房屋出水協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），近期出現(xiàn)出水問題，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋出水相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.出水問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查，該房屋存在出水問題，主要表現(xiàn)為[詳細(xì)描述出水位置、程度等情況，如廚房墻角長(zhǎng)期滲水，導(dǎo)致墻面發(fā)霉面積約[X]平方米等]。甲方承諾已如實(shí)向乙方告知該房屋的出水情況，且乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及出水問題進(jìn)行了充分了解，并愿意接受該房屋現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況的清晰了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶登記手續(xù)等。負(fù)責(zé)解決該房屋出水問題，確保在房屋交付前，出水問題得到妥善處理，達(dá)到正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)。處理出水問題所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е鲁鏊畣栴}惡化或需要額外處理的費(fèi)用除外。在房屋交付前，保持該房屋的現(xiàn)有狀況，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露該房屋的歷史使用情況及可能影響房屋質(zhì)量的相關(guān)信息，如是否遭受過自然災(zāi)害、是否存在質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀及出水問題處理情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重甲方在處理出水問題過程中的合理安排，不得故意阻撓或干擾甲方的正常工作。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。雙方同意，若因銀行貸款政策等原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)足額支付剩余房款，乙方應(yīng)在政策調(diào)整后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決付款方式及時(shí)間問題。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付–甲方應(yīng)在出水問題妥善解決且房屋具備正常居住使用條件后，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。–房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件原件等相關(guān)資料，并確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。–雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞等問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求為止。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件及資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理房屋過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提交辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的文件及資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)解決房屋出水問題，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收房屋或房屋不符合正常居住使用條件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、租金損失等）。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、利息損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、因無法實(shí)現(xiàn)購房目的而遭受的其他間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)文件及資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、因無法及時(shí)處置房屋而遭受的市場(chǎng)差價(jià)損失等）。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因房屋閑置導(dǎo)致的租金損失、另行尋找買家產(chǎn)生的費(fèi)用等）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)文件及資料，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因交易延遲導(dǎo)致的利息損失、因無法及時(shí)完成交易而遭受的市場(chǎng)差價(jià)損失等）。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.