房子質量協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方所開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋質量方面的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋質量標準甲方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范、標準以及設計文件的要求進行施工建設，確保該房屋的質量符合合格標準。房屋的地基基礎工程和主體結構工程應保證在合理使用壽命年限內不出現(xiàn)質量問題。墻面、地面應平整、無裂縫、無滲漏；門窗應安裝牢固、開啟靈活、關閉嚴密，無變形、損壞現(xiàn)象；屋面應無滲漏、排水通暢。電氣系統(tǒng)應布線規(guī)范、絕緣良好、接地可靠，電器設備能夠正常運行；給排水系統(tǒng)應管道暢通、無堵塞、無滲漏，衛(wèi)生器具能夠正常使用。其他裝修部分應符合相應的質量標準，如廚房、衛(wèi)生間的裝修應符合防水、防潮、防火等要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款。在法律法規(guī)允許的范圍內，對房屋建設過程進行合理管理和調整。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的質量標準進行房屋建設施工，確保房屋質量合格。在房屋建設過程中，接受乙方或乙方委托的監(jiān)理單位對工程質量的監(jiān)督檢查，為監(jiān)督檢查提供必要的便利條件。房屋竣工后，及時通知乙方進行驗收，并向乙方提供完整的房屋質量相關資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。對房屋質量問題承擔保修責任，在保修期內按照本協(xié)議約定及時履行保修義務。因甲方原因導致房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的質量標準建設房屋，并在房屋建設過程中對質量進行監(jiān)督。房屋竣工后，有權對房屋質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方整改。因甲方房屋質量問題導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋價款。在房屋建設過程中，配合甲方及相關部門的工作，不得故意阻礙房屋建設施工。按照甲方通知的時間和要求進行房屋驗收，驗收合格后及時辦理房屋交接手續(xù)。三、質量驗收1.初步驗收房屋竣工后，甲方應提前通知乙方進行初步驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織人員對房屋質量進行初步驗收。初步驗收應按照本協(xié)議約定的質量標準進行，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，整改完成后通知乙方再次進行初步驗收，直至初步驗收合格。2.竣工驗收初步驗收合格后，甲方應及時向相關部門申請竣工驗收，并在竣工驗收合格后及時通知乙方進行最終驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織人員對房屋進行最終驗收。最終驗收應依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定進行。如最終驗收合格，雙方應簽署房屋質量驗收合格文件；如最終驗收不合格，甲方應按照乙方的要求繼續(xù)整改，直至驗收合格。整改期間，因房屋質量問題給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。四、保修責任1.保修期限地基基礎工程和主體結構工程的保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。其他項目的保修期限按照國家及地方現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。2.保修責任范圍甲方承擔保修責任的范圍包括因甲方施工質量問題導致的房屋質量缺陷，以及在保修期限內出現(xiàn)的與房屋建設相關的質量問題。因乙方使用不當或者第三方原因造成的房屋質量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方應協(xié)助乙方進行維修，費用由乙方承擔。3.保修程序乙方在保修期內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時書面通知甲方。通知應包括質量問題的詳細描述、出現(xiàn)質量問題的部位等。甲方在接到乙方的保修通知后，應在[X]個工作日內安排維修人員到現(xiàn)場查看，并制定維修方案。維修方案應經(jīng)乙方認可后實施。甲方應在合理期限內完成維修工作，確保房屋質量問題得到解決。維修完成后，應通知乙方進行驗收，乙方驗收合格后，雙方應簽署維修記錄。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行房屋建設施工，導致房屋質量不合格，乙方有權要求甲方整改，整改后仍不符合質量標準的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，每逾期一日，應按照房屋價款的[X]‰向乙方支付違約金；因甲方未及時履行保修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方隱瞞房屋質量問題或者提供虛假質量資料的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金；甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方在房屋建設過程中故意阻礙施工，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本