房屋交稅協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）給乙方，雙方就房屋交易過(guò)程中涉及的交稅事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，若有]。二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易價(jià)格：雙方商定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方采取[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]支付購(gòu)房款。若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下約定支付款項(xiàng)：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，若貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交稅及過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如實(shí)提供房屋交易所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋交稅及過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付給乙方的房屋符合正常使用條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋交稅及過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋交易所需的相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交稅及過(guò)戶手續(xù)。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，否則視為認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如增值稅、個(gè)人所得稅等]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向稅務(wù)部門申報(bào)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并將完稅憑證提供給乙方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。乙方應(yīng)在辦理房屋交稅手續(xù)前，將其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)足額存入稅務(wù)部門指定的賬戶，并配合稅務(wù)部門完成交稅手續(xù)。3.因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的處理：如在房屋交易過(guò)程中，因國(guó)家或地方稅收政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議約定的稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)增加，增加部分由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)金額，及時(shí)履行各自的交稅義務(wù)。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款或銀行放款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如有）應(yīng)保持完好，能正常使用。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋交稅及過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行配合甲方辦理房屋交稅及過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約的處理：如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。若雙方違約行為導(dǎo)致的損失難以區(qū)分的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議