學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方合法擁有位于[具體學(xué)區(qū)房地址]的學(xué)區(qū)房一套（以下簡(jiǎn)稱“該學(xué)區(qū)房”），現(xiàn)甲方欲將該學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該學(xué)區(qū)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等]。3.該學(xué)區(qū)房配套設(shè)施包括但不限于[列舉家具、家電等配套設(shè)施，如空調(diào)[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)、洗衣機(jī)[X]臺(tái)、電視機(jī)[X]臺(tái)等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如同意續(xù)租，則雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.本協(xié)議終止或解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將該學(xué)區(qū)房及其配套設(shè)施完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方對(duì)該學(xué)區(qū)房及其配套設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該學(xué)區(qū)房的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該學(xué)區(qū)房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該學(xué)區(qū)房相關(guān)的合理事務(wù)，但不承擔(dān)乙方因使用該學(xué)區(qū)房而產(chǎn)生的任何費(fèi)用及責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得擅自解除本協(xié)議。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用該學(xué)區(qū)房及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用該學(xué)區(qū)房及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該學(xué)區(qū)房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.在租賃期間，乙方應(yīng)保持該學(xué)區(qū)房的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。8.本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該學(xué)區(qū)房及其配套設(shè)施完好無(wú)損交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該學(xué)區(qū)房及其配套設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)該學(xué)區(qū)房及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該學(xué)區(qū)房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.對(duì)于乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任的情況，乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供維修費(fèi)用清單及發(fā)票，經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該學(xué)區(qū)房的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е略搶W(xué)區(qū)房及其配套設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該學(xué)區(qū)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲