各自承擔(dān)相應(yīng)部分。手續(xù)費(fèi)的具體金額以房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收取的為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在辦理房屋分析手續(xù)前，明確各自應(yīng)承擔(dān)的手續(xù)費(fèi)金額，并及時(shí)繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在房屋分析過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因調(diào)查核實(shí)信息所產(chǎn)生的費(fèi)用、因信息不實(shí)導(dǎo)致的手續(xù)延誤費(fèi)用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋分析手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍拒不履行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法完成房屋分析手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自損壞、拆除或變更房屋現(xiàn)狀，影響房屋分析或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋分析相關(guān)意見(jiàn)和建議，導(dǎo)致甲方在房屋分析過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因采納乙方不當(dāng)意見(jiàn)所產(chǎn)生的費(fèi)用、因意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的手續(xù)延誤費(fèi)用、甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照規(guī)定的程序和要求辦理房屋分析手續(xù)，導(dǎo)致房屋分析申請(qǐng)被駁回或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，重新辦理房屋分析手續(xù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方泄露在房屋分析過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金[具體金額]。同時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可