房孑遺增協(xié)議書房屋遺贈協(xié)議書甲方（遺贈人）：姓名：性別：出生日期：住址：身份證號：乙方（受贈人）：姓名：性別：出生日期：住址：身份證號：鑒于甲方年事已高，為妥善安排個人財產(chǎn)，確保自身養(yǎng)老生活及身后財產(chǎn)的合理處置，經(jīng)與乙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方就甲方名下房屋遺贈事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于（房屋詳細(xì)地址）的房屋一套，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。該房屋為（房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等），戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為（詳細(xì)描述裝修程度及包含的設(shè)施設(shè)備等）。房屋附屬設(shè)施包括（如停車位、儲物間等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行占有、使用和收益，但不得損害乙方利益。2.甲方應(yīng)確保對遺贈房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料和協(xié)助。3.甲方應(yīng)在生前妥善保管房屋，合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方有權(quán)在本協(xié)議履行期間對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更或撤銷，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。若因變更或撤銷協(xié)議給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.在甲方去世后，甲方應(yīng)將房屋遺贈給乙方，并確保其遺囑符合法律規(guī)定的形式和實質(zhì)要件，以保障乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定接受房屋遺贈，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方生前尊重甲方對房屋的各項權(quán)利，不得干涉甲方對房屋的正常使用和處分。3.乙方應(yīng)在甲方需要照顧和幫助時，盡自己所能給予關(guān)心和協(xié)助，保障甲方的生活質(zhì)量。4.若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方利益或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。5.在甲方去世后，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣妥善處理甲方的喪葬事宜。三、遺贈房屋的交付與產(chǎn)權(quán)變更（一）交付時間甲方去世后，其法定繼承人應(yīng)在（具體期限）內(nèi)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.乙方應(yīng)在房屋交付后（具體期限）內(nèi)，持本協(xié)議、甲方死亡證明、相關(guān)遺囑等資料到房屋所在地不動產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決辦法，乙方應(yīng)在條件允許時盡快辦理，甲方法定繼承人應(yīng)給予必要協(xié)助。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價值%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自變更或撤銷本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方預(yù)期可得利益的數(shù)額向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，在甲方生前未盡照顧義務(wù)，導(dǎo)致甲方生活困難或遭受其他損害的，乙方應(yīng)向甲方支付元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方法定繼承人支付違約金。逾期超過日的，甲方法定繼承人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受領(lǐng)的房屋占有利益，同時乙方應(yīng)按照房屋價值%向甲方法定繼承人支付違約金。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事