房屋代持協(xié)議書甲方（代持人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實際出資人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，希望通過甲方代持房屋，以實現(xiàn)[相關(guān)目的]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代乙方持有房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方代持的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，目前房屋狀態(tài)為[是否已裝修、是否出租等情況]。2.房屋來源該房屋系乙方通過[購買方式，如購買開發(fā)商新建房屋、購買二手房等]取得，乙方已支付全部購房款項共計人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，相關(guān)購房憑證由乙方妥善保管。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于代持關(guān)系，甲方有權(quán)以自己的名義對代持房屋進行占有、使用、收益，但不得擅自處分該房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)按照市場行情對代持房屋進行合理的出租等經(jīng)營行為，獲取相應(yīng)收益。當(dāng)出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除或終止情形時，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定處理代持房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，為乙方代持房屋，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分該房屋。甲方應(yīng)妥善保管與代持房屋相關(guān)的所有資料、證件等，確保其安全、完整，不得丟失或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致資料、證件等丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方補辦，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時向乙方通報代持房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋使用狀況、收益情況、市場價格變動等信息。在代持期間，甲方應(yīng)積極維護代持房屋的正常使用功能，如遇房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他需要維修、保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方的指示進行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)（如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方作為房屋的實際出資人，享有代持房屋的真實所有權(quán)，有權(quán)隨時了解房屋的實際情況，并要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方有權(quán)對代持房屋的經(jīng)營、管理等情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，甲方應(yīng)予以配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方將代持房屋過戶至乙方或乙方指定的名下。乙方享有代持房屋經(jīng)營收益扣除相關(guān)稅費及合理費用后的全部收益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付因代持房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于因房屋經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、維修費用、管理費用等。乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及相關(guān)資料，以便甲方辦理與代持房屋相關(guān)的手續(xù)。在代持期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何損害代持房屋或甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追揭虼址课莓a(chǎn)生法律糾紛或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋經(jīng)營及收益分配1.經(jīng)營方式在代持期間，如乙方同意，甲方可將代持房屋出租給第三方使用。出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等具體事項由甲方與承租方協(xié)商確定，但應(yīng)符合市場行情，并及時通知乙方。租金收入應(yīng)存入雙方指定的銀行賬戶，?？顚Ｓ?。2.收益分配代持房屋經(jīng)營產(chǎn)生的收益在扣除相關(guān)稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）及合理費用（包括但不限于房屋維修費用、物業(yè)管理費用、中介費用等）后，剩余收益歸乙方所有。甲方應(yīng)在每[具體時間周期，如每月、每季度等]結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將收益情況向乙方進行詳細(xì)匯報，并按照乙方的要求進行收益分配。四、房屋過戶及變更登記1.過戶條件在滿足以下條件時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將代持房屋過戶至乙方或乙方指定的名下：乙方已按照本協(xié)議的約定履行全部義務(wù)，包括但不限于按時足額支付相關(guān)費用、未出現(xiàn)違約行為等。不存在任何影響房屋過戶的法律障礙，如房屋存在查封、抵押等限制交易的情況已全部解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他過戶條件均已滿足。2.過戶程序乙方應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出過戶申請，并提供辦理過戶所需的全部資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請及資料后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方擅自處分代持房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方返還房屋，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值部分的損失、乙方為購買房屋支付的全部款項及利息、因房屋處分產(chǎn)生的相關(guān)費用等。若甲方未按照本協(xié)議的約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致房屋相關(guān)資料、證件等丟失或損壞，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。若甲方未按照本協(xié)議的約定及時向乙方通報房屋相關(guān)情況，或未按照乙方要求進行房屋經(jīng)營、管理等行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部費用及違約金。若乙方違反本協(xié)議的約定，從事?lián)p害代持房屋或甲方利益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋過戶等手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字