委托買賣地協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望委托乙方進(jìn)行土地買賣相關(guān)事宜，乙方具備從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托買賣地協(xié)議書：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方購買位于[土地具體位置，詳細(xì)到地塊編號、四至范圍等]的土地（以下簡稱“該土地”）。該土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[出讓地/劃撥地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀為[是否平整、有無地上附著物等詳細(xì)情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)與土地出讓方或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行溝通、洽談，協(xié)助甲方了解土地交易的各項(xiàng)流程和要求，參與土地交易談判，起草、審核相關(guān)交易文件，辦理土地過戶登記等手續(xù)，確保土地交易合法、順利完成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地交易的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方在委托事項(xiàng)中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對土地交易的各項(xiàng)決策享有最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與土地交易相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、資金證明、購買土地的意向書等，并對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方要求及時簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助。在土地交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。要求甲方提供開展委托事項(xiàng)所需的相關(guān)資料和信息。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照專業(yè)判斷獨(dú)立開展工作，對委托事項(xiàng)的處理方式和結(jié)果享有一定的自主權(quán)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，積極、有效地開展工作，盡最大努力促成土地交易的順利完成。及時向甲方匯報土地交易的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，對甲方提出的合理要求和建議予以充分重視并積極響應(yīng)。對在委托事項(xiàng)中知悉的甲方信息及交易情況嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在辦理土地交易手續(xù)過程中，確保所提供的文件、資料真實(shí)、合法、有效，避免因自身過錯給甲方造成損失。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供土地買賣委托服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于溝通洽談費(fèi)用、文件起草審核費(fèi)用、過戶登記手續(xù)辦理費(fèi)用等。（二）支付方式及時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在土地交易達(dá)成初步意向，雙方簽訂土地買賣意向協(xié)議后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余委托費(fèi)用在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方將土地產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致土地交易無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止委托事項(xiàng)或干擾乙方正常工作，導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用總額[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地交易未能在合理期限內(nèi)完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方造成惡劣影響或嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙