房子更名協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋更名事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，坐落在[房屋具體地址]，規(guī)劃用途為[居住、商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層中的第[X]層，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由轉(zhuǎn)讓。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋更名款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否有租賃情況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。具體協(xié)助事項包括但不限于簽署相關(guān)文件、到房屋管理部門辦理面簽、提交申請材料等。在辦理更名手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。確保該房屋在更名過程中不存在任何阻礙交易的因素，如因甲方原因致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋更名手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自對房屋進行處置，如出售、抵押、贈與等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更名的義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋更名款項。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間為[明確每次支付的時間節(jié)點]。配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的手續(xù)和程序。在辦理更名手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承擔(dān)辦理房屋更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、房屋更名款項及支付方式1.房屋更名款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋更名款項為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含了甲方轉(zhuǎn)讓該房屋更名權(quán)益的全部對價，雙方確認(rèn)該價格是基于對房屋現(xiàn)狀、市場行情等因素綜合考慮后確定的，不存在任何欺詐、脅迫或顯失公平的情形。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋更名款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋更名款項的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理房屋更名手續(xù)提交申請材料并經(jīng)房屋管理部門受理后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋更名款項的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋更名手續(xù)辦理完畢，新房產(chǎn)證下發(fā)至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋更名款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋更名款項的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行處置，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)房屋更名目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋更名款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、租賃情況等重要信息，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照房屋更名款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋更名款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)按照房屋更名款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五．爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙