房子轉(zhuǎn)手協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)手給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的轉(zhuǎn)手事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，未被查封、抵押、出租或存在其他任何影響房屋正常轉(zhuǎn)讓的瑕疵。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等所有與房屋相關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證該房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何違反法律法規(guī)或政策限制轉(zhuǎn)讓的情形。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、鑰匙等全部與房屋相關(guān)的資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如有違反，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該房屋，并取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在接收房屋后，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：在本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成且房屋交付給乙方后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，定金不予退還；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已清空，內(nèi)部物品按照本協(xié)議約定全部交付給乙方。房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料已按照本協(xié)議約定交付給乙方。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備保持交付時(shí)的原狀，無(wú)損壞情況。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋交付的實(shí)際情況。交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、物品清單、費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)解決或整改。如逾期未解決或整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付房屋不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接收房屋后，違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜