房子預(yù)購協(xié)議書甲方（預(yù)購方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方預(yù)售給甲方的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，樓層為[具體樓層]。2.房屋交付標準乙方交付的房屋應(yīng)符合以下標準：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗符合國家質(zhì)量標準；房屋的內(nèi)外墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整、光潔，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密；水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)齊全，能夠正常使用；具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式購買乙方預(yù)售的房屋；在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進度和質(zhì)量情況；對乙方交付的房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行查驗和整改。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款；提供真實、有效的身份證件及相關(guān)資料；配合乙方辦理房屋預(yù)售合同登記備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；在房屋交付時，按照合同約定接收房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的購房款；按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定的時間、標準向甲方交付房屋；對甲方的購房資格進行審核。義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的房屋預(yù)售信息；按照規(guī)劃和設(shè)計要求建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方標準；在房屋交付前，通知甲方辦理交付手續(xù)；協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)售合同登記備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；對房屋質(zhì)量問題承擔保修責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額甲方購買乙方預(yù)售房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付首期購房款時抵作購房款。首期購房款：甲方應(yīng)在[具體時間]前，向乙方支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房款總額的[X]%。余款：甲方應(yīng)在[具體時間]前，通過以下方式向乙方支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）：銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。若貸款銀行批準甲方的貸款申請，甲方應(yīng)在收到貸款銀行放款通知后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶；若貸款銀行未批準甲方的貸款申請，甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付余款。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體時間]前，將購房款余款一次性支付至乙方指定的賬戶。四、房屋交付時間及方式1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定交付標準的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付方式書面通知：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日，以書面形式通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。通知應(yīng)包括房屋交付的時間、地點、交付標準及應(yīng)攜帶的證件和資料等內(nèi)容?，F(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，按照通知要求的時間和地點前往乙方指定的交付地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方出示房屋驗收合格證明文件，并協(xié)助甲方對房屋進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行整改，直至房屋符合交付標準。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方中途悔約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋預(yù)售合同登記備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至房屋符合交付標準。整改期間，乙方應(yīng)承擔甲方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)售合同登記備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙