房屋互換協(xié)議書甲方（互換人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（互換人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e：[X]平方米。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e：[X]平方米。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋互換義務(wù)。在房屋互換過程中，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況?；Q房屋交付后，享有對(duì)互換房屋的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付互換房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在房屋互換期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)互換房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用（另有約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋互換義務(wù)。在房屋互換過程中，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況。互換房屋交付后，享有對(duì)互換房屋的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交付互換房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在房屋互換期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)互換房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用（另有約定除外）。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交付。如一方因特殊原因需要變更交付時(shí)間，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往互換房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。2.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記載房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備情況、鑰匙交付情況等內(nèi)容。交接完成后，雙方應(yīng)各自妥善保管房屋交接清單。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備能正常使用，無損壞、缺失等情況。2.乙方交付的房屋應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備能正常使用，無損壞、缺失等情況。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中涉及的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等），由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，各自承擔(dān)自己委托產(chǎn)生的費(fèi)用。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得互換房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得互換房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)